リスペンデンス

Lis Pendensとは何ですか？

lis pendensは、不動産の請求を含む訴訟が提起されたという一般の人々への公式通知です。 Lis pendensは、不動産の購入者は、その不動産に関連して存在する訴訟をすべて引き受ける必要があるという概念に関連しています。銀行がロットの所有者を訴え、新しい購入者がロットを購入した場合、新しい所有者は訴訟に直面する必要があります。不動産の売却は、原告が訴訟を通じて救済を求めることを妨げるものではありません。それは偶発債務を表すことができます。

##LisPendensのしくみ

Lis pendensは、ラテン語から「係争中の訴訟」として文字通り翻訳されています。係争中の訴訟は通常、所有者にとって不利であるため、この条件は販売価格または販売の可能性に悪影響を与える可能性があります。この用語は一般に「リスペンド」と略されます。

Lis pendensは、将来の住宅購入者に、不動産の所有権が争われており、係争中の訴訟があることを建設的な通知または警告として提供します。 Lisペンデンは、クレームが特に物件に関連している場合にのみ提出できます。 lis pendensを提出することにより、個人または団体は、訴訟の結果が出るまで、タイトルに対する主張を保護しています。 lis pendensは、訴訟が解決した後にのみ解除されます。係争中の訴訟には数か月、場合によっては数年かかることがあるため、購入者はこれらの資産に近づかないようにアドバイスされることがよくあります。

##LisPendensを使用する場合

Lis pendensは、不動産の分配が確定していない離婚事件でしばしば提起されます。物件が一方の配偶者の名前で記載されており、もう一方の配偶者が資産の一部を求めている場合に特に一般的です。タイトルに名前が記載されている配偶者は、係争中の訴訟の下で不動産を売却するのに苦労するでしょう。

Lis pendensは、ほとんどの場合、滞納している借り手に債務不履行の通知を提出した貸し手によって使用されます。銀行はこの手続きを使用して、不動産が差し押さえられていることを一般の人々に通知します。債務が不動産によって担保されている他の種類の債権者も、不動産を差し押さえることができます。これは、住宅所有者協会が滞納料金の差し押さえを開始したときによく発生します。

契約紛争の場合、購入者が住宅の購入から誤って除外されたと感じた場合に、リスペンデンが発生することは珍しくありません。たとえば、買い手Aと売り手が住宅売買契約を結び、売り手が買い手Bに住宅を売却することを決定した場合、買い手Aは売り手に売却を強制するように訴えることができます。買い手はリスペンデンを提出することができ、売り手が実際に家を売ることを困難にします。買い手Bが購入を続行し、裁判所が買い手Aが売却を強制する資格があると判断した場合、買い手Bは買い手Aに資産を失い、売り手に行ってお金を取り戻す必要があります。

##ハイライト

-Lis pendensは、配偶者が資産を分割している場合、または借り手が滞納した後に住宅が差し押さえられている場合の一般的な離婚の場合です。

-Lisペンデンは、クレームが特に物件に関連している場合にのみ提出できます。ただし、プロパティの所有者は、それに関連する訴訟を引き受ける必要があることを指定しています。

-lis pendensは、物件に係争中の訴訟または請求が添付されていることを公告する公式の通知です。