मुकदमा लंबित है

लिस पेंडेंस क्या है?

एक लिस पेंडेंस जनता के लिए एक आधिकारिक नोटिस है कि एक संपत्ति पर दावा करने वाला मुकदमा दायर किया गया है। लिस पेंडेंस इस अवधारणा से जुड़ा है कि संपत्ति के खरीदार को संपत्ति से संबंधित किसी भी मुकदमे को मानना चाहिए। यदि कोई बैंक लॉट के मालिक पर मुकदमा कर रहा है और एक नया खरीदार लॉट खरीदता है, तो नए मालिक को मुकदमे का सामना करना पड़ेगा; संपत्ति की बिक्री वादी को मुकदमेबाजी के माध्यम से निवारण की मांग करने से नहीं रोकती है। यह एक आकस्मिक दायित्व का प्रतिनिधित्व कर सकता है ।

लिस पेंडेंस कैसे काम करता है

लिस पेंडेंस का लैटिन से शाब्दिक अनुवाद "एक मुकदमा लंबित" के रूप में किया गया है। यह स्थिति बिक्री मूल्य या बिक्री की संभावना पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती है क्योंकि कोई भी लंबित मुकदमे आमतौर पर मालिक के लिए प्रतिकूल होते हैं। शब्द आमतौर पर "लिस पेंड" संक्षिप्त है।

लिस पेंडेंस संभावित घर खरीदारों को रचनात्मक नोटिस या चेतावनी प्रदान करता है कि संपत्ति का स्वामित्व विवाद में है और मुकदमेबाजी लंबित है। लिस पेंडेंस केवल तभी दायर किया जा सकता है जब दावा विशेष रूप से संपत्ति से संबंधित हो। एक लिस पेंडेंस दाखिल करके, एक व्यक्ति या संस्था मुकदमे के परिणाम के लंबित शीर्षक के लिए अपने दावे की रक्षा कर रही है। मुकदमे के निपटारे के बाद ही एक लिस पेंडेंस को उठाया जाता है। चूंकि लंबित मुकदमेबाजी में महीनों और कभी-कभी वर्षों लग सकते हैं, खरीदारों को अक्सर इन संपत्तियों से दूर रहने की सलाह दी जाती है।

जब एक लिस पेंडेंस का उपयोग किया जाता है

लिस पेंडेंस अक्सर तलाक के मामलों में दायर किया जाता है जहां अचल संपत्ति संपत्तियों के वितरण का निपटारा नहीं किया गया है। यह उन मामलों में विशेष रूप से आम है जहां एक संपत्ति एक पति या पत्नी के नाम पर सूचीबद्ध है, और दूसरा पति संपत्ति का एक हिस्सा चाहता है। पति या पत्नी जिसका नाम शीर्षक पर है, को लंबित मुकदमेबाजी के तहत संपत्ति बेचने में मुश्किल होगी।

लिस पेंडेंस लगभग हमेशा उधारदाताओं द्वारा उपयोग किया जाता है जिन्होंने एक अपराधी उधारकर्ता पर डिफ़ॉल्ट का नोटिस दायर किया है। बैंक इस प्रक्रिया का उपयोग जनता को नोटिस देने के लिए करते हैं कि संपत्ति फौजदारी में है । अन्य प्रकार के लेनदार जिनका ऋण संपत्ति द्वारा सुरक्षित है, वे भी संपत्ति पर फोरक्लोज़ कर सकते हैं। यह अक्सर तब होता है जब एक गृहस्वामी संघ अपराधी शुल्क के लिए फौजदारी शुरू करता है।

अनुबंध विवादों के मामलों में लिस पेंडेंस उत्पन्न होना असामान्य नहीं है, जहां एक खरीदार को लगता है कि उन्हें घर की खरीद से गलत तरीके से बाहर रखा गया है। उदाहरण के लिए, यदि खरीदार ए और विक्रेता घर की बिक्री के लिए एक अनुबंध में प्रवेश करते हैं और विक्रेता खरीदार बी को घर बेचने का फैसला करता है, तो खरीदार ए बिक्री को लागू करने के लिए विक्रेता पर मुकदमा कर सकता है। खरीदार एक लिस पेंडेंस दाखिल कर सकता है, जिससे विक्रेता के लिए वास्तव में घर बेचना मुश्किल हो जाता है। यदि खरीदार बी खरीद के साथ आगे बढ़ता है और अदालतें यह निर्धारित करती हैं कि खरीदार ए बिक्री को लागू करने का हकदार है, तो खरीदार बी खरीदार ए को संपत्ति खो देता है और विक्रेता को अपना पैसा वापस पाने के लिए जाना चाहिए।

हाइलाइट्स

लिस पेंडेंस तलाक के सामान्य मामले हैं जिनमें पति-पत्नी संपत्ति का बंटवारा कर रहे हैं, या ऐसे मामलों में जहां एक उधारकर्ता के अपराधी होने के बाद एक घर फौजदारी के लिए तैयार है।
लिस पेंडेंस केवल तभी दायर किया जा सकता है जब दावा विशेष रूप से संपत्ति से संबंधित हो; हालांकि, यह निर्दिष्ट करता है कि संपत्ति के मालिक को इससे जुड़े किसी भी मुकदमे को मानना चाहिए।
एक लिस पेंडेंस एक आधिकारिक, सार्वजनिक नोटिस है कि एक संपत्ति पर एक लंबित मुकदमा या दावा जुड़ा हुआ है।