キャッシュオンキャッシュリターン

##キャッシュオンキャッシュリターンとは何ですか？

キャッシュオンキャッシュリターンは、不動産に投資された現金から得られる現金収入を計算する、実際の不動産取引でよく使用される収益率です。簡単に言えば、キャッシュオンキャッシュリターンは、同じ年に支払われた住宅ローンの金額に関連して、投資家が不動産に対して行った年間リターンを測定します。これは比較的理解しやすく、最も重要な不動産ROI計算の1つと見なされています。

##キャッシュオンキャッシュリターンを理解する

キャッシュオンキャッシュリターンは、商業用不動産投資のパフォーマンスを測定するために通常使用される指標です。不動産投資のキャッシュイールドと呼ばれることもあります。キャッシュオンキャッシュリターン率は、事業主と投資家に、不動産の事業計画と投資期間中の潜在的な現金分配の分析を提供します。

キャッシュオンキャッシュリターン分析は、長期の債務借入を伴う投資不動産によく使用されます。ほとんどの商業用不動産の場合のように、負債が不動産取引に含まれている場合、投資の実際の現金収益は、標準の投資収益率（ROI）とは異なります。

標準のROIに基づく計算では、投資の総収益が考慮されます。一方、キャッシュオンキャッシュリターンは、実際に投資されたキャッシュのリターンのみを測定し、投資のパフォーマンスのより正確な分析を提供します。

キャッシュオンキャッシュの計算式は次のとおりです。