Agente de liquidação

O que é um Agente de Liquidação?

Um agente de liquidação é uma parte que ajuda a concluir uma transação entre um comprador e um vendedor. Isso é feito através da transferência de títulos para o comprador e da transferência de dinheiro ou outra compensação para o vendedor.

Para uma transação imobiliária, os agentes de fechamento são profissionais que funcionam principalmente para o comprador, transmitindo o interesse de venda do comprador ao vendedor e garantindo a transferência ordenada do título legal do vendedor para o comprador por meio do processo de fechamento.

Um agente de liquidação desempenha um papel central na garantia de um "fecho rápido". Como tal, nem todos os agentes são iguais. Para transações desafiadoras, habilidades e conhecimentos especializados podem ser necessários. Mesmo um agente experiente pode ser testado sob a pressão de um fechamento de apostas altas. Os agentes de liquidação também são conhecidos como "agentes de fechamento" ou " transportadores ".

Como funciona um agente de liquidação

Durante a liquidação de uma negociação em que são trocados valores reais e dinheiro, os agentes de liquidação são responsáveis por liquidar as contas dos negociadores e tornar o processo mais eficiente. Esse processo pode ocorrer vários dias após a transação original. Nos mercados financeiros, a compensação é o processo pelo qual os negócios são liquidados.

A compensação é a reconciliação de ordens entre as partes transacionais na compra e venda de opções,. futuros,. ações e outros títulos. Inclui a transferência imediata de títulos para o comprador e fundos para o vendedor por um terceiro intermediário. O processo envolve a confirmação dos fundos necessários para concluir a transação e o registro preciso dos detalhes da transação.

Em transações imobiliárias,. os deveres de um agente de liquidação podem se estender ao exame de títulos de terra para veracidade, ratear taxas de propriedade para o ano atual da transação e interagir com órgãos locais e estaduais para notificá-los sobre a transferência de propriedade.

Tipos de Agentes de Liquidação

Para negociações de ações e outras transações de títulos, uma empresa de compensação ou câmara de compensação atua como agente de liquidação. As bolsas de valores têm câmaras de compensação que têm uma ampla gama de responsabilidades para garantir a liquidação tranquila dos negócios. Essas responsabilidades incluem coletar e manter fundos de margem,. garantir a entrega de títulos adquiridos e relatar detalhes da transação a todas as partes.

Para transações imobiliárias, um agente de liquidação pode ser um agente de custódia,. advogado imobiliário ou representante de uma empresa de títulos que conduz o fechamento ou "liquidação" de uma transação de compra de casa. Outras funções incluem coordenar o comparecimento e a assinatura de documentos para todas as partes e a verificação de que cada parte cumpriu suas responsabilidades exigidas conforme descrito no contrato. O agente de liquidação desembolsa todos os recursos, juntamente com o título e a escritura, para as partes competentes, após verificar se todas as condições foram atendidas no fechamento da operação.

Considerações Especiais

O risco de liquidação refere-se ao risco de um comprador ou vendedor não cumprir suas obrigações na transação. Isso frequentemente resulta na falha da transação para fechar ou liquidar com sucesso. No mercado de valores mobiliários, existem dois tipos principais de risco de liquidação: risco de inadimplência e risco de tempo de liquidação.

O risco de inadimplência ocorre quando uma das partes falha completamente em cumprir suas obrigações, como quando uma empresa vai à falência. O risco de tempo de liquidação é quando a transação eventualmente é liquidada, mas não dentro do prazo acordado. No passado, o risco de tempo de liquidação ocorria com mais frequência no mercado cambial (FX),. embora o desenvolvimento do sistema de liquidação vinculada contínua tenha diminuído a frequência dessas ocorrências.

Nos mercados financeiros, as câmaras de compensação impõem exigências de margem aos negociadores para mitigar o risco de inadimplência.

No setor imobiliário, existem vários obstáculos que compradores e vendedores devem superar para liquidar a transação com sucesso. Uma inspeção residencial pode mostrar defeitos caros, a pesquisa de títulos pode revelar problemas com reivindicações legais sobre a propriedade ou o financiamento do comprador pode falhar. Essas questões são apenas alguns dos desafios que colocam em risco a conclusão bem-sucedida de uma venda de imóvel.

Destaques

• Agentes de liquidação são terceiros ou intermediários que ajudam um comprador e um vendedor a concluir uma transação.

• Um agente de liquidação para transações imobiliárias pode ser um advogado imobiliário, oficial de custódia ou representante da empresa de títulos responsável por conduzir o fechamento de uma compra de casa ou transação de propriedade comercial.

• Nos mercados financeiros, os liquidantes são câmaras de compensação responsáveis por garantir a entrega dos títulos ao comprador, repassar os recursos ao vendedor e registrar os detalhes da operação.