每个占用房间的收入 (RevPOR)

每个占用房间的收入是什么意思？

每间客房收入 (RevPOR) 是酒店和住宿业的绩效指标。 RevPOR 的计算方法是总收入除以实际出售给客人的房间数量。该计算考虑了客人可能购买的服务和其他物品，例如水疗服务和迷你吧销售。

每间客房收入的计算公式为：

RevPOR = 总收入 / 占用房间

使用的时间段可以是每天、每周、每月或每年，具体取决于公司正在寻找的洞察类型。每间客房的收入旨在显示酒店经营者从入住特定酒店的客人那里获得了多少利润。

该指标在通过季节性下降趋势评估酒店绩效时非常有用。季节性访问趋势将影响其他酒店关键绩效指标，但 RevPOR 忽略了客人的总数，而倾向于衡量普通客人在酒店产品和服务上的花费。一些酒店经营者认为这比季节性影响的入住率更能衡量酒店的管理情况。

每间客房的收入考虑了客房服务、干洗和水疗销售等项目，以显示酒店在向客人销售的不仅仅是客房方面的成功程度。其他行业指标随入住率上升或下降，这可能较少说明酒店的管理方式，而更多地说明季节性趋势。

RevPOR 通常在每间可用客房收入(RevPAR) 中次要地位，它通过将总体入住率乘以平均每日房价(ADR) 来考虑空置客房。这仅仅是因为入住率对利润的影响远大于客人在杂费上的支出。

房间通常是交易中价格最高的部分，因此向更多人出售更多房间会很快转化为更多利润。 RevPOR 永远不会取代 RevPAR 作为主要的盈利能力绩效指标。 RevPOR 的改善确实转化为更高的利润，但其效果比提高入住率的直接影响更为渐进。

也就是说，RevPOR 比 RevPAR 更能衡量特定物业的直接管理。在全国范围内运营网络的酒店经营者可能会在单个酒店之上处理营销和促销，因此酒店的直接经理可能很难亲自影响入住率。他们经常控制的是酒店内购买的方式和时间以及这些产品和服务的质量。

通过专注于 RevPOR，酒店管理层可以从客人那里获得更多收入，并减轻区域或季节性入住率下降的影响。更重要的是，淡季良好的 RevPOR 表明，当旺季到来时，总盈利能力将更高。

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