Affitto Piscina

Che cos'è una piscina a noleggio?

Un pool di noleggio è un tipo di contratto che prevede un accordo di condivisione. In genere, i contratti di affitto di pool, i cui termini variano, sono comunemente associati agli immobili. Gli accordi assomigliano a multiproprietà,. in quanto più parti dividono l'uso della proprietà così come le spese associate, come l'affitto e la manutenzione. Le multiproprietà possono comprendere una varietà di proprietà, comprese case, condomini e resort.

Capire le piscine a noleggio

Gli accordi di affitto della piscina intendono aumentare il numero di giorni di utilizzo a un valore locativo equo. Ad esempio, nel settore immobiliare, l'idea è aumentare il numero di giorni di occupazione di una proprietà.

Dal punto di vista fiscale, ci sono anche alcuni vantaggi, ovvero l'Internal Revenue Service (IRS) ha regole che possono limitare le perdite che possono essere detratte dagli immobili in affitto. Un contribuente non può detrarre le perdite perché l'IRS considera le attività di noleggio attività a reddito passivo e una perdita subita sul reddito passivo non può essere dedotta dal reddito attivo,. come i salari guadagnati. Tuttavia, se un contribuente ha un altro reddito passivo, potrebbe essere in grado di detrarre una perdita.

Come questione di due diligence, i contribuenti dovrebbero assicurarsi che tutte le attività di reddito passivo siano designate come tali, in modo che una detrazione possa essere applicata se un flusso di reddito passivo registra una perdita. Le detrazioni si applicherebbero all'anno fiscale successivo e rifletterebbero gli utili o le perdite di quell'anno

Degno di nota è che la legge fiscale stabilisce che i giorni di affitto equo sono solo i giorni in cui una proprietà viene effettivamente affittata. La legge dice che i giorni di affitto equo non sono il numero di giorni in cui la casa è disponibile per essere affittata attraverso l'accordo di affitto del pool.

Tipi di accordi per la piscina a noleggio

Forse non così noto è che gli accordi di affitto di pool per la proprietà personale possono essere presi per generare reddito passivo. Ad esempio, le parti interessate potrebbero essere in grado di stipulare un contratto di noleggio pool che garantisce loro l'accesso a determinati elementi che potrebbero essere per loro proibitivi in termini di costi, come computer, musica e apparecchiature video. Alcuni tipi di macchinari potrebbero essere messi a disposizione anche in pool di noleggio.

Questi accordi possono essere applicati anche a determinate risorse naturali, compresa l'acqua. Individui o gruppi in determinate aree possono richiedere l'accesso a contratto all'acqua immagazzinata in pozzi o bacini idrici attraverso un contratto di noleggio di piscine. In questi casi, l'accesso prioritario è comune. Gli accordi stabiliranno quali individui hanno la priorità prima e secondaria, nonché tutte le disposizioni relative all'orario di accesso.

Esempio di piscina a noleggio

In genere, una piscina a noleggio con condivisione dell'acqua assegna le priorità per il rilascio dell'acqua in un distretto. A tal fine, vengono create categorie per definire una gerarchia di utilizzo. Il gruppo in cima a questa gerarchia ottiene l'accesso per primo e alla seconda categoria viene assegnata solo acqua, in base a criteri di valutazione predefiniti e se c'è acqua rimanente.

Mette in risalto

• I contratti di locazione sono generalmente creati negli immobili a fini fiscali perché consentono ai partecipanti a un pool di detrarre le tasse dal reddito passivo.

• I pool di noleggio sono accordi tra più parti per dividere l'uso di una risorsa.

• È possibile stipulare contratti di noleggio per utilizzare altre risorse condivise, come l'acqua, per determinare le priorità di utilizzo.