レンタルプール

##レンタルプールとは何ですか？

賃貸プールは、共有の取り決めを伴う契約の一種です。通常、条件が異なる賃貸プール契約は、一般的に不動産に関連付けられています。取り決めはタイムシェアに似ており、複数の当事者が物件の使用と、家賃や維持費などの関連費用を分割します。タイムシェアには、住宅、コンドミニアム、リゾートなど、さまざまな物件を含めることができます。

##レンタルプールを理解する

公正なレンタル価格での使用日数を増やすことを目的としています。たとえば、不動産の場合、プロパティの占有日数を増やすというアイデアがあります。

税の観点からも、一定のメリットがあります。つまり、内国歳入庁（IRS）には、賃貸不動産から差し引くことができる損失を制限する可能性のあるルールがあります。 IRSは賃貸活動を受動的所得活動と見なしているため、納税者は損失を控除できません。また、受動的所得で発生した損失は、稼得賃金などの能動的所得から控除できません。ただし、納税者が他の受動的収入を持っている場合、彼らは損失を差し引くことができるかもしれません。

デューデリジェンスの問題として、納税者は、すべての受動的所得活動がそのように指定されていることを確認する必要があります。これにより、 1つの受動的所得ストリームが損失を記録した場合に控除が適用されます。控除は次の税年度に適用され、その年の収益または損失を反映します

注目すべきは、税法では、公正な賃貸日は、物件が実際に賃貸される日のみであると規定されていることです。法律によれば、公正な賃貸日数は、賃貸プールの取り決めを通じて家を借りることができる日数ではありません。

##レンタルプールの手配の種類

おそらくあまり知られていないのは、個人資産のレンタルプールの手配を行って受動的な収入を生み出すことができるということです。たとえば、利害関係者は、コンピューター、音楽、ビデオ機器など、費用が高額になる可能性のある特定のアイテムへのアクセスを許可するレンタルプール契約を締結できる場合があります。特定の種類の機械もレンタルプールで利用できるようにすることができます。

これらの協定は、水を含む特定の天然資源にも適用できます。特定の地域の個人またはグループは、レンタルプール契約を通じて井戸または貯水池に貯蔵されている水への契約アクセスを求める場合があります。このような場合、優先アクセスが一般的です。協定は、どの個人が第一および第二の優先権を持っているか、そしてアクセスの時間に関連するすべての規定を規定します。

##レンタルプールの例

通常、水共有レンタルプールは、地区で水を放出するための優先順位を割り当てます。これを実現するために、使用の階層を定義するカテゴリが作成されます。この階層の最上位のグループが最初にアクセスを取得し、2番目のカテゴリには、事前定義された評価基準と水が残っているかどうかに基づいて、水のみが割り当てられます。

##ハイライト

-賃貸契約は通常、プールの参加者が受動的収入から税金を差し引くことができるため、税務上の目的で不動産で作成されます。

-レンタルプールは、リソースの使用を分割するための複数の当事者間の合意です。

-使用の優先順位を決定するために、水などの他の共有リソースを使用するためのレンタル契約を結ぶことができます。