보험에 들지 않는 재산

무보험재산이란?

비보험 자산은 광범위한 수리가 필요하기 때문에 FHA(연방 주택 관리국) 를 통해 보험에 가입할 수 없는 주택입니다. 무보험 재산은 일반적으로 FHA를 통한 모기지 자격이 없습니다. 그러나 어떤 경우에는 주택을 구입하는 개인이 대체 FHA 융자 옵션을 받을 자격이 있을 수 있습니다 .

보다 일반적으로, 비보험 재산은 보험사가 보장하지 않기로 결정한 부동산 또는 기타 개인 재산을 가리킬 수 있습니다.

무보험 재산에 대한 이해

FHA를 통해 제공되는 보험 및 모기지에는 거래의 부동산 상태에 대한 특정 요구 사항이 있습니다. 이러한 요구 사항을 충족하는 데 필요한 수리가 FHA에서 설정한 한도를 초과하는 경우 해당 부동산은 프로그램에 포함되지 않습니다. 화재, 폭풍 또는 노후로 인해 자산의 일부가 기준 이하로 떨어지는 손상으로 인해 주택 수리가 필요할 수 있습니다 .

민간 부문 보험사가 무보험 재산을 취급하는 방법

FHA를 제외한 다른 보험사는 죽거나 재산이 무너질 위험이 있어 제거해야 하는 나무와 같이 돌봐야 하는 특정 항목으로 인해 재산에 보험을 적용하지 않을 수 있습니다. 노출되고 오래된 배선과 기타 인프라 문제로 인해 보험사가 보장을 거부할 수 있습니다. 수영장의 존재는 외부인으로부터 수영장을 둘러싸고 보호하기 위한 울타리와 같은 특정 기능이 부동산에 포함되어 있지 않는 한 보험사가 다루기를 원하지 않는 문제를 제기할 수 있습니다.

주택이 판매와 함께 검사될 때 검사관은 재산을 평가하지만 눈에 띄는 문제와 함께 주택의 보험 가능성에 대해 직접적인 질문을 해야 할 수도 있습니다. 주택 구매자가 이러한 문제 가능성에 대해 주의를 기울이지 않으면 보험에 가입할 수 없는 부동산 거래에 휘말릴 수 있습니다. 부동산 소유주가 규정을 준수하기 위해 수리를 계획하는 경우 수리를 위해 부동산에 있을 근로자의 존재를 보장하는 정책이 있을 수 있습니다.

주택 및 도시 개발부(HUD) 주택은 입찰에 등록되기 전에 평가 및 검사를 받아야 합니다. 주택은 일반적으로 보험 가능, 수리 에스크로를 통한 보험 가능 또는 비보험의 세 가지 범주 중 하나로 분류됩니다. 보험에 가입할 수 없는 HUD 주택은 일반적으로 FHA 이외의 자금을 확보해야 합니다. 그러나 어떤 경우에는 HUD가 FHA 203K 융자 융자 프로그램을 통해 무보험 자산 구매에 대한 융자를 제공할 것입니다. 이것은 대출 기관이 수리 비용을 모기지에 포함시키는 재활 모기지입니다. 이러한 주택은 일반적으로 큰 할인가에 판매되며 상태 때문에 기존 금융을 통해 제공되지 않습니다 .

##하이라이트

• FHA는 그러한 주택을 보장하지 않지만, 민간 보험 회사는 그럴 수 있지만 일반적으로 자산의 추가 위험으로 인해 더 높은 보험료가 부과됩니다.

• 대부분의 경우 이것은 집이 살 수 없는 상태에 있거나 광범위한 수리가 필요하기 때문입니다.

• 주택 시장에서 무보험 자산은 FHA가 보험에 가입하기를 거부하는 자산입니다.