Investor's wiki

営業費用比率(OER)

営業費用比率(OER)

##営業費用比率(OER)とは何ですか?

不動産では、営業費用比率(OER)は、不動産によってもたらされる収入と比較した、不動産の運営にかかるコストの測定値です。これは、物件の営業費用(減価償却費を差し引いたもの)を総営業利益で割って計算されます。

OERは、同様のプロパティの費用を比較するために使用されます。投資家は、より高い維持費、営業利益、または特定の不動産の購入を思いとどまらせる可能性のある公共料金などの危険信号を探す必要があります。

理想的なOERは60%から80%の間です(ただし、低いほど良いです)。

##営業費用比率(OER)を理解する

###営業費用比率(OER)の式

O </ mi> E </ mi> R </ mi> = </ mo> 総営業費用 − </ mo>減価償却総収入</ mfrac> </ mrow> OER = \ frac {\ text {総営業費用}-\text} {\text{総収入}} </ semantics> </ math> </ span>