बीमा योग्य संपत्ति

एक बीमा योग्य संपत्ति क्या है?

गैर-बीमा योग्य संपत्ति एक ऐसा घर है जो संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) के माध्यम से बीमा के लिए योग्य नहीं है क्योंकि इसे व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है। एक गैर-बीमा योग्य संपत्ति आमतौर पर एफएचए के माध्यम से एक बंधक के लिए अपात्र होती है; हालांकि, कुछ मामलों में, घर खरीदने वाला व्यक्ति वैकल्पिक एफएचए वित्तपोषण विकल्पों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है ।

आम तौर पर, बीमा योग्य संपत्ति किसी भी अचल संपत्ति या अन्य व्यक्तिगत संपत्ति को संदर्भित कर सकती है जिसे बीमाकर्ता कवर नहीं करने का निर्णय लेता है।

बीमा योग्य संपत्ति को समझना

एफएचए के माध्यम से पेश किए गए बीमा और बंधक लेनदेन में संपत्ति की स्थिति पर कुछ आवश्यकताओं के साथ आते हैं। यदि उन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवश्यक मरम्मत एफएचए द्वारा निर्धारित सीमा से अधिक है, तो संपत्ति को कार्यक्रम में स्वीकार नहीं किया जाएगा। आग, तूफान, या उम्र से क्षति के कारण आवास पर मरम्मत आवश्यक हो सकती है, जिससे संपत्ति के कुछ हिस्से मानकों से नीचे गिर गए हैं ।

निजी क्षेत्र के बीमाकर्ताओं द्वारा गैर-बीमा योग्य संपत्ति का इलाज कैसे किया जाता है

एफएचए से अलग अन्य बीमाकर्ता किसी संपत्ति का बीमा नहीं कर सकते हैं क्योंकि विशिष्ट वस्तुओं की ओर रुख किया जाना चाहिए, जैसे कि पेड़ जो मर चुके हैं या संपत्ति पर गिरने का खतरा है और उन्हें हटाने की आवश्यकता है। उजागर और पुरानी वायरिंग, साथ ही साथ अन्य बुनियादी ढांचे के मुद्दों के कारण बीमाकर्ता कवरेज से इनकार कर सकता है। एक स्विमिंग पूल की उपस्थिति एक समस्या पैदा कर सकती है जिसे बीमाकर्ता कवर नहीं करना चाहते हैं, जब तक कि संपत्ति में बाहरी लोगों से पूल को घेरने और सुरक्षित करने के लिए बाड़ जैसी कुछ विशेषताएं शामिल न हों।

जब एक बिक्री के साथ एक घर का निरीक्षण किया जाता है, तो एक निरीक्षक संपत्ति का आकलन करेगा लेकिन किसी भी मुद्दे के साथ आवास की बीमा योग्यता के बारे में सीधे प्रश्न पूछना आवश्यक हो सकता है। यदि कोई होमबॉयर ऐसी समस्याग्रस्त संभावनाओं के प्रति चौकस नहीं रहता है, तो वे उस संपत्ति के सौदे में फंस सकते हैं जिसके लिए वे बीमा सुरक्षित नहीं कर सकते। यदि संपत्ति का मालिक अनुपालन में आने के लिए मरम्मत करने की योजना बना रहा है, तो ऐसी नीतियां उपलब्ध हो सकती हैं जो उन श्रमिकों की उपस्थिति को कवर करती हैं जो उन मरम्मत को करने के लिए संपत्ति पर होंगे।

आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के घरों को बोली लगाने के लिए सूचीबद्ध करने से पहले उनका मूल्यांकन और निरीक्षण किया जाना चाहिए। घर आमतौर पर तीन श्रेणियों में से एक में आते हैं: बीमा योग्य, मरम्मत योग्य एस्क्रो के साथ बीमा योग्य या बीमा योग्य नहीं। कोई भी एचयूडी घर जो बीमा योग्य नहीं है उसे आम तौर पर एफएचए वित्तपोषण के अलावा अन्य सुरक्षित करना होगा। कुछ मामलों में, हालांकि, HUD अपने FHA 203K ऋण वित्तपोषण कार्यक्रम के माध्यम से एक बीमा योग्य संपत्ति की खरीद के लिए वित्तपोषण प्रदान करेगा । ये पुनर्वसन बंधक हैं जहां ऋणदाता मरम्मत की लागत को बंधक में रोल करता है। ये घर आमतौर पर बड़ी छूट पर बेचते हैं और उनकी स्थिति के कारण पारंपरिक वित्तपोषण के माध्यम से पेश नहीं किए जाते हैं ।

##हाइलाइट

• जबकि एफएचए ऐसे घरों का बीमा नहीं करेगा, निजी बीमा कंपनियां संपत्ति के अतिरिक्त जोखिम के कारण आमतौर पर उच्च प्रीमियम के साथ आ सकती हैं।

• अक्सर, ऐसा घर के रहने योग्य न रहने की स्थिति और/या व्यापक मरम्मत की आवश्यकता के कारण होता है।

• हाउसिंग मार्केट में, एक गैर-बीमा योग्य संपत्ति वह है जिसे एफएचए बीमा करने से मना कर देता है।