निपटान एजेंट

एक निपटान एजेंट क्या है?

एक निपटान एजेंट एक पार्टी है जो खरीदार और विक्रेता के बीच लेनदेन को पूरा करने में मदद करता है। यह खरीदार को प्रतिभूति संबंधों के हस्तांतरण और विक्रेता को नकद या अन्य मुआवजे के हस्तांतरण के माध्यम से किया जाता है ।

एक अचल संपत्ति लेनदेन के लिए, क्लोजिंग एजेंट पेशेवर होते हैं जो खरीदार से विक्रेता तक बिक्री ब्याज को संप्रेषित करके खरीदार के लिए मुख्य रूप से कार्य करते हैं और समापन प्रक्रिया के माध्यम से विक्रेता से खरीदार को कानूनी शीर्षक के व्यवस्थित हस्तांतरण को सुनिश्चित करते हैं।

एक निपटान एजेंट "त्वरित बंद" सुनिश्चित करने में एक केंद्रीय भूमिका निभाता है। जैसे, सभी एजेंट समान नहीं होते हैं। चुनौतीपूर्ण लेनदेन के लिए, विशेष कौशल और ज्ञान की आवश्यकता हो सकती है। यहां तक कि एक अनुभवी एजेंट का परीक्षण एक उच्च दांव के करीब के दबाव में किया जा सकता है। निपटान एजेंटों को "समापन एजेंट" या " संवहनकर्ता " के रूप में भी जाना जाता है ।

एक निपटान एजेंट कैसे काम करता है

एक व्यापार के निपटान के दौरान जिसमें वास्तविक प्रतिभूतियों और धन का आदान-प्रदान होता है, निपटान एजेंट व्यापारियों के खातों को निपटाने और प्रक्रिया को और अधिक कुशल बनाने के लिए जिम्मेदार होते हैं। यह प्रक्रिया मूल लेन-देन के कई दिनों बाद हो सकती है। वित्तीय बाजारों में, समाशोधन वह प्रक्रिया है जिसके द्वारा ट्रेडों का निपटान होता है।

विकल्प,. वायदा,. स्टॉक और अन्य प्रतिभूतियों की खरीद और बिक्री में लेनदेन करने वाले पक्षों के बीच आदेशों का समाधान है । इसमें खरीदार को प्रतिभूतियों का त्वरित हस्तांतरण और एक मध्यस्थ तीसरे पक्ष द्वारा विक्रेता को धन शामिल है। इस प्रक्रिया में लेन-देन को पूरा करने के लिए आवश्यक धन की पुष्टि और लेन-देन के विवरण की सटीक रिकॉर्डिंग शामिल है।

अचल संपत्ति लेनदेन में , एक निपटान एजेंट के कर्तव्यों को सटीकता के लिए भूमि के शीर्षक की जांच करने, लेन-देन के वर्तमान वर्ष के लिए प्रो-रेटिंग संपत्ति शुल्क, और स्थानीय और राज्य एजेंसियों के साथ बातचीत करके उन्हें स्वामित्व के हस्तांतरण के बारे में सूचित करने के लिए विस्तारित किया जा सकता है।

निपटान एजेंटों के प्रकार

स्टॉक ट्रेडों और अन्य सुरक्षा लेनदेन के लिए, एक क्लियरिंग फर्म या क्लियरिंग हाउस एक निपटान एजेंट के रूप में कार्य करता है। स्टॉक एक्सचेंजों के पास क्लियरिंग हाउस होते हैं जिनके पास ट्रेडों के सुचारू निपटान को सुनिश्चित करने के लिए कई तरह की जिम्मेदारियां होती हैं। इन जिम्मेदारियों में मार्जिन फंड एकत्र करना और बनाए रखना,. खरीदी गई प्रतिभूतियों की डिलीवरी सुनिश्चित करना और सभी पक्षों को लेनदेन विवरण की रिपोर्ट करना शामिल है।

अचल संपत्ति लेनदेन के लिए, एक निपटान एजेंट एक एस्क्रो एजेंट,. अचल संपत्ति वकील, या एक शीर्षक कंपनी का प्रतिनिधि हो सकता है जो घर खरीद लेनदेन के समापन या "निपटान" का संचालन करता है। अन्य कार्यों में सभी पक्षों के लिए उपस्थिति और दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना, और यह सत्यापन शामिल है कि अनुबंध में उल्लिखित प्रत्येक पक्ष ने अपनी आवश्यक जिम्मेदारियों का पालन किया है। लेन-देन के समापन पर सभी शर्तों को पूरा करने के बाद निपटान एजेंट उपयुक्त पार्टियों को शीर्षक और विलेख के साथ सभी फंड वितरित करता है।

विशेष ध्यान

निपटान जोखिम उस जोखिम को संदर्भित करता है जो एक खरीदार या विक्रेता लेनदेन में अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है। यह अक्सर लेन-देन की विफलता को सफलतापूर्वक बंद या व्यवस्थित करने में परिणाम देता है। प्रतिभूति बाजार में, दो मुख्य प्रकार के निपटान जोखिम हैं: डिफ़ॉल्ट जोखिम और निपटान समय जोखिम।

डिफ़ॉल्ट जोखिम तब होता है जब पार्टियों में से एक पूरी तरह से अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, जैसे कि जब कोई फर्म दिवालिया हो जाती है। निपटान समय जोखिम तब होता है जब लेनदेन अंततः सुलझ जाता है, लेकिन सहमत समय सीमा के भीतर नहीं। अतीत में, विदेशी मुद्रा (एफएक्स) बाजार में निपटान समय जोखिम अधिक बार होता था,. हालांकि निरंतर जुड़े निपटान प्रणाली के विकास ने इन घटनाओं की आवृत्ति कम कर दी है।

वित्तीय बाजारों में, क्लियरिंग हाउस डिफ़ॉल्ट जोखिम को कम करने के लिए व्यापारियों पर मार्जिन आवश्यकताओं को लागू करेंगे।

अचल संपत्ति में, लेन-देन को सफलतापूर्वक निपटाने के लिए खरीदारों और विक्रेताओं को कई बाधाओं को दूर करना होगा। एक घर निरीक्षण महंगा दोष दिखा सकता है, शीर्षक खोज संपत्ति के कानूनी दावों के साथ समस्याओं को प्रकट कर सकता है, या खरीदार के वित्तपोषण के माध्यम से गिर सकता है। ये मुद्दे कुछ चुनौतियाँ हैं जो एक संपत्ति की बिक्री के सफल समापन के लिए जोखिम पैदा करती हैं।

हाइलाइट्स

निपटान एजेंट तीसरे पक्ष या बिचौलिए हैं जो एक खरीदार और विक्रेता को लेनदेन पूरा करने में मदद करते हैं।
अचल संपत्ति लेनदेन के लिए एक निपटान एजेंट एक अचल संपत्ति वकील, एस्क्रो अधिकारी, या शीर्षक कंपनी प्रतिनिधि हो सकता है जो घर की खरीद या वाणिज्यिक संपत्ति लेनदेन को बंद करने के लिए जिम्मेदार है।
वित्तीय बाजारों में, निपटान एजेंट खरीदार को प्रतिभूतियों की डिलीवरी सुनिश्चित करने, विक्रेता को धन हस्तांतरित करने और लेनदेन के विवरण को रिकॉर्ड करने के लिए जिम्मेदार घरों को साफ कर रहे हैं।