Uthyrningspool

Vad är en hyrpool?

En hyrespool är en typ av kontrakt som innebär ett delingsarrangemang. Vanligtvis är avtal om hyrespooler, vars villkor varierar, vanligtvis förknippade med fastigheter. Arrangemangen påminner om tidsdelning genom att flera parter delar upp användningen av fastigheten samt eventuella tillhörande utgifter, såsom hyra och underhåll. Tidsdelning kan omfatta en mängd olika fastigheter, inklusive bostäder, bostadsrätter och resorter.

Förstå uthyrningspooler

Uthyrningspoolarrangemang avser att öka antalet dagars användning till ett verkligt hyresvärde. Till exempel, med fastigheter, är tanken att öka antalet dagar en fastighet har beläggning.

Ur skattesynpunkt finns det vissa fördelar också, dvs. Internal Revenue Service (IRS) har regler som kan begränsa de förluster som kan dras av från hyresfastigheter. En skattebetalare kan inte dra av förluster eftersom IRS anser att hyresverksamheten är passiv inkomstaktivitet,. och en förlust som uppstår på passiv inkomst kan inte dras av mot aktiv inkomst,. såsom intjänade löner. Men om en skattskyldig har andra passiva inkomster kan de kanske dra av en förlust.

Som en fråga om due diligence bör skattskyldiga se till att all passiv inkomstverksamhet betecknas som sådan, så att ett avdrag kan tillämpas om en passiv inkomstström skulle gå med förlust. Avdrag skulle gälla för följande beskattningsår och återspegla det årets inkomster eller förluster

Noterbart är att skattelagstiftningen föreskriver att rättvisa hyresdagar endast är de dagar som en fastighet faktiskt hyrs ut. Lagen säger att rättvisa uthyrningsdagar inte är antalet dagar som bostaden är tillgänglig att hyra genom hyrespoolsarrangemanget.

Typer av hyrespoolarrangemang

Kanske inte lika känt är att hyrespoolsarrangemang för lös egendom kan göras för att generera passiv inkomst. Till exempel kan intresserade parter ha möjlighet att delta i ett hyrespoolarrangemang som ger dem tillgång till vissa föremål som kan vara kostsamma för dem, såsom datorer, musik och videoutrustning. Vissa typer av maskiner skulle också kunna göras tillgängliga i hyrpooler.

Dessa avtal kan till och med gälla vissa naturresurser, inklusive vatten. Individer eller grupper i vissa områden kan söka kontrakterad tillgång till vatten som lagras i brunnar eller reservoarer genom ett avtal om hyrespool. I sådana fall är prioriterad åtkomst vanlig. Avtalen kommer att fastställa vilka individer som har första och sekundära prioritet, samt alla bestämmelser relaterade till tidpunkten för tillträde.

Exempel på Rental Pool

Vanligtvis tilldelar en hyrpool med vattendelning prioriteringar för att släppa ut vatten i ett distrikt. För att åstadkomma detta skapas kategorier för att definiera en användningshierarki. Gruppen högst upp i denna hierarki får tillgång först och den andra kategorin tilldelas endast vatten, baserat på fördefinierade utvärderingskriterier och om det finns vatten kvar.

##Höjdpunkter

– Hyresavtal skapas typiskt sett i fastigheter för skatteändamål eftersom det gör det möjligt för deltagare i en pool att dra av skatt från passiv inkomst.

• Hyrespooler är avtal mellan flera parter för att dela upp användningen av en resurs.

• Hyresavtal kan ingås för att använda andra delade resurser, såsom vatten, för att bestämma användningsprioriteringar.