Maximalt lånebelopp
Vad Àr det maximala lÄnebeloppet?
Ett maximalt lÄnebelopp, eller lÄnegrÀns, beskriver den totala summa pengar som en sökande har rÀtt att lÄna. Maximala lÄnebelopp anvÀnds för standardlÄn, kreditkort och kreditkonton.
Det maximala vÀrdet beror pÄ flera faktorer, inklusive en lÄntagares kreditvÀrdighet, lÄnets lÀngd, lÄnesyfte, om lÄnet stöds av sÀkerheter, samt olika kriterier för lÄngivaren.
FörstÄ det maximala lÄnebeloppet
Ett maximalt lÄnebelopp för en lÄntagare baseras pÄ en kombination av faktorer och bestÀms av en lÄnegarantigivare. Det Àr den maximala summa pengar som kommer att ges till en lÄntagare om lÄnet godkÀnns. LÄngivare övervÀger en lÄntagares skuld i förhÄllande till inkomst under emissionsprocessen, vilket hjÀlper till att avgöra hur mycket de tror att lÄntagaren skulle kunna betala tillbaka och dÀrför vad det maximala lÄnebeloppet bör vara. LÄngivare söker i allmÀnhet lÄntagare med en skuldkvot pÄ 36 % eller mindre.
LÄngivare mÄste ocksÄ beakta sina egna riskparametrar nÀr de bestÀmmer en lÄntagares totala kapitalbelopp. Maximala lÄnebelopp kan alltsÄ ocksÄ baseras pÄ en lÄngivares riskspridning.
Utöver sökandens skuld-till-inkomstkvot, tar försÀkringsgivare hÀnsyn till en mÀngd olika faktorer, inklusive kreditvÀrdighet och kredithistorik, nÀr de bestÀmmer det maximala lÄnebeloppet en sökande kan lÄna.
UtlÄning utan sÀkerhet
Kreditkort Àr ett exempel pÄ lÄn utan sÀkerhet. Kreditkortsutgivare anvÀnder ocksÄ emissionsgarantier för att avgöra hur mycket de litar pÄ att en lÄntagare ska betala tillbaka - det maximala lÄnebeloppet eller kreditgrÀnsen. En av de primÀra faktorerna som de övervÀger Àr kredithistorik, som inkluderar Äterbetalningshistorik, antalet kreditkonton pÄ en rapport och lÀngden pÄ en persons kredithistorik. Kreditkortsutgivare kommer ocksÄ att kontrollera antalet förfrÄgningar pÄ en kreditupplysning och de nedsÀttande mÀrkena, som inkluderar konkurser, inkasso, civilrÀttsliga domar och skatterÀttigheter. De kan ocksÄ ta hÀnsyn till en sökandes arbetshistoria.
PrivatlÄn Àr ocksÄ tillgÀngliga utan sÀkerhet. Banker, peer-to-peer-webbplatser (P@P) och andra lÄngivare anvÀnder kredithistorik, skuld i förhÄllande till inkomst och andra typer av emissionsgarantier för att stÀlla in rÀntorna som de Àr villiga att lÄna ut pengar till. Ju bÀttre kreditvÀrdighet du har, desto bÀttre priser kommer du att erbjudas; personer med utmÀrkt kredit erbjuds mycket lÀgre priser Àn de med dÄlig kredit.
Personliga krediter (LOC) Ă€r en annan form av lĂ„n utan sĂ€kerhet, som ger dig tillgĂ„ng till en summa pengar som du kan lĂ„na nĂ€r du behöver det â och det finns ingen rĂ€nta förrĂ€n du lĂ„nar. Att ha bĂ€ttre kreditpoĂ€ng kan hjĂ€lpa dig att kvalificera dig för en lĂ€gre Ă„rlig procentsats.
SÀker utlÄning
Med sĂ€krade lĂ„n â sĂ€rskilt hypotekslĂ„n â anvĂ€nder lĂ„ngivare en extra kvalificeringskvot som kallas bostadskostnadskvoten,. som jĂ€mför lĂ„ntagarens bostadskostnader med deras inkomst före skatt. Bostadskostnader inkluderar generellt potentiella hypotekslĂ„n och rĂ€ntebetalningar, fastighetsskatter, riskförsĂ€kring, hypoteksförsĂ€kring och föreningsavgifter. LĂ„ngivare kommer vanligtvis att leta efter en bostadskostnadskvot som inte Ă€r högre Ă€n 28%. I likhet med standardlĂ„n kommer lĂ„ngivare med sĂ€kerhet ocksĂ„ att analysera en lĂ„ntagares skuld till inkomst med 36 % som den gemensamma tröskeln som krĂ€vs.
De baserar ocksÄ ett maximalt lÄnebelopp pÄ anpassade belÄningsvÀrde. SÀkerstÀllda lÄngivare lÄnar ofta ut mellan 70%-90% av en sÀkerstÀlld tillgÄngs belÄningsvÀrde. HypotekslÄn följer i allmÀnhet vanliga emissionsförfaranden med dessa variabler ocksÄ en del av beslutet om hur mycket man ska lÄna ut till en lÄntagare.
En hemlÄnekredit (HELOC) Àr en annan form av sÀker utlÄning. Som namnet antyder Àr det maximala lÄnebeloppet baserat pÄ det egna kapitalet du har i ditt hem. Om du behöver pengar kan det vara ett bÀttre val Àn ett kreditkort eftersom rÀntan kan vara lÀgre och beloppet du kan lÄna högre. Om du har problem med att betala tillbaka det du lÄnar kan du dÀremot riskera att förlora din bostad.
statligt sponsrade lÄn
Statligt sponsrade lĂ„n erbjuder vissa undantag frĂ„n försĂ€kringskraven och maximala lĂ„nebelopp för vissa typer av bostadslĂ„n. Dessa lĂ„n kan acceptera lĂ„ntagare med skuldkvoter pĂ„ upp till 50 %. Inom bolĂ„nebranschen publicerar Federal Housing Finance Agency (FHFA) maxbeloppen för lĂ„n sponsrade av Fannie Mae. Freddie Mac publicerar ocksĂ„ lĂ„negrĂ€nser Ă„rligen. Eftersom Fannie Mae och Freddie Mac garanterar att en stor andel av bolĂ„nen har sitt ursprung i USA, Ă€r den "överensstĂ€mmande lĂ„negrĂ€nsen" â det vill sĂ€ga lĂ„n som överensstĂ€mmer med dessa enheters riktlinjer â en viktig siffra i hypoteksfinansieringsbranschen.
$647 200
Den maximala överensstÀmmande lÄnegrÀnsen för fastigheter med en enhet i de flesta delar av USA GrÀnsen ökade frÄn 548 250 $ 2021.
Höjdpunkter
Vid faststÀllandet av en sökandes maximala lÄnebelopp tar lÄngivarna hÀnsyn till skuldkvot, kreditvÀrdighet, kredithistorik och finansiell profil.
Ett maximalt lÄnebelopp beskriver den totala summan som man har rÀtt att lÄna pÄ en kredit, kreditkort, privatlÄn eller bolÄn.
Olika typer av lĂ„n â statligt sponsrade, osĂ€krade och sĂ€krade â har olika krav; Men de flesta lĂ„ngivare söker i allmĂ€nhet lĂ„ntagare med en skuldkvot pĂ„ 36 % eller mindre.
