終了ステートメント

##終了ステートメントとは何ですか？

終了ステートメントは、貸付機関によって署名された法的文書です。この文書の目的は、以前にその貸し手によって延長されたローンが、その後借り手によって返済されたことを確認することです。

たとえば、住宅ローンの貸し手は、住宅所有者が住宅ローンの残高を返済した後、解約明細書を提出する必要があります。この声明を入手することは、住宅所有者が自分の家を無料で明確に所有していることを証明できるため、重要です。

##終了ステートメントを理解する

通常、担保付きローンを取得するには、借り手はまず、担保として使用する予定の資産が無料であり、第三者によるリーエン、判決、またはその他の請求がないことを証明する必要があります。ローンが返済されるとき、借り手が将来のローンの担保としてそのプロパティを自由に再利用できるように、それらのクレームはプロパティから削除する必要があります。

終了ステートメントは、借り手が自分の資産に対して適用されたリーエンをクリアするために必要な法的文書です。声明は、物件の所有権などの他の文書とともに公共記録局に記録されます。今日、安全な貸し手は、統一商事法典の規則に基づいてこれらの解約声明を提出する必要があります。書類の提出と処理には多少の遅れがありますが、通常、ローンが返済されるとすぐに解約明細書が提出されます。

###担保付ローンと無担保ローン

終了ステートメントは、担保として差し入れられた特定の資産を持つ担保付ローンにのみ適用されます。クレジットカードや個人の信用枠などの無担保ローンの場合、解約明細書は必要ありません。

貸し手が解約声明に署名すると、その貸し手は、以前に担保として保有されていた資産に対する法的手段を失います。代わりに、それらの資産を含む新しいローンが承認された場合、それらの資産がローンの担保として再確立される新しいローン契約に署名する必要があります。

それらの重要性のために、解雇声明は金融詐欺の標的です。悪意のある借り手は、特定の資産が自由で明確に保持されていると信じるように新しい貸し手をだまして、担保として使用する資格があるために、解約声明を偽造しようとする可能性があります。貸し手が不動産の所有権と借地権を調査するのに十分に徹底していない場合、彼らはローンを承認するようにだまされる可能性があります。そのシナリオでは、リスクと報酬の計算は実際には存在しない担保に依存するため、貸し手はローンのリスクを事実上過小評価することになります。一方、借り手はもちろん、詐欺を実行することにより、実質的な法的および評判のリスクにさらされることになります。

##終了ステートメントの実際の例

ミカエラは50歳の不動産投資家で、賃貸物件のポートフォリオを所有しています。彼女の最初の不動産は、20年前に20年の住宅ローンを使用して購入されました。そのため、彼女は最近、最後の住宅ローンの支払いを終えました。

この最終的な支払いに応じて、ミカエラの銀行は、その不動産の住宅ローンが現在正式に返済されていることを確認する終了声明を発表しました。このため、ミカエラは家を自由で明確に所有しています。つまり、担保として保持されなくなりました。ミカエラが家を売却したり、将来のローンの担保として使用したりする場合、彼女はこの終了ステートメントをその障害のない状態の証拠として使用できます。

##ハイライト

-終了ステートメントは、資産の所有者が第三者からの請求によって妨げられていないことを証明できるため、重要な法的文書です。ただし、その重要性により、終了ステートメントは偽造による詐欺の対象にもなります。

-終了ステートメントは、特定の担保付きローンが完全に返済されたことを証明する、貸付機関によって発行された文書です。

-住宅ローンが完済されると、それらは一般的に住宅ローンに関連して使用されます。