रिवर्स मॉर्गेज प्रारंभिक मूलधन सीमा

एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा क्या है?

एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा वह राशि है जो एक रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता ऋण से प्राप्त कर सकता है। प्रारंभिक मूलधन सीमा आवेदन के समय उधारकर्ता की आयु, ऋण की ब्याज दर और घर के मूल्यांकित मूल्य पर निर्भर करती है।

रिवर्स मॉर्टगेज की प्रारंभिक मूल सीमा को समझना

यदि आप अपने घर के मालिक हैं और कम से कम 62 वर्ष की आयु के हैं, तो रिवर्स मॉर्टगेज आपके घर की इक्विटी को नकदी में बदलने का अवसर प्रदान करता है। सबसे बुनियादी शब्दों में, एक रिवर्स मॉर्टगेज आपको अपने घर में इक्विटी के खिलाफ ऋण लेने की अनुमति देता है, लेकिन जब तक आप घर में रह रहे हैं और इसे बेचा नहीं है, तब तक आपको अपने जीवनकाल के दौरान ऋण चुकाने की ज़रूरत नहीं है। . यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति के लिए उपलब्ध धनराशि में वृद्धि करना चाहते हैं, लेकिन ऋण पर भुगतान करने का विचार पसंद नहीं करते हैं, तो रिवर्स मॉर्टगेज विचार करने योग्य विकल्प है।

एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन वह राशि है जो एक रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता ऋण से प्राप्त कर सकता है। यह सीमा आम तौर पर घर के मूल्यांकित मूल्य से काफी कम होगी। उदाहरण के लिए, $300,000 के घर वाले एक उधारकर्ता के पास $200,000 की प्रारंभिक मूलधन सीमा हो सकती है। $ 100,000 का अंतर उस ब्याज के लिए है जो वर्षों से रिवर्स मॉर्टगेज पर अर्जित होगा। हम यह मान लेंगे कि यह गृहस्वामी अपने घर का मुफ़्त और स्पष्ट मालिक है, इसलिए वे पहले बंधक का भुगतान करने के लिए रिवर्स मॉर्टगेज आय के हिस्से का उपयोग नहीं कर रहे हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के पहले वर्ष में गृहस्वामी $200,000 की आरंभिक मूलधन सीमा का अधिकतम 60% या $120,000 तक पहुँच प्राप्त करने में सक्षम होगा।

चाहे जो भी रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान योजना एक उधारकर्ता चुनता है, 2013 के विनियमन की सीमा 60% तक प्रारंभिक मूल उधारकर्ताओं को ऋण के पहले वर्ष में रिवर्स मॉर्टगेज आय के रूप में प्राप्त हो सकती है।

प्रारंभिक मूलधन सीमा रिवर्स मॉर्टग आयु पर शुद्ध मूलधन सीमा से अधिक है । अक्सर उधारकर्ता अपने रिवर्स मॉर्टगेज में समापन लागत शामिल करेंगे ताकि उन्हें समापन पर नकद भुगतान न करना पड़े। यदि आप ऐसा करने की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान रखें कि आपके लिए उपलब्ध धन आपके द्वारा सुझाई गई प्रारंभिक मूलधन सीमा से कम होगा।

विशेष ध्यान

यदि ऊपर दिए गए उदाहरण से गृहस्वामी एकमुश्त भुगतान योजना चुनता है, जिसमें एक निश्चित ब्याज दर है,. लेकिन केवल एक ही अप-फ्रंट निकासी की अनुमति है, तो वे बाद के वर्षों में अपनी प्रारंभिक मूल सीमा के शेष $80,000 तक नहीं पहुंच पाएंगे। एक अपवाद यह है कि यदि उन्होंने अपनी रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान योजना बदल दी है, जिसका अर्थ है एक परिवर्तनीय ब्याज दर पर स्विच करना ।

एकमुश्त विकल्प के प्लस तरफ, मकान मालिक के पास अधिक घरेलू इक्विटी होगी क्योंकि वे इसे रिवर्स मॉर्टगेज के साथ उपयोग नहीं करेंगे। एकमुश्त के बजाय, उधारकर्ता एक कार्यकाल भुगतान योजना के माध्यम से निश्चित और समान मासिक भुगतान भी प्राप्त कर सकता है ।

क्रेडिट भुगतान योजना की एक पंक्ति चुनता है , तो वे पहले वर्ष में $ 120,000 तक की निकासी कर सकते हैं। ब्याज दर परिवर्तनशील होगी, लेकिन वे बाद के वर्षों में अपनी प्रारंभिक मूलधन सीमा के शेष $80,000 का उपयोग करने में सक्षम होंगे। वास्तव में, इस भुगतान योजना की विकास विशेषता के कारण वे जिस राशि तक पहुंच सकते हैं, वह हर महीने थोड़ी बढ़ जाएगी।

तल - रेखा

एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा कुल राशि है जिसे एक उधारकर्ता अपने रिवर्स मॉर्टगेज पर एक्सेस कर सकता है। इसे एकमुश्त के हिस्से के रूप में, चल रहे भुगतानों के रूप में, क्रेडिट की एक पंक्ति के रूप में, या रिवर्स मॉर्टगेज की शर्तों के आधार पर तीनों के संयोजन के रूप में भुगतान किया जा सकता है।

सीमा एक उधारकर्ता के घर में इक्विटी की मात्रा से कम है, और अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा निर्धारित नियमों के कारण उधारकर्ता अपने सभी प्रारंभिक मूलधन का उपयोग एक बार में नहीं कर सकते हैं ।

हाइलाइट्स

• पहले वर्ष में रिवर्स मॉर्टगेज से प्राप्त प्रारंभिक राशि ऋण की कुल राशि के 60% से अधिक नहीं हो सकती।

• यह राशि घर के मूल्यांकित बाजार मूल्य से काफी कम हो जाती है।

• एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक मूलधन सीमा एक रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग करके एक उधारकर्ता को ऋण से प्राप्त होने वाली अधिकतम राशि को परिभाषित करती है।

सामान्य प्रश्न

2022 में रिवर्स मॉर्गेज लिमिट क्या है?

अधिकांश रिवर्स मॉर्टगेज फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा समर्थित हैं। 2022 में एफएचए द्वारा अनुमत अधिकतम रिवर्स मॉर्टगेज ऋण सीमा $970,800 है।

मुझे रिवर्स मॉर्टगेज कब चुकाना होगा?

सामान्य तौर पर, जब आप मर जाते हैं या यदि आप बाहर जाते हैं और घर बेचने का फैसला करते हैं तो एक रिवर्स मॉर्टगेज चुकाया जाना चाहिए।

रिवर्स मॉर्गेज नेट प्रिंसिपल लिमिट क्या है?

एक रिवर्स मॉर्टगेज नेट प्रिंसिपल लिमिट, क्लोजिंग कॉस्ट के हिसाब से एक रिवर्स मॉर्टगेज से एक उधारकर्ता को प्राप्त होने वाली अधिकतम राशि है। प्रारंभिक मूलधन सीमा की तरह, एक शुद्ध मूलधन सीमा उधारकर्ता की आयु, बंधक की ब्याज दर और घर के मूल्यांकित मूल्य द्वारा निर्धारित की जाती है।