非償却ローン

##非償却ローンとは何ですか？

非償却ローンは、元本の支払いが一括で行われるタイプのローンです。その結果、元本の価値はローンの全期間を通じてまったく減少しません。非償却ローンの一般的なタイプには、利息のみのローンまたはバルーン支払いローンが含まれます。

##非償却ローンを理解する

非償却ローンは、元本が一括で返済されるため、償却スケジュールがありません。ほとんどの標準的なローンには、毎月の元本とローンに対して支払われる利息を決定する償却スケジュールが含まれるため、非償却ローンは代替タイプの貸付商品です。

非償却ローンでは、元本を定期的な分割払いではなく一括で返済する必要があり、通常、期間が短く、金利が高くなります。

一般的に、非償却ローンは通常無担保であり、分割払いが少なく、貸し手へのキャッシュフローが減少するため、より高い金利が必要になります。彼らは基本的な償却スケジュールを持っていないので、非償却ローンは貸し手が構築するためにより複雑になる可能性があります。インストールの支払いが行われる場合、それらは個別に追跡され、元本とは別に記録される必要があります。バルーン支払いが行われる場合、貸し手は、支払い期日に一括で徴収される利息を決定する必要があります。

##非償却ローンの種類

バルーン住宅ローン、利息のみのローン、および繰延利息プログラムは、借り手が非償却ローンの給付を探すことができる3つの一般的なタイプのローン商品です。これらのローンは、ローンの存続期間中、インストールの支払いで元本を支払う必要はありません。

一部のローンは分割払いの利息のみを必要とする場合がありますが、他のローンは元本と利息の両方を延期します。後払いは貸し手にとってより高いリスクをもたらすため、これらのローンは通常短期間のものです。また、通常、適格ローンとは見なされません。これは、特定の保護を受けて流通市場で転売できるステータスです。

##借り手は非償却ローンをどのように使用しますか？

非償却ローンは、一般的に土地契約や不動産開発融資で使用されます。これらの状況では、借り手は通常、住宅または商業ビルが土地に建設されているときに特に使用できる限られた即時担保を持っています。

非償却ローンは、借り手に不動産を建設するための特定の時間を提供します。その後、借り手は、新しく建設された不動産を担保として、より良いローン条件で借り換えまたはテイクアウトローンを取得できる可能性があります。

これらのタイプのローンは、不正な住宅ローン業界の慣行が消費者に手頃な価格を超えて住宅ローンを引き受けるように誘惑するために広く使用されるようになった2008年の金融危機に先立つ時代に急増しました。

##特別な考慮事項

一般的に、非償却ローンは特別な状況で借り手に役立つことができます。これらのローンは、毎月のインストールの支払いを必要とせずに元本を返済するための指定された時間枠を借り手に与えます。これは、ローンの全期間にわたって自分で貯蓄することを計画している借り手を助けることができます。これらの商品は、ローン期間中に月収を増やす見込みのある借り手をターゲットにすることもできます。

##ハイライト

-ローン元本の価値は、ローンの存続期間にわたって減少しません。

-利息のみのローンとバルーン支払いローンは、一般的なタイプの非償却ローンです。

-非償却ローンは、元本の支払いが一括で支払われるタイプのローンです。