렌탈 풀

렌탈풀이란?

임대 풀은 공유 계약을 포함하는 계약 유형입니다. 일반적으로 조건이 다양한 임대 풀 계약은 일반적으로 부동산과 관련됩니다. 계약은 여러 당사자가 부동산 사용과 임대료 및 유지 관리와 같은 관련 비용을 분할한다는 점에서 시분할 과 유사 합니다. 시분할은 주택, 콘도미니엄 및 리조트를 포함한 다양한 속성을 포함할 수 있습니다.

임대 풀 이해

공정한 임대 가치 로 사용 일수를 늘리려고 합니다 . 예를 들어 부동산의 경우 부동산이 점유 하는 일수를 늘리는 것이 좋습니다 .

세금 관점에서 볼 때 특정 혜택도 있습니다. 즉, 국세청(IRS)에는 임대 부동산에서 공제할 수 있는 손실을 제한할 수 있는 규칙이 있습니다. IRS는 임대 활동을 수동 소득 활동으로 간주하기 때문에 납세자는 손실을 공제 할 수 없으며 수동 소득 에서 발생한 손실 은 근로 임금과 같은 활성 소득 에서 공제 할 수 없습니다. 그러나 납세자가 기타 수동 소득이 있는 경우 손실을 공제할 수 있습니다.

실사의 문제로 납세자는 모든 수동 소득 활동이 이와 같이 지정되어 하나의 수동 소득 흐름이 손실을 기록할 경우 공제 가 적용될 수 있도록 해야 합니다. 공제는 다음 과세 연도에 적용되며 해당 연도의 소득 또는 손실을 반영합니다.

주목할만한 점은 세법 에서 공정한 임대일은 부동산이 실제로 임대된 날만을 의미한다는 것입니다. 법에 따르면 공정한 임대 날짜는 임대 풀 배치를 통해 주택을 임대할 수 있는 날짜가 아닙니다.

임대 수영장 배치 유형

개인 자산에 대한 임대 풀 준비가 수동 소득을 창출할 수 있다는 사실은 아마도 잘 알려져 있지 않을 것입니다. 예를 들어 이해 당사자는 컴퓨터, 음악 및 비디오 장비와 같이 비용이 많이 들 수 있는 특정 항목에 대한 액세스를 허용하는 임대 풀 계약을 체결할 수 있습니다. 특정 유형의 기계는 임대 풀에서 사용할 수도 있습니다.

이러한 계약은 물을 포함한 특정 천연 자원에도 적용될 수 있습니다. 특정 지역의 개인 또는 그룹은 임대 풀 계약을 통해 우물이나 저수지에 저장된 물에 대한 계약된 액세스를 요청할 수 있습니다. 이러한 경우 우선 액세스가 일반적입니다. 계약은 액세스 시간과 관련된 모든 조항뿐만 아니라 어떤 개인이 1순위 및 2순위 우선순위를 갖는지를 규정합니다.

임대 풀의 예

일반적으로 물 공유 임대 풀은 한 지구에서 물을 방출하기 위한 우선 순위를 지정합니다. 이를 수행하기 위해 범주가 생성되어 사용 계층을 정의합니다. 이 계층의 맨 위에 있는 그룹은 먼저 액세스 권한을 얻고 두 번째 범주에는 미리 정의된 평가 기준과 물이 남아 있는 경우에만 물이 할당됩니다.

하이라이트

• 임대 계약은 일반적으로 풀의 참가자가 수동 소득에서 세금을 공제할 수 있도록 하기 때문에 세금 목적으로 부동산에서 생성됩니다.

• 임대 풀은 리소스 사용을 분할하기 위한 여러 당사자 간의 계약입니다.

• 사용 우선순위를 결정하기 위해 물과 같은 다른 공유 자원을 사용하기 위해 임대 계약을 체결할 수 있습니다.