跳期抵押贷款

什么是跨期付款抵押贷款？

跳过付款抵押贷款是一种房屋贷款产品，允许借款人跳过一笔或多笔付款而不会受到任何处罚。跳过期间产生的利息将被添加到本金中，然后在恢复后重新计算每月付款。

跨期还款抵押贷款在美国以外最为常见，尤其是在加拿大和一些亚洲国家。

跳过还款抵押贷款计划旨在为遇到暂时困难（如疾病或受伤）的借款人提供救济。每家加拿大银行都提供自己的计划，但一般而言，这些计划允许每年相当于一个月的跳过付款。

借款人必须具有良好的信用评分才有资格获得跨期付款抵押贷款，否则他们必须及时了解抵押贷款付款。借款人应注意，他们仍将欠当月本应支付的利息和本金。事实上，选择跳过付款会增加贷款期限内的利息成本。利息将计入未来的付款，并且由于没有每月付款，因此本金保持不变。

借款人还负责在跳过期间支付保险和财产税。跳过付款的好处是借款人可以错过付款而不会损害他们的信用评分。

一些加拿大银行甚至提供延长的跳过付款计划，允许借款人最多跳过连续四个月的抵押贷款付款。银行提醒消费者，利用这种优惠将大大增加贷款的利息成本。

美国消费者经常从贷款人那里收到营销材料，这些材料提供了跳过一两个月抵押贷款的机会。借款人应以极端偏见对待这些报价，因为它们实际上往往是再融资计划的广告。作为再融资结算过程的一部分，借款人通常会在一两个月内不支付每月付款。

这种付款差距可能会导致一种错误的印象，即再融资让借款人摆脱了每月支付一两次的困境。借款人仍将负责支付这些款项；在许多情况下，这些付款都归入结算成本。

一些美国金融机构确实提供汽车、船或信用卡贷款的跨期付款计划，但适用与加拿大计划类似的警告。借款人仍然需要支付本金余额，并且可能会通过选择跳过付款来增加贷款的利息成本。

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