Entrate per locale occupato (RevPOR)
Che cosa significano le entrate per stanza occupata?
Il ricavo per camera occupata (RevPOR) è una metrica della performance nel settore alberghiero. Il RevPOR viene calcolato dividendo il ricavo totale per il numero di camere effettivamente vendute agli ospiti. Il calcolo tiene conto dei servizi e di altri articoli che un ospite può acquistare, come i servizi termali e le vendite di minibar.
Comprensione delle entrate per stanza occupata (RevPOR)
La formula per calcolare il ricavo per camera occupata è:
RevPOR = Entrate totali/Camere occupate
Il periodo di tempo utilizzato può essere giornaliero, settimanale, mensile o annuale a seconda del tipo di informazioni che l'azienda sta cercando. Le entrate per camera occupata hanno lo scopo di mostrare quanto profitto ottiene un albergatore dagli ospiti che soggiornano in una struttura specifica.
La metrica può essere molto utile per valutare le prestazioni di un hotel attraverso le tendenze al ribasso stagionali. Le tendenze stagionali delle visite avranno un impatto su altri indicatori chiave di prestazione dell'hotel,. ma RevPOR ignora il numero complessivo di ospiti a favore della misurazione di quanto un ospite medio spende per i prodotti e servizi dell'hotel. Alcuni albergatori ritengono che questa sia una misura migliore della gestione di un hotel rispetto ai tassi di occupazione influenzati stagionalmente .
Le entrate per camera occupata tengono conto di elementi come il servizio in camera, il lavaggio a secco e le vendite di spa per mostrare il successo di un hotel nel vendere più di una semplice camera agli ospiti. Altre metriche del settore aumentano e diminuiscono con i tassi di occupazione, che potrebbero dire meno su come viene gestito l'hotel e più sulle tendenze stagionali.
RevPOR contro RevPAR
RevPOR spesso passa in secondo piano rispetto ai ricavi per camera disponibile (RevPAR), che prende in considerazione le camere non occupate moltiplicando il tasso di occupazione complessivo per la tariffa media giornaliera (ADR). Questo è semplicemente perché i tassi di occupazione hanno un'influenza molto maggiore sui profitti rispetto alla spesa degli ospiti per le spese accessorie.
Spesso la stanza è la parte più costosa della transazione, quindi vendere più stanze a più persone si traduce rapidamente in più profitti. RevPOR non sostituirà mai RevPAR come principale misura di performance della redditività . I miglioramenti in RevPOR si traducono in maggiori profitti, ma l'effetto è più graduale dell'impatto immediato dell'aumento del tasso di occupazione.
Detto questo, RevPOR è una misurazione migliore della gestione diretta di una particolare proprietà rispetto a RevPAR. Gli albergatori che gestiscono reti in tutto il paese possono gestire marketing e promozioni a un livello superiore al singolo hotel, quindi può essere difficile per i gestori diretti dell'hotel influenzare personalmente l'occupazione. Quello che spesso controllano è come e quando gli acquisti in hotel vengono commercializzati agli ospiti, nonché la qualità di tali prodotti e servizi.
Concentrandosi su RevPOR, la direzione dell'hotel può ottenere maggiori entrate dai propri ospiti e attenuare il colpo del calo dell'occupazione regionale o stagionale. Ancora più importante, un buon RevPOR nella bassa stagione suggerisce che la redditività totale sarà ancora più alta quando arriverà l'alta stagione.
Mette in risalto
Il calcolo include tutte le entrate degli ospiti, come i soldi spesi per il servizio in camera, il lavaggio a secco, i servizi termali, ecc.
I ricavi per camera occupata sono utili per misurare l'andamento della gestione di una determinata struttura alberghiera. Questo perché la metrica elimina l'impatto dei tassi di occupazione influenzati stagionalmente.
Il ricavo per camera occupata è una metrica di rendimento che calcola il ricavo totale di un hotel diviso per le camere occupate per un determinato periodo di tempo.
