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현금 반환

현금 반환

ν˜„κΈˆ ν™˜κΈ‰μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ 뢀동산 κ±°λž˜μ—μ„œ 자주 μ‚¬μš©λ˜λŠ” 수읡λ₯ λ‘œ 뢀동산 에 투자 ν•œ ν˜„κΈˆμœΌλ‘œ λ²Œμ–΄λ“€μΈ ν˜„κΈˆ μˆ˜μž…μ„ κ³„μ‚°ν•©λ‹ˆλ‹€ . κ°„λ‹¨νžˆ λ§ν•΄μ„œ ν˜„κΈˆ-ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ 같은 해에 μ§€λΆˆν•œ λͺ¨κΈ°μ§€ κΈˆμ•‘κ³Ό κ΄€λ ¨ν•˜μ—¬ νˆ¬μžμžκ°€ 뢀동산에 λŒ€ν•΄ ν•œ μ—°κ°„ μˆ˜μ΅μ„ μΈ‘μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. μƒλŒ€μ μœΌλ‘œ μ΄ν•΄ν•˜κΈ° 쉽고 κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•œ 뢀동산 ROI 계산 쀑 ν•˜λ‚˜λ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.

ν˜„κΈˆ ν™˜κΈ‰μ— λŒ€ν•œ 이해

ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ 일반적으둜 μƒμ—…μš© 뢀동산 투자 μ„±κ³Όλ₯Ό μΈ‘μ •ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜λŠ” μ§€ν‘œμž…λ‹ˆλ‹€. 뢀동산 νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ΄λΌκ³ λ„ ν•©λ‹ˆλ‹€. ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ 사업 μ†Œμœ μ£Όμ™€ νˆ¬μžμžμ—κ²Œ 뢀동산에 λŒ€ν•œ 사업 κ³„νšκ³Ό 투자 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆμ˜ 잠재적인 ν˜„κΈˆ 뢄배에 λŒ€ν•œ 뢄석을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν˜„κΈˆ-ν˜„κΈˆ 수읡λ₯  뢄석은 μ’…μ’… μž₯κΈ° 뢀채 μ°¨μž…μ΄ ν¬ν•¨λœ 투자 뢀동산에 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. 뢀동산 κ±°λž˜μ— 뢀채가 ν¬ν•¨λœ 경우 λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ μƒμ—…μš© 뢀동산과 λ§ˆμ°¬κ°€μ§€λ‘œ νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ μˆ˜μ΅μ€ ν‘œμ€€ 투자 수읡(ROI)κ³Ό λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€.

ν‘œμ€€ ROIλ₯Ό 기반으둜 ν•œ 계산은 총 투자 μˆ˜μ΅μ„ κ³ λ €ν•©λ‹ˆλ‹€. 반면 ν˜„κΈˆ-ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ μ‹€μ œ 투자된 ν˜„κΈˆμ— λŒ€ν•œ 수읡λ₯ λ§Œ μΈ‘μ •ν•˜λ―€λ‘œ 투자 μ„±κ³Όλ₯Ό 보닀 μ •ν™•ν•˜κ²Œ 뢄석할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν˜„κΈˆ ν˜„κΈˆμ˜ 곡식은 λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

<의미둠> ν˜„κΈˆ λ°˜ν™˜=μ—°κ°„ 사전 -μ„ΈκΈˆ ν˜„κΈˆ νλ¦„νˆ¬μžλœ 총 ν˜„κΈˆμ—¬κΈ°μ„œ: APTCF = (GSR + OI) – ( V + OE + AMP)GSR = 총 μ˜ˆμ • μž„λŒ€λ£Œ</ mstyle>OI = 기타 μ†Œλ“V = 곡석OE = 운영 λΉ„μš©AMP = μ—°κ°„ λͺ¨κΈ°μ§€ μƒν™˜μ•‘ </mro w>\begin &\text{ν˜„κΈˆ λ°˜ν™˜}=\frac{\ text{μ—°κ°„ μ„Έμ „ ν˜„κΈˆ 흐름}}{\text{νˆ¬μžν•œ 총 ν˜„κΈˆ}}\ &\textbf{μ—¬κΈ°μ„œ:}\ &\text{APTCF = (GSR + OI) – (V + OE + AMP )}\ &\text{GSR = 총 μ˜ˆμ • μž„λŒ€λ£Œ}\ &\text{OI = 기타 μ†Œλ“}\ &\text\ &\text{OE = 운영 λΉ„μš©} \ &\text{AMP = μ—°κ°„ λͺ¨κΈ°μ§€ μƒν™˜μ•‘}\ \end{μ •λ ¬}< 슀팬 클래슀="vlist-r"><슀팬 클래슀="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:6.178719 999999999em;"><span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ ="높이:3.3714399999999998em;"> ν˜„κΈˆ λ°˜ν™˜ μ‹œ ν˜„κΈˆ= 총 ν˜„κΈˆ 투자</s 팬>μ—°κ°„ μ„Έμ „ ν˜„κΈˆ 흐름​< /span>μ—¬κΈ°μ„œ:APTCF = (GSR + OI) – (V + OE + AMP)< /span><span c lass="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ="높이:3.3714399999999998em;">GSR = μ˜ˆμ •λœ 총 μž„λŒ€λ£ŒOI = 기타 μ†Œλ“</ span>V = 곡석 < span class="mord">OE = 운영 λΉ„μš©<span μŠ€νƒ€μΌ="상단:2.1472799999999994em;"><span class="pstrut" μŠ€νƒ€μΌ="높이:3.3714399 999999998em;">AMP = μ—°κ°„ λͺ¨κΈ°μ§€ μƒν™˜μ•‘ ​< 슀팬 클래슀="vlist" μŠ€νƒ€μΌ="높이:6.178719999999999em;">

ν˜„κΈˆ ν™˜κΈ‰μ˜ 예

ν˜„κΈˆ 수읡λ₯  은 νˆ¬μžμžκ°€ μˆ˜λ Ήν•œ 투자 λΆ€λ™μ‚°μ˜ μ„Έμ „ ν˜„κΈˆ μœ μž…κ³Ό νˆ¬μžμžκ°€ μ§€λΆˆν•œ μ„Έμ „ μœ μΆœμ„ μ‚¬μš©ν•©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄ μƒμ—…μš© 뢀동산 νˆ¬μžμžκ°€ μ›” μ†Œλ“μ΄ μ—†λŠ” 뢀동산에 νˆ¬μžν•œλ‹€κ³  κ°€μ •ν•©λ‹ˆλ‹€.

이 λΆ€λ™μ‚°μ˜ 총 ꡬ맀 가격은 100만 λ‹¬λŸ¬μž…λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžλŠ” κ³„μ•½κΈˆμœΌλ‘œ ν˜„κΈˆ $100,000λ₯Ό μ§€λΆˆν•˜κ³  μ€ν–‰μ—μ„œ $900,000λ₯Ό λΉŒλ¦½λ‹ˆλ‹€. 마감 수수료, λ³΄ν—˜λ£Œ 및 μœ μ§€ 관리 λΉ„μš© $10,000λ₯Ό μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•˜λ©°, 이 λΉ„μš©λ„ νˆ¬μžμžκ°€ λΆ€λ‹΄ν•©λ‹ˆλ‹€.

1λ…„ ν›„ 투자자 λŠ” λŒ€μΆœ μƒν™˜κΈˆμœΌλ‘œ $25,000λ₯Ό μ§€λΆˆν–ˆμœΌλ©° κ·Έ 쀑 $5,000λŠ” μ›κΈˆ μƒν™˜μž…λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžλŠ” 1λ…„ 후에 뢀동산을 110만 λ‹¬λŸ¬μ— λ§€κ°ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. 이것은 투자자의 총 ν˜„κΈˆ 유좜이 $135,000이고 뢀채 $895,000λ₯Ό μƒν™˜ν•œ ν›„ $205,000의 ν˜„κΈˆ μœ μž…μ΄ λ‚¨κ²Œ 됨을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. 투자자의 ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ ($205,000 - $135,000) / $135,000 = 51.9%μž…λ‹ˆλ‹€.

ν˜„μž¬ μˆ˜μ΅μ„ λ„μΆœν•˜λŠ” 것 외에도 ν˜„κΈˆ ν˜„κΈˆ μˆ˜μ΅μ€ 투자의 μ˜ˆμƒλ˜λŠ” 미래 ν˜„κΈˆ λΆ„λ°°λ₯Ό μ˜ˆμΈ‘ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©ν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 월별 μ΄ν‘œμ§€κΈ‰ 뢄배와 달리 μ•½μ†λœ 수읡이 μ•„λ‹ˆλΌ 잠재적인 투자λ₯Ό ν‰κ°€ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜λŠ” λŒ€μƒμž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ λ°©μ‹μœΌλ‘œ ν˜„κΈˆ ν˜„κΈˆ μˆ˜μ΅μ€ νˆ¬μžμžκ°€ 투자 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ 받을 수 μžˆλŠ” μΆ”μ •μΉ˜μž…λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ μ˜ˆμƒ μˆ˜μž… 및 μ§€μΆœμ— λŒ€ν•œ λͺ©ν‘œλ₯Ό μ„€μ •ν•˜κΈ° μœ„ν•œ 예츑 λ„κ΅¬λ‘œλ„ μ‚¬μš©ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ 뢀동산 νˆ¬μžμ— νˆ¬μžν•œ ν˜„κΈˆ κΈˆμ•‘μ— λŒ€ν•œ ν˜„κΈˆ νλ¦„μ˜ 양을 μΈ‘μ •ν•˜λ©° μ„Έμ „ κΈ°μ€€μœΌλ‘œ κ³„μ‚°λ©λ‹ˆλ‹€.

  • ν˜„κΈˆ ν˜„κΈˆ 수읡 λ©”νŠΈλ¦­μ€ 투자 λ˜λŠ” ν”„λ‘œμ νŠΈμ˜ 수λͺ…이 μ•„λ‹Œ ν˜„μž¬ κΈ°κ°„(일반적으둜 1λ…„)의 수읡만 μΈ‘μ •ν•©λ‹ˆλ‹€.

μžμ£Όν•˜λŠ” 질문

ν˜„κΈˆ ν™˜κΈ‰μ€ 무엇을 μ•Œλ €μ€λ‹ˆκΉŒ?

뢀동산 νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ΄λΌκ³ λ„ ν•˜λŠ” ν˜„κΈˆ ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ μƒμ—…μš© 뢀동산 투자 μ„±κ³Όλ₯Ό μΈ‘μ •ν•˜λ©° κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•œ 뢀동산 ROI 계산 쀑 ν•˜λ‚˜μž…λ‹ˆλ‹€. 기본적으둜 이 μ§€ν‘œλŠ” 사업주와 νˆ¬μžμžμ—κ²Œ μžμ‚°μ— λŒ€ν•œ 사업 κ³„νšκ³Ό 투자 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆμ˜ 잠재적인 ν˜„κΈˆ 뢄배에 λŒ€ν•œ μ΄ν•΄ν•˜κΈ° μ‰¬μš΄ 뢄석을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν˜„κΈˆ ν™˜κΈ‰μ•‘μ€ μ–΄λ–»κ²Œ κ³„μ‚°λ©λ‹ˆκΉŒ?

ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ νˆ¬μžμžκ°€ μˆ˜λ Ήν•œ 투자 λΆ€λ™μ‚°μ˜ μ„Έμ „ ν˜„κΈˆ μœ μž…κ³Ό νˆ¬μžμžκ°€ μ§€λΆˆν•œ μ„Έμ „ μœ μΆœμ„ μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ κ³„μ‚°λ©λ‹ˆλ‹€. 기본적으둜 순 ν˜„κΈˆ 흐름을 투자된 총 ν˜„κΈˆμœΌλ‘œ λ‚˜λˆ•λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, νˆ¬μžμžκ°€ 100만 λ‹¬λŸ¬μ— 뢀동산을 κ΅¬μž…ν•˜κ³  10만 λ‹¬λŸ¬λ₯Ό κ³„μ•½κΈˆμœΌλ‘œ λ„£κ³  90만 λ‹¬λŸ¬λ₯Ό λΉŒλ¦½λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžλŠ” λ˜ν•œ μ£Όλ¨Έλ‹ˆμ—μ„œ 보쑰 λΉ„μš©μœΌλ‘œ $10,000 ν˜„κΈˆμ„ μ§€λΆˆν•©λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžλŠ” $5,000의 μ›κΈˆ μƒν™˜μ„ ν¬ν•¨ν•˜μ—¬ $25,000의 λŒ€μΆœ μƒν™˜κΈˆμ„ μ§€λΆˆν•œ ν›„ ν•΄λ‹Ή 뢀동산을 $110λ§Œμ— λ§€κ°ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” 투자자의 총 ν˜„κΈˆ μœ μΆœμ•‘μ΄ $135,000[$100,000+$10,000+$25000]이고 ν˜„κΈˆ μœ μž…μ΄ $00[$09,00 -0$205,00]μž„μ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. ]. λ”°λΌμ„œ 투자자의 ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ 51.85%[($205,000 - $135,000) Γ· $135,000]μž…λ‹ˆλ‹€.

ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ κ³Ό ROIλŠ” λ™μΌν•©λ‹ˆκΉŒ?

μ’…μ’… ν˜Όμš©λ˜μ–΄ μ‚¬μš©λ˜μ§€λ§Œ 뢀채가 뢀동산 κ±°λž˜μ— μ‚¬μš©λ  λ•Œ ν˜„κΈˆ-ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ κ³Ό ROI(투자 수읡λ₯ )λŠ” λ™μΌν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ μƒμ—…μš© λΆ€λ™μ‚°μ—λŠ” 뢀채가 ν¬ν•¨λ˜λ©° νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ μˆ˜μ΅μ€ ν‘œμ€€ 투자 수읡(ROI)κ³Ό λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. ROIλŠ” νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ 뢀채 뢀담을 ν¬ν•¨ν•œ 총 μˆ˜μ΅μ„ κ³„μ‚°ν•©λ‹ˆλ‹€. 반면 ν˜„κΈˆ-ν˜„κΈˆ 수읡λ₯ μ€ μ‹€μ œ 투자된 ν˜„κΈˆμ— λŒ€ν•œ 수읡λ₯ λ§Œ μΈ‘μ •ν•˜λ―€λ‘œ 투자 μ„±κ³Όλ₯Ό 보닀 μ •ν™•ν•˜κ²Œ 뢄석할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.