Maksimum Kredi Tutarı
Maksimum Kredi Tutarı Nedir?
Maksimum kredi tutarı veya kredi limiti, başvuru sahibinin ödünç almaya yetkili olduğu toplam para miktarını tanımlar. Standart krediler, kredi kartları ve kredi limiti hesapları için maksimum kredi tutarları kullanılır.
Maksimum miktar, bir borçlunun kredibilitesi, kredinin uzunluğu, kredi amacı, kredinin teminatla desteklenip desteklenmediği ve kredi verenin çeşitli kriterleri gibi çeşitli faktörlere bağlı olacaktır.
Maksimum Kredi Tutarını Anlama
Bir borçlu için maksimum kredi tutarı, faktörlerin bir kombinasyonuna dayanır ve bir kredi sigortacısı tarafından belirlenir. Kredinin onaylanması durumunda borçluya sağlanacak maksimum para miktarıdır. Borç verenler, sigortalama sürecinde borçlunun borç-gelir oranını dikkate alır ve bu, borçlunun ne kadar geri ödeyebileceğine inandıklarını ve dolayısıyla maksimum kredi tutarının ne olması gerektiğini belirlemeye yardımcı olur. Borç verenler genellikle borç-gelir oranları %36 veya daha az olan borçlular ararlar.
Borç verenler, borçlunun toplam anaparasını belirlerken kendi risk parametrelerini de dikkate almalıdır. Bu nedenle, maksimum kredi tutarları, bir kredi verenin risk çeşitlendirmesine de dayandırılabilir.
Başvuranın borç-gelir oranına ek olarak, sigortacılar, başvuranın ödünç alabileceği maksimum kredi tutarını belirlerken kredi puanı ve kredi geçmişi gibi çeşitli faktörleri dikkate alır.
Teminatsız Kredi
Kredi kartları teminatsız kredilere bir örnektir. Kredi kartı veren kuruluşlar ayrıca, bir borçlunun geri ödemesine ne kadar güvendiklerini (maksimum kredi tutarı veya kredi limiti) belirlemek için aracılık aracılık hizmetini kullanır. Göz önünde bulundurdukları birincil faktörlerden biri, geri ödeme geçmişini, bir rapordaki kredi hesaplarının sayısını ve bir kişinin kredi geçmişinin uzunluğunu içeren kredi geçmişidir. Kredi kartı düzenleyicileri ayrıca bir kredi raporuyla ilgili soruşturma sayısını ve iflasları, tahsilatları, hukuk davalarını ve vergi borçlarını içeren aşağılayıcı işaretleri kontrol edecek. Ayrıca, başvuranın çalışma geçmişini de dikkate alabilirler.
Bireysel krediler de teminatsız olarak kullanılabilir. Bankalar, eşler arası (P@P) web siteleri ve diğer borç verenler, borç para vermeye istekli oldukları oranları belirlemek için kredi geçmişi, borç-gelir oranı ve diğer taahhüt türlerini kullanır. Kredi notunuz ne kadar iyi olursa, size sunulacak oranlar da o kadar iyi olur; kredisi mükemmel olan kişilere, kredisi kötü olanlara göre çok daha düşük oranlar sunulur.
Kişisel kredi limitleri (LOC),. ihtiyacınız olduğunda ödünç alabileceğiniz bir miktar paraya erişmenizi sağlayan başka bir teminatsız kredi şeklidir ve ödünç alana kadar faiz yoktur. Daha iyi kredi puanlarına sahip olmak, daha düşük bir yıllık yüzde oranına hak kazanmanıza yardımcı olabilir.
Güvenli Kredi
Teminatlı kredilerde - özellikle ipotek kredilerinde - borç verenler , konut gider oranı adı verilen ve borçlunun konut giderlerini vergi öncesi gelirleriyle karşılaştıran ek bir yeterlilik oranı kullanır. Konut giderleri genellikle potansiyel ipotek anapara ve faiz ödemelerini, emlak vergilerini, tehlike sigortasını, ipotek sigortasını ve dernek ücretlerini içerir. Borç verenler genellikle %28'den yüksek olmayan bir konut harcama oranı arayacaktır. Standart kredilere benzer şekilde, teminatlı borç verenler de bir borçlunun borç-gelirini analiz edecek ve %36'sı gereken ortak eşik olacak.
Ayrıca, özelleştirilmiş kredi-değer eşiklerine bir maksimum kredi tutarı dayandırırlar. Teminatlı borç verenler, genellikle teminatlı bir varlığın teminat değerinin %70-%90'ı arasında borç verir. Mortgage kredileri, genellikle, bu değişkenlerle birlikte, bir borçluya ne kadar borç verileceğine ilişkin kararın bir parçası olan standart yüklenim prosedürlerini takip eder.
Bir ev sermayesi kredi limiti (HELOC), başka bir teminatlı kredi şeklidir. Adından da anlaşılacağı gibi, maksimum kredi tutarı evinizde sahip olduğunuz öz sermayeye bağlıdır. Paraya ihtiyacınız varsa, kredi kartından daha iyi bir seçim olabilir çünkü faiz oranı daha düşük ve ödünç alabileceğiniz miktar daha yüksek olabilir. Ancak ödünç aldığınız şeyi geri ödemekte zorlanıyorsanız, evinizi kaybetme riskiniz olabilir.
Devlet Destekli Krediler
Devlet destekli krediler, belirli ev kredisi türleri için yüklenim gereklilikleri ve maksimum kredi miktarları için bazı istisnalar sunar. Bu krediler, borç-gelir oranları %50'ye kadar olan borçluları kabul edebilir. Mortgage sektöründe, Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA),. Fannie Mae tarafından desteklenen krediler için maksimum tutarları yayınlar. Freddie Mac ayrıca kredi limitlerini yıllık olarak yayınlar. Fannie Mae ve Freddie Mac, Amerika Birleşik Devletleri menşeli ipoteklerin büyük bir yüzdesini garanti ettiğinden, "uyumlu kredi limiti" - yani, bu kuruluşların yönergelerine uyan krediler - ipotek finansmanı endüstrisinde önemli bir sayıdır.
$647.200
ABD'nin çoğu bölgesinde tek birimli mülkler için maksimum uygun kredi limiti Limit, 2021'de 548.250$'dan arttı.
##Öne çıkanlar
Bir başvuru sahibinin maksimum kredi tutarını belirlerken, borç verenler borç-gelir oranını, kredi puanını, kredi geçmişini ve finansal profilini dikkate alır.
Maksimum kredi tutarı, bir kişinin bir kredi, kredi kartı, kişisel kredi veya ipotek hattı üzerinden ödünç almaya yetkili olduğu toplam tutarı tanımlar.
Devlet destekli, teminatsız ve teminatlı çeşitli kredi türlerinin farklı gereksinimleri vardır; bununla birlikte, çoğu borç veren genellikle borç-gelir oranları %36 veya daha az olan borçlular arar.
