Pożyczka nieamortyzowana

Co to jest pożyczka bez amortyzacji?

Pożyczka bez amortyzacji to rodzaj pożyczki, w przypadku której spłata kapitału dokonywana jest ryczałtem. W rezultacie wartość kapitału nie spada w ogóle przez cały okres kredytowania. Popularne rodzaje pożyczek bez amortyzacji obejmują pożyczki tylko z odsetkami lub pożyczki balonowe.

Zrozumienie pożyczki nieamortyzowanej

Pożyczka bez amortyzacji nie ma harmonogramu spłat, ponieważ kapitał jest spłacany jednorazowo. Pożyczki nieamortyzowane są alternatywnym rodzajem produktu pożyczkowego, ponieważ większość standardowych pożyczek obejmuje harmonogram amortyzacji, który określa miesięczny kapitał i odsetki płacone na poczet pożyczki każdego miesiąca.

Pożyczki nieamortyzowane wymagają spłaty kapitału w postaci jednej jednorazowej sumy, a nie w regularnych ratach i zazwyczaj charakteryzują się krótkim okresem obowiązywania i wysokim oprocentowaniem.

Ogólnie rzecz biorąc, pożyczki bez amortyzacji wymagają wyższych stóp procentowych,. ponieważ są zwykle niezabezpieczone i oferują niższe raty, zmniejszając przepływ gotówki do pożyczkodawcy. Ponieważ nie mają podstawowego harmonogramu amortyzacji, pożyczki bez amortyzacji mogą być bardziej złożone dla pożyczkodawcy. Jeśli dokonywane są jakiekolwiek opłaty instalacyjne, muszą być one śledzone indywidualnie i rejestrowane oddzielnie od zleceniodawcy. W przypadku płatności balonowej pożyczkodawca musi ustalić odsetki do pobrania wraz z ryczałtem w terminie płatności.

Rodzaje pożyczek nieamortyzowanych

Balonowe kredyty hipoteczne,. pożyczki tylko oprocentowane i programy odroczonych odsetek to trzy ogólne typy produktów kredytowych, z których kredytobiorca może korzystać w celu uzyskania nieamortyzujących korzyści kredytowych. Pożyczki te nie wymagają spłaty kapitału w płatnościach instalacyjnych w okresie trwania pożyczki.

Niektóre pożyczki mogą wymagać tylko spłaty odsetek w ratach, inne odraczają zarówno kapitał, jak i odsetki. Pożyczki te są zazwyczaj na krótki okres, ponieważ odroczona płatność skutkuje wyższym ryzykiem dla pożyczkodawcy. Nie są również zwykle uważane za kwalifikowane pożyczki, status, który pozwalałby im na uzyskanie określonej ochrony i odsprzedanie na rynku wtórnym.

W jaki sposób pożyczkobiorcy korzystają z pożyczek nieamortyzowanych?

Pożyczki nieamortyzowane są powszechnie stosowane w umowach dotyczących gruntów i finansowania deweloperskiego. W takich sytuacjach kredytobiorcy zazwyczaj dysponują ograniczonym bezpośrednim zabezpieczeniem, które można wykorzystać w szczególności podczas budowy budynku mieszkalnego lub komercyjnego na danym terenie.

Pożyczka bez amortyzacji zapewnia kredytobiorcy określony czas na budowę nieruchomości, po którym kredytobiorca może potencjalnie zrefinansować lub uzyskać pożyczkę na wynos z lepszymi warunkami kredytu, wykorzystując jako zabezpieczenie nowo wybudowaną nieruchomość .

Tego typu pożyczki rozprzestrzeniły się w epoce poprzedzającej kryzys finansowy z 2008 roku, kiedy to nieuczciwe praktyki branży hipotecznej stały się powszechnie stosowane w celu nakłonienia konsumentów do zaciągania kredytów hipotecznych przekraczających ich przystępność.

Uwagi specjalne

Ogólnie rzecz biorąc, pożyczki bez amortyzacji mogą służyć pożyczkobiorcom w szczególnych sytuacjach. Pożyczki te dają kredytobiorcy określone ramy czasowe na spłatę kapitału bez konieczności dokonywania miesięcznych opłat instalacyjnych. Może to pomóc pożyczkobiorcom, którzy planują samodzielnie oszczędzać przez cały okres trwania pożyczki. Produkty te mogą być również skierowane do kredytobiorców, którzy mają szanse na zwiększenie swoich miesięcznych dochodów w okresie kredytowania.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Wartość kapitału kredytu nie zmniejsza się w okresie kredytowania.

• Pożyczki z odsetkami i pożyczki balonowe są popularnymi rodzajami pożyczek nieamortyzowanych.

• Pożyczka bez amortyzacji to rodzaj pożyczki, w przypadku której spłata kapitału jest spłacana jednorazowo.