स्किप-पेमेंट मॉर्गेज

एक स्किप-पेमेंट मॉर्गेज क्या है?

स्किप-पेमेंट मॉर्गेज एक होम लोन उत्पाद है जो उधारकर्ता को बिना किसी दंड के एक या अधिक भुगतान छोड़ने की अनुमति देता है। छोड़ी गई अवधि के दौरान अर्जित ब्याज को इसके बजाय मूलधन में जोड़ दिया जाएगा, और मासिक भुगतान फिर से शुरू होने के बाद पुनर्गणना की जाएगी।

स्किप-पेमेंट मॉर्गेज संयुक्त राज्य के बाहर सबसे आम हैं, खासकर कनाडा और कुछ एशियाई देशों में।

स्किप-पेमेंट मॉर्गेज को समझना

एक स्किप-पेमेंट मॉर्गेज प्रोग्राम को उन उधारकर्ताओं को राहत प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो बीमारी या चोट जैसी अस्थायी कठिनाई का अनुभव करते हैं। प्रत्येक कनाडाई बैंक अपने स्वयं के कार्यक्रम की पेशकश करता है, लेकिन सामान्य तौर पर, कार्यक्रम प्रति वर्ष एक महीने के छोड़े गए भुगतान के बराबर की अनुमति देते हैं।

उधारकर्ताओं के पास स्किप-पेमेंट मॉर्गेज के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक मजबूत क्रेडिट स्कोर होना चाहिए और अन्यथा उन्हें अपने बंधक भुगतान पर अद्यतित होना चाहिए। उधारकर्ताओं को इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि उन्हें उस महीने में चुकाया गया ब्याज और मूलधन अभी भी देना होगा। वास्तव में, भुगतान छोड़ने का चुनाव ऋण के जीवन पर ब्याज लागत को जोड़ता है। ब्याज को भविष्य के भुगतानों में शामिल किया जाता है और सिद्धांत अपरिवर्तित रहता है क्योंकि कोई मासिक भुगतान नहीं किया गया था।

उधारकर्ता स्किप अवधि के दौरान बीमा और संपत्ति कर को कवर करने के लिए भी जिम्मेदार है। स्किप-पेमेंट ऑफ़र का लाभ यह है कि उधारकर्ता अपने क्रेडिट स्कोर को बिना किसी नुकसान के भुगतान करने से चूक सकता है।

कुछ कनाडाई बैंक एक विस्तारित स्किप-पेमेंट प्रोग्राम भी प्रदान करते हैं जो उधारकर्ता को लगातार चार महीनों के बंधक भुगतान को छोड़ने की अनुमति देता है। बैंक उपभोक्ताओं को सावधान करते हैं कि इस तरह के प्रस्ताव का लाभ उठाने से ऋण की ब्याज लागत में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

अमेरिका में भ्रामक स्किप-पेमेंट ऑफर

अमेरिकी उपभोक्ताओं को अक्सर एक या दो महीने के बंधक भुगतान को छोड़ने का मौका देने वाले उधारदाताओं से विपणन सामग्री प्राप्त होती है। उधारकर्ताओं को इन प्रस्तावों के साथ अत्यधिक पूर्वाग्रह के साथ व्यवहार करना चाहिए, क्योंकि वे वास्तव में पुनर्वित्त कार्यक्रमों के विज्ञापन होते हैं। पुनर्वित्त निपटान प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, उधारकर्ता अक्सर मासिक भुगतान किए बिना एक या दो महीने के लिए चले जाते हैं।

भुगतान में यह अंतर एक गलत धारणा पैदा कर सकता है कि पुनर्वित्त उधारकर्ता को मासिक भुगतान या दो के लिए हुक से बाहर कर देता है। उधारकर्ता अभी भी उन भुगतानों को करने के लिए जिम्मेदार होगा; कई मामलों में, इन भुगतानों को समापन लागतों में जोड़ दिया जाता है ।

कुछ अमेरिकी वित्तीय संस्थान कार, नाव, या क्रेडिट कार्ड ऋण पर स्किप-पेमेंट प्लान की पेशकश करते हैं, लेकिन कैनेडियन कार्यक्रमों के समान ही चेतावनी लागू होती है। उधारकर्ताओं के पास अभी भी भुगतान करने के लिए मूलधन शेष होगा, और भुगतान को छोड़ने का विकल्प चुनकर ऋण की ब्याज लागत में वृद्धि हो सकती है।

हाइलाइट्स

एक स्किप-पेमेंट मॉर्गेज उधारकर्ताओं को दंड या शुल्क के बिना गैर-भुगतान के लिए एक अनुग्रह अवधि प्रदान करता है।
छोड़े गए ब्याज और मूलधन को भविष्य के बंधक भुगतानों में परिशोधित कर दिया जाता है, जिससे मासिक भुगतान में मामूली राशि बढ़ जाती है।
यू.एस. उधारकर्ताओं को भ्रामक विपणन युक्तियों से सावधान रहना चाहिए जो स्किप-पेमेंट ग्रेस अवधि का विज्ञापन करते हैं, लेकिन वास्तव में ऐसा नहीं करते हैं।
जबकि अमेरिका में असामान्य है, कनाडा और फिलीपींस जैसे देशों में घर के मालिकों को कुछ राहत प्रदान करने में मदद करने के लिए स्किप-पेमेंट मॉर्गेज पाए जाते हैं।