差し押さえの権利

##差し押さえの権利は何ですか？

、住宅所有者が抵当流れの支払いを怠った場合に抵当流れと呼ばれる法的手続きを通じて不動産を所有する貸し手の能力を説明します。住宅ローンの条件は、貸し手が差し押さえる権利を持っている条件を概説します。州法および国内法も差し押さえの権利を規制しています。

##差し押さえの権利を理解する

抵当流れは、人が住宅を購入するために住宅ローンを取得するときに、住宅自体がローンの担保として機能するために発生します。不動産は担保として機能するため、住宅所有者は、支払いが滞った場合に所有権を失うことに同意します。住宅が差し押さえられた場合、貸し手は通常、ローンで失われたお金を取り戻すために不動産を売却します。

抵当流れの条件、抵当流れの貸し手の動機、および地方の規制に応じて、差し押さえにはさまざまな時間がかかります。多くの場合、6か月以上かかる場合があります。

住宅が差し押さえられると、貸し手は差し押さえの売却を発表する可能性があります。これらの販売は、多くの場合、物件を最高入札者に競売にかけます。住宅所有者がまだ家に住んでいる場合、彼らは違法な拘留訴訟を通じて立ち退きに直面する可能性があります。

住宅所有者協会はまた、住宅所有者が住宅所有者協会の手数料または特別査定を支払わなかった場合に行使できる差し押さえの権利を持っている場合があります。

##差し押さえの権利を行使するための要件

貸し手は差し押さえが合法であるために特定の手順に従わなければなりません。抵当流れにおける住宅所有者の法的権利の保護のために、貸し手はデフォルト通知を提供しなければならず、借り手に支払いを逃したためにローンがデフォルトになっていることを警告し、代替の損失軽減オプションを通知します。

住宅所有者は、支払いを逃したり、差し押さえに対して上訴したりするために、指定された時間を与えられなければなりません。彼らはまた、未払いの残高に加えて、遅い料金を支払うことを要求されるでしょう。

##差し押さえの種類

差し押さえの権利は、管轄区域によって異なります。

司法差し押さえと非司法差し押さえの2種類があります。司法差し押さえは法廷で訴訟を起こす必要がありますが、非司法差し押さえは住宅ローンのメモに売却権条項が必要です。すべての地域が両方のタイプの差し押さえを許可しているわけではないため、地域の法律により、貸し手がどちらのアプローチを使用するかが定められている場合があります。

差し押さえは、7年間信用報告書に残り、その間に別の住宅ローンを取得する能力に影響を与える可能性があります。

##特別な考慮事項

償還の公平な権利は、住宅所有者が差し押さえの売却の前に住宅ローンの全残高を返済することによって彼らの住宅ローンを償還することを可能にします。新しいローンを取得することは、すでに差し押さえの家を持っている個人にとっては難しいかもしれませんが、それは借り換えによって行われるかもしれません。

さらに、一部の州には法定の償還権があり、住宅所有者は住宅ローンを償還し、差し押さえの売却後も住宅を維持することができます。彼らは差し押さえの販売価格に加えて利子やその他の手数料を支払うことによってそうすることができます。

借り手はまた、貸し手が実際に差し押さえの法的地位を持っていない場合、差し押さえと合法的に戦うことができるかもしれません。たとえば、貸し手が住宅ローンを担保にした場合、差し押さえを却下しないように裁判官を説得するのは難しいかもしれません。

##ハイライト

-あなたは借り手に逃した支払いを補うための時間を提供します。

-差し押さえが発生した後、ほとんどの場合、貸し手は家を売却しますが、時には途方に暮れます。

-償還の権利は、借り手に彼らの家を保持または回復する追加の機会を与えることによって差し押さえの権利をさらに制限します。

-差し押さえの権利を行使するには、法的に借り手に通知する必要があります。

-差し押さえの権利により、貸し手は延滞している資産を法的に差し押さえることができます。

＃＃ よくある質問

###差し押さえの権利を持っているのは誰ですか？

銀行と住宅ローンの貸し手は差し押さえの権利を持っています。つまり、住宅所有者が住宅ローンの支払いをやめた場合に、不動産の所有権を取得するために必要な措置を講じる法的権利の範囲内にあります。差し押さえと呼ばれる法的手続きによる法的手続き。

###差し押さえの最大の原因は何ですか？

差し押さえは、借り手が財政問題のために住宅ローンの支払いを大幅に滞納し、住宅を差し押さえから守るために貸し手との支払い計画を立てることができない場合に発生します。

###私の家の差し押さえをやめることはできますか？

銀行が抵当流れの家を売り払う前に、住宅所有者が不足している支払いを返済するか、抵当流れに対する法的訴えをまとめるために取ることができる多くのステップがあります。まず、貸し手に相談して、支払い計画を立てられるかどうか、地元の住宅当局に連絡して支援を求めるか、親戚や友人が家を購入してから借りてくれるかどうかを確認します。

###銀行があなたの家を差し押さえることができるようになるまでどれくらいかかりますか？

通常、銀行が差し押さえの法的手続きを開始する前に、住宅ローンの支払いを少なくとも120日遅らせる必要があります。