Reverse Mortgage Initial Principal Limit
Vad Àr en initial huvudgrÀns för omvÀnd hypotekslÄn?
En omvÀnd hypotekslÄn initial kapitalgrÀns Àr hur mycket pengar en omvÀnd hypotekslÄntagare kan fÄ frÄn lÄnet. Den initiala grÀnsen för kapitalbeloppet beror pÄ lÄntagarens Älder vid ansökningstillfÀllet, lÄnets rÀnta och bostadens bedömda vÀrde.
FörstÄ omvÀnda hypotekslÄn initiala huvudgrÀnser
Om du Àger din egen bostad och Àr minst 62 Är gammal, ger en omvÀnd inteckning en möjlighet att omvandla ditt huskapital till kontanter. I de mest grundlÀggande termerna lÄter ett omvÀnt bolÄn dig ta ett lÄn mot det egna kapitalet i ditt hem, men du behöver inte betala tillbaka lÄnet under din livstid sÄ lÀnge du bor i bostaden och inte har sÄlt det . Om du vill öka mÀngden tillgÀngliga pengar för att finansiera din pension, men inte gillar tanken pÄ att göra betalningar pÄ ett lÄn, Àr en omvÀnd inteckning ett alternativ vÀrt att övervÀga.
En omvÀnd inteckningskapital Àr den summa pengar en omvÀnd hypotekslÄntagare kan fÄ frÄn lÄnet. Denna grÀns kommer vanligtvis att vara betydligt mindre Àn bostadens vÀrde. Till exempel kan en lÄntagare med ett hus pÄ 300 000 USD ha en initial grÀns pÄ 200 000 USD. Skillnaden pÄ 100 000 $ stÄr för rÀntan som kommer att uppstÄ pÄ det omvÀnda inteckningslÄnet under Ären. Vi antar att den hÀr husÀgaren Àger sitt hem gratis och tydligt, sÄ de anvÀnder inte en del av den omvÀnda inteckningen för att betala av ett första inteckningslÄn. HusÀgaren skulle kunna fÄ tillgÄng till högst 60 % av den initiala grÀnsen pÄ 200 000 USD, eller 120 000 USD, under det första Äret av den omvÀnda inteckningen.
Oavsett vilken omvÀnd betalningsplan för hypotekslÄn en lÄntagare vÀljer, begrÀnsar en förordning frÄn 2013 till 60 % av beloppet för de ursprungliga huvudlÄntagarna som kan fÄ som omvÀnd hypoteksintÀkter under det första Äret av lÄnet.
Den initiala kapitalbeloppsgrÀnsen Àr högre Àn kapitalbeloppsgrÀnsen för en omvÀnd bolÄneÄlder. Ofta kommer lÄntagare att inkludera stÀngningskostnader i sitt omvÀnda bolÄn sÄ att de inte behöver betala kontant vid stÀngning. Om du planerar att göra detta, kom ihÄg att pengarna som Àr tillgÀngliga för dig kommer att vara lÀgre Àn din initiala huvudgrÀns föreslÄr.
SÀrskilda övervÀganden
Om husÀgaren frÄn exemplet ovan vÀljer en klumpsumma betalningsplan, som har en fast rÀnta men bara tillÄter ett enda förskottsuttag, kommer de inte att kunna fÄ tillgÄng till de ÄterstÄende $80 000 av sin ursprungliga kapitalgrÀns under senare Är. Ett undantag Àr om de Àndrade sin omvÀnda bolÄnebetalningsplan, vilket skulle innebÀra att byta till en rörlig rÀnta.
PÄ den positiva sidan av klumpsumman alternativet, kommer husÀgaren att ha mer hem kapital eftersom de inte kommer att anvÀnda allt med det omvÀnda inteckning. IstÀllet för ett engÄngsbelopp kan lÄntagaren Àven fÄ fasta och lika stora mÄnatliga betalningar via en betalningsplan för uppehÄllstillstÄnd.
alternativt, om lÄntagaren vÀljer en kreditbetalningsplan,. kan de ta ut upp till $120 000 under det första Äret. RÀntan kommer att vara rörlig, men de kommer att kunna fÄ tillgÄng till de ÄterstÄende 80 000 USD av sin ursprungliga kapitalgrÀns under senare Är. Faktum Àr att summan de kan komma Ät kommer att öka lite varje mÄnad pÄ grund av denna betalningsplans tillvÀxtfunktion.
PoÀngen
En omvÀnd inteckning initialt grÀns Àr det totala belopp en lÄntagare kan komma Ät pÄ sitt omvÀnda inteckning. Det kan betalas som en del av ett engÄngsbelopp, som löpande betalningar, som en kreditlinje eller som en kombination av de tre beroende pÄ villkoren för det omvÀnda bolÄnet.
GrÀnsen Àr lÀgre Àn summan av eget kapital en lÄntagare har i sitt hem, och lÄntagare kan inte komma Ät hela sin ursprungliga kapital pÄ en gÄng pÄ grund av regler som faststÀllts av det amerikanska departementet för bostads- och stadsutveckling (HUD).
##Höjdpunkter
- Det initiala beloppet som erhÄlls frÄn en omvÀnd inteckning under det första Äret fÄr inte överstiga 60 % av lÄnets totala belopp.
â Detta belopp tenderar att vara betydligt lĂ€gre Ă€n bostadens bedömda marknadsvĂ€rde.
- En grÀns för omvÀnd hypotekslÄn definierar det maximala belopp en lÄntagare som anvÀnder en omvÀnd inteckning kan fÄ frÄn lÄnet.
##FAQ
Vad Àr den omvÀnda hypoteksgrÀnsen 2022?
De flesta omvÀnda inteckningar backas upp av Federal Housing Administration (FHA). Den maximala omvÀnda hypotekslÄnegrÀnsen som FHA tillÄter 2022 Àr 970 800 $.
NÀr mÄste jag betala tillbaka ett omvÀnt lÄn?
I allmÀnhet mÄste ett omvÀnt bolÄn betalas tillbaka nÀr du dör eller om du flyttar ut och bestÀmmer dig för att sÀlja bostaden.
Vad Àr en omvÀnd hypotekskapitalgrÀns?
En omvÀnd hypotekskapitalgrÀns Àr den maximala summa pengar en lÄntagare fÄr frÄn ett omvÀnt inteckningslÄn efter att ha redovisat stÀngningskostnader. Liksom den initiala kapitalgrÀnsen bestÀms en nettokapitalgrÀns av lÄntagarens Älder, bolÄnets rÀnta och bostadens bedömda vÀrde.
