Intäkt per upptaget rum (RevPOR)
Vad betyder intäkter per upptaget rum?
Revenue per occupied room (RevPOR) är ett resultatmått inom hotell- och logibranschen. RevPOR beräknas genom att de totala intäkterna divideras med antalet rum som faktiskt sålts till gästerna. Beräkningen tar hänsyn till tjänster och andra föremål en gäst kan köpa, såsom spatjänster och försäljning av minibar.
Förstå intäkter per upptaget rum (RevPOR)
Formeln för att beräkna intäkter per belagt rum är:
RevPOR = Total intäkt/upptagna rum
Tidsperioden som används kan vara dagligen, veckovis, månadsvis eller årligen beroende på vilken typ av insikter företaget letar efter. Intäkten per ockuperat rum är tänkt att visa hur mycket vinst en hotellägare tjänar på gäster som bor på en specifik fastighet.
Mätvärdet kan vara mycket användbart för att utvärdera ett hotells prestanda genom säsongsbetonade nedåtgående trender. Säsongsbetonade trender som besöker kommer att påverka andra nyckelprestandaindikatorer för hotell,. men RevPOR ignorerar det totala antalet gäster till förmån för att mäta hur mycket en genomsnittlig gäst spenderar på hotellets produkter och tjänster. Vissa hotellägare anser att detta är ett bättre mått på förvaltningen av ett hotell än säsongspåverkade beläggningsgrader.
Intäkten per ockuperat rum tar hänsyn till saker som rumsservice, kemtvätt och spaförsäljning för att visa hur framgångsrikt ett hotell är med att sälja mer än bara ett rum till gästerna. Andra branschmått stiger och faller med beläggningsgraden, vilket kan säga mindre om hur hotellet sköts och mer om säsongsmässiga trender.
RevPOR vs. RevPAR
RevPOR går ofta tillbaka till intäkter per tillgängligt rum (RevPAR), som tar hänsyn till obemannade rum genom att multiplicera den totala beläggningsgraden med den genomsnittliga dagspriset (ADR). Detta beror helt enkelt på att beläggningsgraden har ett mycket större inflytande på resultatet än gästernas utgifter för de oförutsedda utgifterna.
Ofta är rummet den högst prissatta delen av transaktionen, så att sälja fler rum till fler människor leder snabbt till mer vinst. RevPOR kommer aldrig att ersätta RevPAR som det huvudsakliga lönsamhetsmåttet. Förbättringar i RevPOR leder till högre vinster, men effekten är mer gradvis än den omedelbara effekten av att öka uthyrningsgraden.
Som sagt, RevPOR är ett bättre mått på den direkta förvaltningen av en viss fastighet än RevPAR. Hotellägare som driver nätverk över hela landet kan hantera marknadsföring och kampanjer på en nivå över det enskilda hotellet, så det kan vara svårt för hotellets direkta chefer att personligen påverka beläggningen. Vad de ofta kontrollerar är hur och när inköp på hotell marknadsförs till gästerna samt kvaliteten på dessa produkter och tjänster.
Genom att fokusera på RevPOR kan hotellledningen få fler intäkter från sina gäster och mildra slaget av regionala eller säsongsbetonade beläggningsminskningar. Ännu viktigare, en bra RevPOR under lågsäsongen tyder på att den totala lönsamheten kommer att bli ännu högre när högsäsongen kommer.
##Höjdpunkter
– I beräkningen ingår alla gästintäkter, såsom pengar som spenderas på rumsservice, kemtvätt, spatjänster osv.
Intäkter per ockuperat rum är användbart för att mäta hur förvaltningen av en viss hotellfastighet presterar. Detta beror på att måtten tar bort effekten av säsongspåverkade beläggningsgrader.
Intäkt per belagt rum är ett resultatmått som beräknar ett hotells totala intäkter dividerat med besatta rum under en given tidsperiod.
