Tryggður kröfuhafi
Hvað er tryggður kröfuhafi?
Tryggður kröfuhafi er sérhver kröfuhafi eða lánveitandi sem tengist útgáfu lánavöru sem er tryggð með veði. Tryggðar lánavörur eru tryggðar með veði. Þegar um veðtryggt lán er að ræða er með veði átt við eignir sem settar eru að veði fyrir endurgreiðslu þess láns. Komi til vanskila við endurgreiðslu tryggðs láns falla eignir til baka til tryggðra lánardrottna.
Skilningur á tryggðum kröfuhöfum
Tryggðir kröfuhafar geta verið ýmsar aðilar, þó þeir séu venjulega fjármálastofnanir. Tryggður kröfuhafi getur meðal annars verið handhafi fasteignaveðs , banki með veð í öllum eignum, kröfulánveitandi, tækjalánveitandi eða lögbundinn veðhafi.
Ef lántaki lendir í vanskilum á verðtryggðri lánavöru á hinn tryggði kröfuhafi lagalegan rétt á þeirri tryggðu eign sem notuð er sem veð. Tryggðu eignina getur tryggður kröfuhafi lagt hald á og selt til að greiða upp allar skuldbindingar sem eftir eru. Hinar veðsettu tryggingar bæta við annarri uppsprettu endurgreiðslu fyrir kröfuhafann, sem þýðir að það er minni áhætta fyrir kröfuhafann að framlengja lánatilboðið (þetta er líka ástæðan fyrir því að vextir geta verið lægri á tryggðum lánavörum og verðtryggðum lánum).
Tryggð einkalán vs. Tryggð stofnanalán vs. Tryggð fyrirtækjaskuldabréf
Þó að fjármálastofnanir geti gefið út verðtryggð lán til bæði neytenda og fyrirtækja, fer það eftir lántaka hvers konar tryggingar þær samþykkja.
Margar fjármálastofnanir bjóða neytendum kost á tryggðum persónulegum lánum. Algengar tegundir trygginga sem tryggðir lánveitendur samþykkja eru fasteignir, bílar, skartgripir og listir. Tryggð persónuleg lán hafa almennt lægri vexti vegna þess að þau eru tryggð með veði (og hafa því minni áhættu fyrir lánveitendur). Þetta leiðir venjulega til lægri vaxta fyrir neytandann.
Tryggðir kröfuhafar njóta forgangs fram yfir yngri kröfuhafa ef stofnanalántaki verður gjaldþrota. Ef fyrirtæki fellur niður er aðeins hægt að nota tryggingar tengdar tryggðum lánasamningi til að greiða upp tryggða kröfuhafa. Sérstaklega er gengið út frá því að gangvirði veðanna sé hærra en lánsfjárhæðin, en ef hún er lægri er skuldin aðeins greidd að hluta. Þannig að áhættusniðið er mjög bætt en ekki eytt.
Fyrirtæki með litla vanskilahættu geta sett ýmis konar tryggingar í lánasamningum. Þetta er þeim til hagsbóta því það hjálpar þeim að fá lánsfjármögnun á lægstu mögulegu vöxtum.
Sambankalán geta einnig verið skipulögð þannig að þau innihaldi ákvæði um tryggingar. Með sambankaláni taka margir fjárfestar þátt í skipulögðu láni . Félagið og sölutryggingar þess geta notað tryggingar til að bjóða ákveðnum fjárfestum áhættuminni kjör (eða allt samfélagið gæti verið stutt af veði til að lækka áhættuna fyrir alla lántakendur sem taka þátt).
Auk persónulegra lána og stofnanalána geta tryggðir kröfuhafar einnig boðið fyrirtækjaskuldabréf sem tegund tryggðrar lánavöru. Fyrirtækjaskuldabréf geta verið tryggð með veði með ákveðnum lánaákvæðum. Sem fjárfesting eru skuldabréf fyrirtækja sem eru tryggð með veði talin áhættuminni fyrir fjárfesta. Fyrirtækjaskuldabréf eru byggð upp og gefin út fyrir hönd hlutafélags í gegnum sölutryggingu.
Sérstök atriði
Í tryggðum lánasamningi innihalda samningsskilmálar venjulega ákvæði sem gerir lánveitanda kleift að fá veð í veðeigninni. Veðréttur veitir lánveitanda lagalegan rétt til að leggja hald á eignir eða eignir sem tilgreindar hafa verið sem veð til að standa undir skuld ef greiðsluskilmálar eru ekki uppfylltir. Veðréttur gerir lánveitanda kleift að fá lagalegt samþykki dómstóla til að leggja hald á eignina.
##Hápunktar
Þegar um veðtryggt lán er að ræða er með veði átt við eignir sem settar eru að veði fyrir endurgreiðslu þess láns.
Tryggður kröfuhafi er sérhver kröfuhafi eða lánveitandi sem tengist útgáfu tryggðrar lánavöru. Tryggð lánavara er hvers kyns lánavara sem er tryggð með veði.
Tryggðir kröfuhafar geta boðið upp á nokkrar mismunandi gerðir af lánavörum með möguleika á að tryggja þessi tilboð með veði. Þessar vörur innihalda persónuleg lán; stofnanalán fyrir fyrirtæki; og fyrirtækjaskuldabréf.
Tryggðir kröfuhafar geta verið ýmsar aðilar, þó þeir séu yfirleitt fjármálastofnanir.
