Lyhentämätön laina

Mikä on lyhentämätön laina?

Lyhentämätön laina on eräänlainen laina, jonka pääoma maksetaan kertakorvauksena. Tästä johtuen pääoman arvo ei laske lainkaan laina-ajan aikana. Suosittuja lyhentämättömiä lainoja ovat vain korkolainat tai ilmapallolainat.

Lyhentämättömän lainan ymmärtäminen

Lyhentämättömällä lainalla ei ole lyhennysaikataulua,. koska pääoma maksetaan kertamaksuna. Lyhentämättömät lainat ovat vaihtoehtoinen lainatuote, koska useimpiin tavallisiin lainoihin liittyy lyhennysaikataulu, joka määrittää lainalle kuukausittain maksettavan pääoman ja koron.

Lyhentämättömät lainat edellyttävät pääoman takaisinmaksua yhtenä kertamaksuna säännöllisten erien sijaan, ja ne ovat yleensä lyhytaikaisia ja korkeakorkoisia.

Yleensä lyhentämättömät lainat vaativat korkeampia korkoja, koska ne ovat yleensä vakuudettomia ja tarjoavat alhaisemmat lyhennykset, mikä vähentää lainanantajan kassavirtaa. Koska niillä ei ole peruslyhennysaikataulua, lyhentämättömien lainojen rakenne voi olla monimutkaisempaa lainanantajalle. Jos asennusmaksuja suoritetaan, ne on seurattava yksitellen ja kirjattava erikseen toimeksiantajasta. Jos ilmapallomaksu suoritetaan, lainanantajan on määritettävä perittävä korko kertakorvauksen kanssa maksun erääntyessä.

Lyhentämättömien lainojen tyypit

Ilmapallolainat,. vain korkolainat ja viivästetty korkoohjelmat ovat kolme yleistä lainatuotetyyppiä, joita lainanottaja voi etsiä lyhentämättömistä lainaetuista. Nämä lainat eivät vaadi pääoman maksamista asennusmaksuina lainan voimassaoloaikana.

Jotkut lainat saattavat vaatia vain koron maksua erissä, kun taas toiset lykkäävät sekä pääomaa että korkoa. Nämä lainat ovat tyypillisesti lyhytaikaisia, koska maksulykkäys lisää lainanantajan riskiä. Niitä ei myöskään tyypillisesti pidetä hyväksyttyinä lainoina, mikä antaisi heille tietyn suojan ja myydään jälleen jälkimarkkinoilla.

Kuinka lainanottajat käyttävät lyhentämättömiä lainoja?

Lyhentämättömiä lainoja käytetään yleisesti maasopimuksissa ja kiinteistökehitysrahoituksessa. Näissä tilanteissa lainaajilla on tyypillisesti rajalliset välittömät vakuudet, joita voidaan käyttää erityisesti silloin, kun tontille rakennetaan asuin- tai liikerakennus.

Lyhentämätön laina antaa lainanottajalle tietyn ajan kiinteistön rakentamiseen, jonka jälkeen lainanottaja voi mahdollisesti jälleenrahoittaa tai saada nostolainan paremmilla lainaehdoilla käyttämällä vasta rakennettua kiinteistöä vakuutena.

Tämäntyyppiset lainat yleistyivät vuoden 2008 finanssikriisiä edeltäneenä aikakautena, jolloin kiinnelainaalan käytäntöjä käytettiin laajalti houkutellakseen kuluttajia ottamaan asuntolainoja, jotka ylittivät niiden kohtuuhintaisuuden.

Erityisiä huomioita

Yleensä lyhentämättömät lainat voivat palvella lainaajia erityistilanteissa. Nämä lainat antavat lainanottajalle tietyn aikarajan, jonka kuluessa pääoman takaisinmaksuun tarvitsematta kuukausittaisia asennusmaksuja. Tämä voi auttaa lainaajia, jotka aikovat säästää itse laina-ajan. Nämä tuotteet voivat kohdistaa myös lainanottajille, joilla on mahdollisuus kasvattaa kuukausitulojaan laina-aikana.

##Kohokohdat

• Lainapääoman arvo ei laske laina-ajan aikana.

• Korko- ja ilmapallolainat ovat suosittuja lyhentämättömiä lainoja.

• Lyhentämätön laina on lainatyyppi, jonka pääoman maksut maksetaan kertamaksuna.