最大融資額

##最大融資額はいくらですか？

最大貸付額、または貸付限度額は、申請者が借りることを許可されている合計金額を表します。最大融資額は、標準融資、クレジットカード、および与信枠勘定に使用されます。

最大値は、借り手の信用力、ローンの長さ、ローンの目的、ローンが担保によって裏付けられているかどうか、および貸し手のさまざまな基準を含むいくつかの要因によって異なります。

##最大融資額を理解する

借り手の最大融資額は、要素の組み合わせに基づいており、融資引受人によって決定されます。これは、ローンが承認された場合に借り手に提供される最大金額です。貸し手は、引受プロセス中に借り手の債務対収益の比率を考慮します。これは、借り手が返済できると信じている金額、したがって最大融資額を決定するのに役立ちます。貸し手は通常、負債対収益の比率が36％以下の借り手を求めます。

貸し手は、借り手の総元本を決定する際に、自身のリスクパラメータも考慮する必要があります。したがって、最大融資額は、貸し手のリスク分散に基づくこともできます。

申請者の債務対所得比率に加えて、引受人は、申請者が借りることができる最大融資額を決定する際に、クレジットスコアや信用履歴などのさまざまな要因を考慮に入れます。

##無担保融資

クレジットカードは無担保融資の一例です。クレジットカード発行者はまた、引受を使用して、借り手が返済することをどれだけ信頼するか、つまり最大融資額またはクレジット限度額を決定します。彼らが考慮する主な要因の1つは、返済履歴、レポート上のクレジットアカウントの数、および個人のクレジット履歴の長さを含むクレジット履歴です。クレジットカード発行者はまた、破産、徴収、民事判決、および納税義務を含む、信用報告書および軽蔑的なマークに関する問い合わせの数を確認します。また、申請者の職歴を考慮に入れる場合もあります。

個人ローンも無担保でご利用いただけます。銀行、ピアツーピア（P @ P）Webサイト、およびその他の貸し手は、信用履歴、債務対収益比率、およびその他の種類の引受を使用して、融資を希望するレートを設定します。信用格付けが高ければ高いほど、提供されるレートも高くなります。信用度の高い人は、信用度の低い人よりもはるかに低いレートで提供されます。

個人信用枠（LOC）は、無担保ローンのもう1つの形式であり、必要なときに借りることができる金額にアクセスできます。借りるまで利息はありません。より良いクレジットスコアを持つことはあなたがより低い年率の資格を得るのを助けるかもしれません。

##安全な貸付

担保付ローン、特に住宅ローンでは、貸し手は住宅費比率と呼ばれる追加の適格比率を使用します。これは、借り手の住宅費を税引前利益と比較します。住宅ローンには通常、潜在的な住宅ローンの元本と利息の支払い、財産税、ハザード保険、住宅ローン保険、および組合費が含まれます。貸し手は通常、28％以下の住宅費比率を探します。標準的なローンと同様に、担保付きの貸し手も借り手の収入に対する負債を分析し、36％が必要な一般的なしきい値です。

また、カスタマイズされたローン・トゥ・バリューのしきい値に基づいて最大融資額を決定します。担保付きの貸し手は、多くの場合、担保付き資産の担保価値の70％〜90％を貸し出します。住宅ローンは通常、これらの変数を使用した標準的な引受手続きに従い、借り手にいくら貸すかについての決定の一部でもあります。

ホームエクイティクレジットライン（HELOC）は、担保付き融資のもう1つの形態です。その名前が示すように、最大融資額はあなたがあなたの家に持っているエクイティに基づいています。お金が必要な場合は、金利が低く、借りることができる金額が高くなる可能性があるため、クレジットカードよりも良い選択になる可能性があります。ただし、借りたものを返済するのに問題がある場合は、家を失うリスクがあります。

##政府が後援するローン

政府支援ローンは、特定の種類の住宅ローンの引受要件と最大ローン額にいくつかの例外を提供します。これらのローンは、最大50％の負債対収入の比率を持つ借り手を受け入れることができます。住宅ローン業界では、連邦住宅金融庁（FHFA）が、ファニーメイが後援するローンの最大額を公表しています。フレディマックはまた、毎年ローン限度額を公表しています。ファニーメイとフレディマックは、住宅ローンの大部分が米国で発生することを保証しているため、「適合ローン限度額」、つまりこれらの事業体のガイドラインに準拠するローンは、住宅ローン金融業界で重要な数値です。

$ 647,200

米国のほとんどの地域での1戸建て物件の最大適合融資限度額上限は2021年の548,250ドルから増加しました。

##ハイライト

-申請者の最大融資額を決定する際に、貸し手は、負債対収益の比率、クレジットスコア、クレジット履歴、および財務プロファイルを考慮します。

-最大融資額は、クレジットライン、クレジットカード、個人ローン、または住宅ローンで借りることが許可されている合計額を表します。

-さまざまな種類のローン（政府が後援するローン、無担保ローン、有担保ローン）には、さまざまな要件があります。ただし、ほとんどの貸し手は、一般的に、36％以下の負債対収入の比率を持つ借り手を求めています。