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##販売の力とは何ですか？

売却権とは、抵当債務を返済するために債務不履行が発生した場合に、抵当権者が資産を売却することを許可する抵当書に書かれた条項です。抵当流れを求める貸し手の権利の一部として、販売権は多くの州で許可されています。

##販売の力を理解する

販売権条項は、差し押さえの権利を呼び起こします。これは、差し押さえと呼ばれる法的手続きを通じて、貸し手が資産を所有する能力を説明しています。住宅所有者が住宅ローンの支払いを怠った場合、貸し手は差し押さえの権利を使用することができます。住宅ローンの条件は、貸し手が差し押さえる権利を有する条件を概説します。州法および国内法も差し押さえの権利を規制しています。

販売権条項を含む住宅ローンは、債務不履行に陥った場合、借り手が迅速な差し押さえプロセスに直面する立場に置かれる可能性があります。借り手は、販売権の下で許可された差し押さえの司法審査を強制することができるかもしれません。彼らは通常、訴訟を起こして訴訟を起こす必要があります。

販売権の差し押さえは、非司法の差し押さえとしても知られています。

##販売力vs.司法差し押さえ

すべての州の半数以上が販売権条項を認めており、司法審査なしに差し押さえが認められています。貸し手は、行動を起こすために特定のガイドラインと手順に従わなければなりません。借り手が住宅ローンの債務不履行に陥った後、貸し手は通常、保留中の差し押さえについて通知する必要があります。これは、借り手への手紙の形である可能性があり、また、物件が売りに出されるという公告の形である可能性もあります。貸し手は、差し押さえの販売を行うために第三者を使用する必要があるかもしれません。借り手は、売却権条項が実施され、不動産が売却されるというデフォルトの後に、少し警告を受ける場合があります。

、借り手に対して不足判断を求めることができない場合があります。物件が差し押さえオークションで売却された場合、その売却により、不動産に負っている債務を超える純収入が発生する可能性があります。貸し手と先取特権保有者は、最初に補償されなければなりません。すべての債務が清算された後に資金が残っている場合、超過分は借り手に送られます。

司法の差し押さえとは、住宅ローンに売却権条項がないため、裁判所を通過する物件の差し押さえ手続きを指します。ただし、司法の差し押さえは長いプロセスであり、完了するまでに数か月から数年かかる場合があります。

##特別な考慮事項

一部の州では、特定の条件が満たされた場合、借り手は抵当流れの資産を取り戻す権利を有します。これは償還の権利と呼ばれ、所有物の返還税またはライエンを返済する所有者に、場合によってはオークションまたは売却が行われた後でも、所有物の差し押さえまたは競売を防ぐ能力を与えます。

##ハイライト

-住宅ローンに償還の権利も含まれている場合、デフォルトの借り手は、すべての利息と元本、およびすべての差し押さえ費用、または差し押さえの売却価格と手数料を返済することによって、資産を回収できます。

-多くの米国の州で合法であるこの条項は、より迅速な結果のために裁判所を迂回する差し押さえプロセスを可能にします。

-売却権は、貸し手がローンの残りを回収するために、デフォルトで物件を差し押さえて売却することを許可する抵当条項です。