非摊销贷款

什么是非摊销贷款？

非摊销贷款是一种以一次性方式支付本金的贷款。因此，本金的价值在贷款的整个生命周期内都不会减少。流行的非摊销贷款类型包括只付息贷款或气球支付贷款。

了解非摊销贷款

非摊销贷款没有摊销时间表，因为本金是一次性偿还的。非摊销贷款是另一种贷款产品，因为大多数标准贷款都涉及摊销时间表，该时间表确定每月为贷款支付的本金和利息。

非摊销贷款要求一次性偿还其本金，而不是通过定期分期付款，通常具有短期和高利率的特点。

一般来说，非摊销贷款需要更高的利率，因为它们通常是无抵押的并且提供较低的分期付款，从而减少了贷方的现金流。由于他们没有基本的摊销时间表，因此非摊销贷款对于贷方的结构可能更加复杂。如果进行了任何分期付款，则必须单独跟踪它们并与本金分开记录。如果进行了一次性付款，贷方必须确定在付款到期时一次性收取的利息。

非摊销贷款类型

气球抵押贷款、只付息贷款和递延利息计划是借款人可以寻求非摊销贷款收益的三种一般贷款产品。这些贷款不需要在贷款期限内分期支付任何本金。

一些贷款可能只需要分期支付利息，而另一些则同时推迟本金和利息。这些贷款的期限通常很短，因为延期付款会给贷方带来更高的风险。它们通常也不被视为合格贷款，这种状态将使它们能够获得某些保护并在二级市场上转售。

借款人如何使用非摊销贷款？

非摊销贷款通常用于土地合同和房地产开发融资。在这些情况下，借款人通常只有有限的直接抵押品，这些抵押品可以专门用于在一块土地上建造住宅或商业建筑时使用。

非摊销贷款为借款人提供了特定的时间来建造房产，之后借款人可以使用新建的房产作为抵押品进行再融资或获得贷款条件更好的外卖贷款。

这些类型的贷款在 2008 年金融危机之前的时代激增，当时流氓抵押贷款行业的做法被广泛用于诱使消费者承担超出其负担能力的抵押贷款。

特别注意事项

一般来说，非摊销贷款可以在特殊情况下为借款人服务。这些贷款为借款人提供了一个指定的时间范围，在该时间范围内偿还本金，而无需每月分期付款。这可以帮助计划在贷款期限内自行储蓄的借款人。这些产品还可以针对有希望在贷款期限内增加月收入的借款人。

＃＃强调

贷款本金的价值在贷款期限内不会减少。
只付息和气球支付贷款是流行的非摊销贷款类型。
非摊销贷款是一种一次性支付本金的贷款。