Pinjaman Bukan Pelunasan

Apakah Pinjaman Tidak Melunaskan?

Pinjaman bukan pelunasan ialah sejenis pinjaman yang mana pembayaran ke atas prinsipal dibuat secara sekali gus. Akibatnya, nilai prinsipal tidak berkurangan sama sekali sepanjang hayat pinjaman. Jenis pinjaman bukan pelunasan yang popular termasuk pinjaman faedah sahaja atau pinjaman bayaran belon.

Memahami Pinjaman Tidak Melunaskan

Pinjaman bukan pelunasan tidak mempunyai jadual pelunasan kerana pr incipal dibayar dalam sekali gus. Pinjaman tidak pelunasan adalah jenis produk pinjaman alternatif kerana kebanyakan pinjaman standard melibatkan jadual pelunasan yang menentukan prinsipal bulanan dan faedah yang dibayar untuk pinjaman setiap bulan.

Pinjaman tidak pelunasan memerlukan prinsipalnya dibayar balik secara sekali gus dan bukannya melalui ansuran biasa dan biasanya mempunyai tempoh yang singkat dan kadar faedah yang tinggi.

Secara umumnya, pinjaman tidak pelunasan memerlukan kadar faedah yang lebih tinggi kerana ia biasanya tidak bercagar dan menawarkan bayaran ansuran yang lebih rendah, mengurangkan aliran tunai kepada pemberi pinjaman. Memandangkan mereka tidak mempunyai jadual pelunasan asas, pinjaman tidak pelunasan boleh menjadi lebih kompleks untuk struktur pemberi pinjaman. Jika sebarang bayaran pemasangan dibuat, ia mesti dijejaki secara individu dan direkodkan secara berasingan daripada prinsipal. Jika pembayaran belon dibuat, pemberi pinjaman mesti menentukan faedah yang akan dikutip dengan jumlah sekali gus apabila pembayaran perlu dibayar.

Jenis Pinjaman Tidak Melunaskan

Gadai janji belon,. pinjaman faedah sahaja dan program faedah tertunda ialah tiga jenis umum produk pinjaman yang boleh dicari oleh peminjam untuk faedah pinjaman bukan pelunasan. Pinjaman ini tidak memerlukan sebarang prinsipal dibayar dalam pembayaran pemasangan sepanjang hayat pinjaman.

Sesetengah pinjaman mungkin hanya memerlukan pembayaran faedah secara ansuran manakala yang lain menangguhkan kedua-dua prinsipal dan faedah. Pinjaman ini biasanya untuk tempoh yang singkat, kerana pembayaran tertunda mengakibatkan risiko yang lebih tinggi untuk pemberi pinjaman. Ia juga biasanya tidak dianggap sebagai pinjaman yang layak, status yang membolehkan mereka menerima perlindungan tertentu dan dijual semula di pasaran sekunder.

Bagaimanakah Peminjam Menggunakan Pinjaman Tidak Melunaskan?

Pinjaman bukan pelunasan biasanya digunakan dalam kontrak tanah dan pembiayaan pembangunan hartanah. Dalam situasi ini, peminjam biasanya mempunyai cagaran segera terhad yang boleh digunakan secara khusus apabila bangunan kediaman atau komersial sedang dibina di atas sebidang tanah.

Pinjaman tidak pelunasan memberikan peminjam dengan jumlah masa tertentu untuk membina hartanah, selepas itu peminjam berpotensi untuk membiayai semula atau mendapatkan pinjaman bawa pulang dengan syarat pinjaman yang lebih baik menggunakan harta yang baru dibina sebagai cagaran.

Pinjaman jenis ini berkembang pesat dalam era sebelum krisis kewangan 2008 apabila amalan industri gadai janji penyangak digunakan secara meluas untuk menarik pengguna untuk mengambil gadai janji di luar kemampuan mereka.

Pertimbangan Khas

Secara amnya, pinjaman tidak pelunasan boleh memberi perkhidmatan kepada peminjam dalam situasi istimewa. Pinjaman ini memberi peminjam tempoh masa tertentu untuk membayar balik prinsipal tanpa memerlukan bayaran pemasangan bulanan. Ini boleh membantu peminjam yang merancang untuk menyimpan sendiri sepanjang hayat pinjaman. Produk ini juga boleh menyasarkan peminjam yang mempunyai prospek untuk meningkatkan pendapatan bulanan mereka dalam tempoh masa pinjaman.

##Sorotan

• Nilai pokok pinjaman tidak berkurangan sepanjang hayat pinjaman.

• Pinjaman faedah sahaja dan pembayaran belon ialah jenis pinjaman tidak pelunasan yang popular.

• Pinjaman bukan pelunasan ialah sejenis pinjaman yang mana pembayaran ke atas prinsipal dibayar sekali gus.