प्रति अधिकृत कमरा राजस्व (RevPOR)

प्रति अधिकृत कमरे से होने वाली आय का क्या अर्थ है?

रेवेन्यू प्रति ऑक्यूपाइड रूम (RevPOR) होटल और लॉजिंग उद्योग में एक प्रदर्शन मीट्रिक है। RevPOR की गणना कुल राजस्व को मेहमानों को वास्तव में बेचे गए कमरों की संख्या से विभाजित करके की जाती है। गणना सेवाओं और अन्य वस्तुओं को ध्यान में रखती है जो अतिथि खरीद सकते हैं, जैसे स्पा सेवाएं और मिनी बार बिक्री।

प्रति कब्जे वाले कमरे के राजस्व को समझना (RevPOR)

प्रति कब्जे वाले कमरे में राजस्व की गणना करने का सूत्र है:

RevPOR = कुल राजस्व / अधिकृत कमरे

कंपनी किस प्रकार की अंतर्दृष्टि की तलाश में है, इस पर निर्भर करते हुए उपयोग की जाने वाली समय अवधि दैनिक, साप्ताहिक, मासिक या वार्षिक हो सकती है। प्रति कब्जे वाले कमरे से होने वाली आय यह दिखाने के लिए है कि एक होटल व्यवसायी एक विशिष्ट संपत्ति पर रहने वाले मेहमानों से कितना लाभ कमा रहा है।

मौसमी डाउनट्रेंड के माध्यम से किसी होटल के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने में मीट्रिक बहुत उपयोगी हो सकता है। सीजनल विजिटिंग ट्रेंड अन्य होटल प्रमुख प्रदर्शन संकेतकों को प्रभावित करेगा,. लेकिन रेवपोर मेहमानों की कुल संख्या को यह मापने के पक्ष में अनदेखा करता है कि एक औसत अतिथि होटल के उत्पादों और सेवाओं पर कितना खर्च करता है। कुछ होटल व्यवसायियों का मानना है कि यह मौसमी रूप से प्रभावित अधिभोग दरों की तुलना में किसी होटल के प्रबंधन का एक बेहतर उपाय है ।

प्रति कब्जे वाले कमरे में राजस्व, कमरे की सेवा, ड्राई क्लीनिंग और स्पा की बिक्री जैसी मदों को ध्यान में रखता है ताकि यह दिखाया जा सके कि एक होटल मेहमानों को सिर्फ एक कमरे से ज्यादा बेचने में कितना सफल है। अन्य उद्योग मेट्रिक्स अधिभोग दरों के साथ बढ़ते और गिरते हैं, जो होटल के प्रबंधन के तरीके के बारे में कम और मौसमी रुझानों के बारे में अधिक कह सकते हैं ।

रेवपोर बनाम रेवपार

RevPOR अक्सर प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) के राजस्व के लिए एक बैकसीट लेता है, जो औसत दैनिक दर (ADR) द्वारा समग्र अधिभोग दर को गुणा करके खाली कमरों को ध्यान में रखता है । यह केवल इसलिए है क्योंकि अधिभोग दरों का घटनाओं पर अतिथि खर्च की तुलना में नीचे की रेखा पर कहीं अधिक प्रभाव पड़ता है।

अक्सर कमरा लेन-देन का सबसे अधिक कीमत वाला हिस्सा होता है, इसलिए अधिक लोगों को अधिक कमरे बेचने से जल्दी से अधिक लाभ होता है। RevPOR मुख्य लाभप्रदता प्रदर्शन उपाय के रूप में RevPAR को कभी भी विस्थापित नहीं करेगा। रेवपोर में सुधार उच्च मुनाफे में तब्दील हो जाते हैं, लेकिन प्रभाव अधिभोग दर में वृद्धि के तत्काल प्रभाव से अधिक क्रमिक है।

उस ने कहा, RevPOR, RevPAR की तुलना में किसी विशेष संपत्ति के प्रत्यक्ष प्रबंधन का बेहतर माप है। देश भर में नेटवर्क संचालित करने वाले होटल व्यवसायी व्यक्तिगत होटल से ऊपर के स्तर पर विपणन और प्रचार को संभाल सकते हैं, इसलिए होटल के प्रत्यक्ष प्रबंधकों के लिए व्यक्तिगत रूप से अधिभोग को प्रभावित करना मुश्किल हो सकता है। वे जो अक्सर नियंत्रित करते हैं वह यह है कि कैसे और कब मेहमानों के लिए इन-होटल खरीदारी का विपणन किया जाता है और साथ ही उन उत्पादों और सेवाओं की गुणवत्ता भी।

RevPOR पर ध्यान केंद्रित करके, होटल प्रबंधन अपने मेहमानों से अधिक राजस्व प्राप्त कर सकता है और क्षेत्रीय या मौसमी अधिभोग में गिरावट को कम कर सकता है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि डाउन सीजन में एक अच्छा रेवपोर बताता है कि पीक सीजन आने पर कुल मुनाफा और भी अधिक होगा।

हाइलाइट्स

• गणना में सभी अतिथि राजस्व शामिल हैं, जैसे रूम सर्विस, ड्राई क्लीनिंग, स्पा सेवाओं आदि पर खर्च किया गया पैसा।

• किसी विशेष होटल संपत्ति का प्रबंधन कैसा प्रदर्शन कर रहा है, इसका आकलन करने के लिए प्रति कब्जे वाले कमरे से होने वाली आय उपयोगी है। ऐसा इसलिए है क्योंकि मीट्रिक मौसमी रूप से प्रभावित अधिभोग दरों के प्रभाव को अलग कर देता है।

• प्रति कब्जे वाले कमरे की आय एक प्रदर्शन मीट्रिक है जो एक निश्चित समय अवधि के लिए कब्जे वाले कमरों से विभाजित होटल के कुल राजस्व की गणना करती है।