Agente de liquidación
驴Qu茅 es un agente de liquidaci贸n?
Un agente de liquidaci贸n es una parte que ayuda a completar una transacci贸n entre un comprador y un vendedor. Esto se hace mediante la transferencia de valores al comprador y la transferencia de efectivo u otra compensaci贸n al vendedor.
Para una transacci贸n de bienes ra铆ces, los agentes de cierre son profesionales que funcionan principalmente para el comprador transmitiendo el inter茅s de venta del comprador al vendedor y asegurando la transferencia ordenada del t铆tulo legal del vendedor al comprador a trav茅s del proceso de cierre.
Un agente de liquidaci贸n juega un papel central para garantizar un "cierre r谩pido". Como tal, no todos los agentes son iguales. Para transacciones desafiantes, se pueden requerir habilidades y conocimientos especializados. Incluso un agente experimentado puede ponerse a prueba bajo la presi贸n de un cierre de alto riesgo. Los agentes de liquidaci贸n tambi茅n se conocen como "agentes de cierre" o " transportistas ".
C贸mo funciona un agente de liquidaci贸n
Durante la liquidaci贸n de una operaci贸n en la que se intercambian valores y dinero reales, los agentes liquidadores son responsables de liquidar las cuentas de los comerciantes y hacer que el proceso sea m谩s eficiente. Este proceso puede ocurrir varios d铆as despu茅s de la transacci贸n original. En los mercados financieros, la compensaci贸n es el proceso mediante el cual se liquidan las operaciones.
La compensaci贸n es la conciliaci贸n de 贸rdenes entre las partes que realizan transacciones en la compra y venta de opciones,. futuros,. acciones y otros valores. Incluye la pronta transferencia de valores al comprador y de fondos al vendedor por un tercero intermediario. El proceso implica la confirmaci贸n de los fondos necesarios para completar la transacci贸n y el registro preciso de los detalles de la transacci贸n.
En las transacciones de bienes ra铆ces,. los deberes de un agente de liquidaci贸n pueden extenderse a examinar la precisi贸n de los t铆tulos de propiedad, prorratear las tarifas de propiedad para el a帽o actual de la transacci贸n e interactuar con las agencias locales y estatales para notificarles sobre la transferencia de propiedad.
Tipos de Agentes Liquidadores
Para transacciones de acciones y otras transacciones de valores, una empresa de compensaci贸n o c谩mara de compensaci贸n act煤a como agente de liquidaci贸n. Las bolsas de valores tienen c谩maras de compensaci贸n que tienen una amplia gama de responsabilidades para garantizar la liquidaci贸n sin problemas de las operaciones. Estas responsabilidades incluyen la recopilaci贸n y el mantenimiento de fondos de margen,. la garant铆a de la entrega de los valores adquiridos y la notificaci贸n de los detalles de la transacci贸n a todas las partes.
Para las transacciones de bienes ra铆ces, un agente de liquidaci贸n puede ser un agente de plica,. un abogado de bienes ra铆ces o un representante de una compa帽铆a de t铆tulos que lleva a cabo el cierre o "liquidaci贸n" de una transacci贸n de compra de vivienda. Otras funciones incluyen la coordinaci贸n de la asistencia y la firma de documentos para todas las partes, y la verificaci贸n de que cada parte haya cumplido con sus responsabilidades requeridas como se describe en el contrato. El agente de liquidaci贸n desembolsa todos los fondos, junto con el t铆tulo y la escritura, a las partes correspondientes despu茅s de verificar que se cumplan todas las condiciones al cierre de la transacci贸n.
Consideraciones Especiales
riesgo de liquidaci贸n se refiere al riesgo de que un comprador o vendedor no cumpla con sus obligaciones en la transacci贸n. Con frecuencia, esto da como resultado que la transacci贸n no se cierre o liquide con 茅xito. En el mercado de valores, existen dos tipos principales de riesgo de liquidaci贸n: riesgo de incumplimiento y riesgo de tiempo de liquidaci贸n.
El riesgo de incumplimiento es cuando una de las partes no cumple por completo con sus obligaciones, como cuando una empresa quiebra. El riesgo de tiempo de liquidaci贸n es cuando la transacci贸n finalmente se liquida, pero no dentro del marco de tiempo acordado. En el pasado, el riesgo de tiempo de liquidaci贸n ocurr铆a con mayor frecuencia en el mercado de divisas (FX),. aunque el desarrollo del sistema de liquidaci贸n vinculado continuo ha disminuido la frecuencia de estos casos.
En los mercados financieros, las c谩maras de compensaci贸n impondr谩n requisitos de margen a los comerciantes para mitigar el riesgo de incumplimiento.
En el sector inmobiliario, existen varios obst谩culos que los compradores y vendedores deben superar para poder liquidar con 茅xito la transacci贸n. Una inspecci贸n de la vivienda podr铆a mostrar defectos costosos, la b煤squeda del t铆tulo podr铆a revelar problemas con los reclamos legales de la propiedad o el financiamiento del comprador podr铆a fracasar. Estos problemas son solo algunos de los desaf铆os que representan un riesgo para la finalizaci贸n exitosa de la venta de una propiedad.
Reflejos
Los agentes de liquidaci贸n son terceros o intermediarios que ayudan a un comprador y vendedor a completar una transacci贸n.
Un agente de liquidaci贸n para transacciones de bienes ra铆ces puede ser un abogado de bienes ra铆ces, un oficial de dep贸sito en garant铆a o un representante de una compa帽铆a de t铆tulos responsable de realizar el cierre de una transacci贸n de compra de vivienda o de propiedad comercial.
En los mercados financieros, los agentes liquidadores son c谩maras de compensaci贸n encargadas de garantizar la entrega de valores al comprador, transferir los fondos al vendedor y registrar los detalles de la transacci贸n.
