역 모기지 초기 원금 한도

역 모기지 초기 원금 한도란 무엇입니까?

리버스 모기지 초기 원금 한도는 리버스 모기지 차용인이 대출에서 받을 수 있는 금액입니다. 초기 원금 한도는 신청 당시 차용인의 나이, 대출 금리 및 주택 감정가에 따라 다릅니다.

역 모기지 초기 원금 한도 이해

주택을 소유하고 있고 62세 이상인 경우 리버스 모기지는 주택 자산 을 현금으로 전환할 수 있는 기회를 제공합니다. 가장 기본적인 용어로 리버스 모기지는 집에 있는 자산에 대해 대출을 받을 수 있게 해주지만 집에 살고 있고 팔지 않았다면 평생 동안 대출을 상환할 필요가 없습니다. . 은퇴 자금으로 사용할 수 있는 금액을 늘리고 싶지만 대출 상환이 마음에 들지 않는다면 리버스 모기지를 고려해 볼 가치가 있는 옵션입니다.

리버스 모기지 초기 원금은 리버스 모기지 차용인이 대출에서 받을 수 있는 금액입니다. 이 한도는 일반적으로 주택의 감정가보다 훨씬 낮습니다. 예를 들어, 집이 $300,000인 차용인은 초기 원금 한도가 $200,000일 수 있습니다. $100,000 차이는 수년에 걸쳐 리버스 모기지에서 발생하게 될 이자를 설명합니다. 우리는 이 주택 소유자가 자신의 집을 무료로 소유하고 있다고 가정할 것이므로 역 모기지 수익금의 일부를 첫 번째 모기지 상환에 사용하지 않습니다. 주택 소유자는 리버스 모기지 첫 해에 $200,000의 초기 원금 한도 또는 $120,000의 최대 60%에 액세스할 수 있습니다.

차용인이 어떤 역 모기지 지불 계획을 선택하든 2013년 규정은 대출 첫해에 역 모기지 대금으로 받을 수 있는 초기 원금 차용자의 금액을 60%로 제한합니다.

순 원금 한도 보다 높습니다. 종종 차용인은 역 모기지에 클로징 비용을 포함하므로 클로징 시 현금을 지불할 필요가 없습니다. 이렇게 할 계획이라면 사용할 수 있는 돈이 초기 원금 한도에서 제안한 것보다 낮을 것임을 명심하십시오.

특별 고려 사항

고정 이자율이 있지만 한 번의 선불 인출만 허용 하는 일시불 지불 계획을 선택하면 나중에 초기 원금 한도의 나머지 $80,000에 액세스할 수 없습니다. 역 모기지 지불 계획을 변경한 경우는 예외입니다 . 이는 변동 이자율로 전환하는 것을 의미 합니다.

일시불 옵션의 플러스 측면에서 주택 소유자는 리버스 모기지와 함께 모든 것을 사용하지 않을 것이기 때문에 더 많은 주택 자산을 갖게 됩니다. 일시불 대신, 차용인은 종신 지불 계획 을 통해 고정된 균등한 월 지불금을 받을 수도 있습니다.

또는 차용인이 신용 한도 지불 계획을 선택하면 첫 해에 최대 $120,000까지 인출할 수 있습니다. 이자율은 가변적이지만 나중에 초기 원금 한도의 나머지 $80,000에 접근할 수 있습니다. 실제로 이 요금제의 성장 기능으로 인해 액세스할 수 있는 금액이 매월 조금씩 증가합니다.

결론

리버스 모기지 초기 원금 한도는 차용인이 리버스 모기지에 접근할 수 있는 총액입니다. 그것은 일시불의 일부, 지속적인 지불, 신용 한도 또는 역 모기지의 조건에 따라 세 가지의 조합으로 지불될 수 있습니다.

미국 주택 및 도시 개발부(HUD) 에서 정한 규정으로 인해 초기 원금 전체에 액세스할 수 없습니다 .

하이라이트

• 첫해에 리버스 모기지로부터 받은 초기 금액은 대출 총액의 60%를 초과할 수 없습니다.

• 이 금액은 주택의 평가 시장 가치보다 상당히 낮은 경향이 있습니다.

• 리버스 모기지 초기 원금 한도는 리버스 모기지를 사용하는 차용인이 대출에서 받을 수 있는 최대 금액을 정의합니다.

자주하는 질문

2022년 역 모기지 한도는 얼마입니까?

대부분의 리버스 모기지는 FHA(연방주택청)의 지원을 받습니다. 2022년 FHA가 허용하는 최대 역 모기지론 한도는 $970,800입니다.

역모기지를 언제 상환해야 하나요?

일반적으로 리버스 모기지는 사망하거나 이사를 가서 집을 팔기로 결정한 경우 상환해야 합니다.

역 모기지 순 원금 한도란 무엇입니까?

리버스 모기지 순 원금 한도는 차용인이 마감 비용을 고려한 후 리버스 모기지로부터 받는 최대 금액입니다. 초기 원금 한도와 마찬가지로 순 원금 한도는 차용인의 나이, 모기지 이자율, 주택 감정가에 따라 결정됩니다.