지불 건너 뛰기 모기지

선불 모기지론이란 무엇입니까?

지불 건너뛰기 모기지는 차용인이 벌금 없이 한 번 이상 지불을 건너뛸 수 있는 주택 융자 상품입니다. 건너뛴 기간 동안 발생한 이자는 대신 원금에 추가되며 월별 지불액은 재개되면 다시 계산됩니다.

선지급 모기지는 미국 이외의 지역, 특히 캐나다와 일부 아시아 국가에서 가장 일반적입니다.

지불 건너뛰기 모기지 이해

지불 건너뛰기 모기지 프로그램은 질병이나 부상과 같은 일시적인 어려움을 겪는 차용인에게 구제를 제공하기 위해 고안되었습니다. 각 캐나다 은행은 자체 프로그램을 제공하지만 일반적으로 프로그램에서는 연간 한 달 동안의 결제를 건너뛸 수 있습니다.

신용 점수 가 높아야 하며 그렇지 않은 경우 모기지 상환 내역이 최신 상태여야 합니다. 차용자는 그 달에 지불했을 이자와 원금 을 계속 갚아야 한다는 사실을 알고 있어야 합니다 . 사실, 지불을 건너뛰는 선택은 대출 기간 동안 이자 비용을 추가합니다. 이자는 미래 지불로 이월되며 월별 지불이 이루어지지 않았기 때문에 원칙은 변경되지 않습니다.

차용인은 또한 건너뛰기 기간 동안 보험 및 재산세를 부담할 책임이 있습니다. 스킵 페이먼트 제안의 장점은 차용인이 신용 점수의 손상 없이 지불을 놓칠 수 있다는 것입니다.

일부 캐나다 은행은 차용인이 최대 4개월 연속 모기지 상환을 건너뛸 수 있는 연장된 지불 건너뛰기 프로그램을 제공합니다. 은행은 소비자들에게 이러한 제안을 활용하면 대출 이자 비용이 크게 증가할 것이라고 경고합니다.

미국에서 잘못된 결제 건너뛰기 제안

미국 소비자는 종종 1~2개월 모기지 지불을 건너뛸 수 있는 기회를 제공하는 대출 기관으로부터 마케팅 자료를 받습니다. 차용자는 이러한 제안을 극도의 편견으로 다루어야 합니다. 왜냐하면 실제로 재융자 프로그램에 대한 광고인 경향이 있기 때문입니다. 재융자 결제 프로세스의 일환으로 차용인은 종종 월별 지불 없이 한두 달 동안 지냅니다.

이러한 지불 격차는 재융자를 통해 차용인이 한두 달에 한 번 지불할 수 있다는 잘못된 인상으로 이어질 수 있습니다. 차용인은 여전히 이러한 지불에 대한 책임이 있습니다. 많은 경우 이러한 지불은 마감 비용 으로 일괄 처리됩니다.

일부 미국 금융 기관은 자동차, 보트 또는 신용 카드 대출에 대해 스킵 페이먼트 플랜을 제공하지만 캐나다 프로그램과 유사한 경고가 적용됩니다. 차용인은 여전히 지불해야 할 원금 잔액이 있으며 지불을 건너 뛰기로 선택하여 대출 이자 비용을 추가할 가능성이 높습니다.

하이라이트

• 무이자 할부 모기지는 차용인에게 벌금이나 수수료 없이 미납에 대한 유예 기간을 부여합니다.

• 건너뛴 이자와 원금은 미래 모기지 상환금으로 상각되어 앞으로 월 상환금이 소폭 증가합니다.

• 미국 차용인은 지불 건너뛰기 유예 기간을 광고하지만 실제로는 그렇지 않은 잘못된 마케팅 전술에 주의해야 합니다.

• 미국에서는 흔하지 않지만, 주택 소유자에게 약간의 구제를 제공하기 위해 캐나다와 필리핀과 같은 국가에서 스킵 페이먼트 모기지가 있습니다.