Utleie basseng

Hva er et leiebasseng?

Et leiebasseng er en type kontrakt som innebærer en deleordning. Vanligvis er leiepoolavtaler, hvis vilkår varierer, ofte knyttet til eiendom. Ordningene ligner timeshare,. ved at flere parter deler opp bruken av eiendommen samt eventuelle tilhørende utgifter, som husleie og vedlikehold. Timeshare kan omfatte en rekke eiendommer, inkludert boliger, borettslag og feriesteder.

Forstå leiebassenger

Rental pool-ordninger har til hensikt å øke antall dager med bruk til en virkelig leieverdi. For eksempel, med eiendom, er ideen å øke antall dager en eiendom har belegg.

Fra et skattemessig synspunkt er det også visse fordeler, dvs. Internal Revenue Service (IRS) har regler som kan begrense tapene som kan trekkes fra utleie av eiendom. En skattyter kan ikke trekke fra tap fordi skattemyndighetene anser utleieaktiviteter som passiv inntektsaktivitet,. og et tap påført på passiv inntekt kan ikke trekkes fra mot aktiv inntekt,. for eksempel opptjent lønn. Men hvis en skattyter har annen passiv inntekt, kan de få fradrag for tap.

Som et spørsmål om due diligence bør skattytere forsikre seg om at all passiv inntektsvirksomhet er utpekt som sådan, slik at det kan gjøres fradrag dersom én passiv inntektsstrøm går med tap. Fradrag vil gjelde for det påfølgende skatteåret og reflektere det årets inntekter eller tap

Bemerkelsesverdig er at skattelovgivningen fastsetter at rettferdige leiedager kun er de dagene en eiendom faktisk leies ut. Loven sier at rettferdige leiedager ikke er antall dager boligen er tilgjengelig for utleie gjennom utleiebassengordningen.

Typer av leiebassengarrangementer

Kanskje ikke like kjent er det at utleiebassengordninger for løsøre kan gjøres for å generere passiv inntekt. For eksempel kan interesserte parter være i stand til å gå inn i en utleiepoolordning som gir dem tilgang til visse gjenstander som kan være uoverkommelige for dem, for eksempel datamaskiner, musikk og videoutstyr. Visse typer maskiner kan også gjøres tilgjengelig i utleiebassenger.

Disse avtalene kan til og med gjelde visse naturressurser, inkludert vann. Enkeltpersoner eller grupper i visse områder kan søke avtalt tilgang til vann lagret i brønner eller reservoarer gjennom en leieavtale. I slike tilfeller er prioritert tilgang vanlig. Avtalene vil fastsette hvilke personer som har første- og sekundærprioritet, samt eventuelle bestemmelser knyttet til innsynstidspunktet.

Eksempel på leiebasseng

Vanligvis tildeler et vanndelingsbasseng prioriteringer for å slippe ut vann i et distrikt. For å oppnå dette opprettes kategorier for å definere et brukshierarki. Gruppen øverst i dette hierarkiet får tilgang først og den andre kategorien tildeles kun vann, basert på forhåndsdefinerte evalueringskriterier og om det er vann igjen.

Høydepunkter

– Leieavtaler opprettes typisk skattemessig i eiendom fordi det gjør deltakere i en pool i stand til å trekke skatt fra passiv inntekt.

– Utleiepuljer er avtaler mellom flere parter om å dele bruken av en ressurs.

• Leieavtaler kan inngås for å bruke andre delte ressurser, for eksempel vann, for å bestemme bruksprioriteringer.