टर्मिनेशन स्टेटमेंट

टर्मिनेशन स्टेटमेंट क्या है?

एक टर्मिनेशन स्टेटमेंट एक कानूनी दस्तावेज है जो एक उधार देने वाली संस्था द्वारा हस्ताक्षरित है। दस्तावेज़ का उद्देश्य यह पुष्टि करना है कि उस ऋणदाता द्वारा पहले दिया गया ऋण, तब से उधारकर्ता द्वारा चुकाया गया है।

उदाहरण के लिए, बंधक ऋणदाताओं को एक बार गृहस्वामी द्वारा बंधक की शेष राशि का भुगतान करने के बाद समाप्ति विवरण प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इस कथन को प्राप्त करना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह गृहस्वामी को यह साबित करने की अनुमति देता है कि अब वे अपने घर के मालिक हैं ।

टर्मिनेशन स्टेटमेंट को समझना

आमतौर पर, एक सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ताओं को पहले यह साबित करना होगा कि जिस संपत्ति का वे संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने की योजना बना रहे हैं वह तीसरे पक्ष द्वारा किसी भी ग्रहणाधिकार,. निर्णय या अन्य दावों से मुक्त और स्पष्ट है। जब एक ऋण चुकाया जाता है, तो उन दावों को संपत्ति से हटा दिया जाना चाहिए ताकि उधारकर्ता उस संपत्ति को भविष्य के ऋणों के लिए संपार्श्विक के रूप में पुन: उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हो।

टर्मिनेशन स्टेटमेंट कानूनी दस्तावेज होते हैं जो एक उधारकर्ता को उनकी संपत्ति के खिलाफ लागू किसी भी ग्रहणाधिकार से मुक्त करने के लिए आवश्यक होते हैं। बयान सार्वजनिक कार्यालय के रिकॉर्ड में अन्य दस्तावेजों के साथ दर्ज किया जाता है, जैसे संपत्ति का शीर्षक । आज, सुरक्षित उधारदाताओं को यूनिफ़ॉर्म कमर्शियल कोड के नियमों के तहत ये समाप्ति विवरण प्रदान करने की आवश्यकता है । हालांकि कागजात दाखिल करने और संसाधित करने में कुछ देरी होती है, एक बार ऋण चुकाने के बाद समाप्ति विवरण आम तौर पर तुरंत प्रदान किए जाते हैं।

सुरक्षित बनाम। असुरक्षित ऋण

टर्मिनेशन स्टेटमेंट केवल सुरक्षित ऋणों पर लागू होते हैं, जिनकी विशिष्ट संपत्तियां संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखी जाती हैं। असुरक्षित ऋणों के लिए, जैसे क्रेडिट कार्ड या क्रेडिट की व्यक्तिगत लाइन, समाप्ति विवरण की आवश्यकता नहीं है।

एक बार ऋणदाता द्वारा एक समाप्ति विवरण पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, उस ऋणदाता के पास पहले से संपार्श्विक के रूप में रखी गई संपत्तियों के लिए कोई कानूनी सहारा नहीं होगा। इसके बजाय, यदि उन परिसंपत्तियों को शामिल करते हुए एक नया ऋण स्वीकृत किया जाता है, तो एक नए ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी जिसमें उन परिसंपत्तियों को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में फिर से स्थापित किया जाता है।

उनके महत्व के कारण, समाप्ति विवरण वित्तीय धोखाधड़ी के लक्ष्य हैं । बेईमान उधारकर्ता एक नए ऋणदाता को यह विश्वास दिलाने के लिए नकली समाप्ति विवरण की तलाश कर सकते हैं कि किसी विशेष संपत्ति को स्वतंत्र और स्पष्ट रखा गया है, और इसलिए यह संपार्श्विक के रूप में उपयोग किए जाने के योग्य है। यदि ऋणदाता संपत्ति के शीर्षक और ग्रहणाधिकार पर शोध करने में पर्याप्त रूप से गहन नहीं है, तो उन्हें ऋण स्वीकृत करने में मूर्ख बनाया जा सकता है। उस परिदृश्य में, ऋणदाता प्रभावी रूप से अपने ऋण के जोखिम को कम करके आंका जाएगा, क्योंकि उनके जोखिम-इनाम की गणना संपार्श्विक पर निर्भर होगी जो वास्तव में मौजूद नहीं है। इस बीच, उधारकर्ता निश्चित रूप से धोखाधड़ी को अंजाम देकर पर्याप्त कानूनी और प्रतिष्ठित जोखिम के लिए खुद को उजागर कर रहा होगा।

एक समाप्ति वक्तव्य का वास्तविक विश्व उदाहरण

माइकेला एक 50 वर्षीय रियल एस्टेट निवेशक हैं, जो किराये की संपत्तियों के पोर्टफोलियो के मालिक हैं। उसकी पहली संपत्ति 20 साल पहले 20 साल के बंधक का उपयोग करके खरीदी गई थी। जैसे, उसने हाल ही में अपना अंतिम बंधक भुगतान करना समाप्त किया।

इस अंतिम भुगतान के जवाब में, माइकेला के बैंक ने एक समाप्ति विवरण जारी किया जिसमें पुष्टि की गई कि उस संपत्ति के लिए बंधक अब आधिकारिक रूप से चुकाया गया है। इस वजह से, मिशेला के पास घर स्वतंत्र और स्पष्ट है, जिसका अर्थ है कि इसे अब संपार्श्विक के रूप में नहीं रखा गया है। यदि माइकेला घर को बेचना चाहती है या भविष्य के ऋण के लिए इसे संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना चाहती है, तो वह इस समाप्ति विवरण का उपयोग इसकी भारमुक्त स्थिति के प्रमाण के रूप में कर सकती है।

##हाइलाइट

• टर्मिनेशन स्टेटमेंट महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज हैं क्योंकि वे संपत्ति के मालिक को यह साबित करने की अनुमति देते हैं कि यह तीसरे पक्ष के किसी भी दावे से प्रभावित नहीं है। हालांकि, इसका महत्व टर्मिनेशन स्टेटमेंट को जालसाजी के माध्यम से धोखाधड़ी के लिए लक्ष्य बनाता है।

• एक टर्मिनेशन स्टेटमेंट एक उधार देने वाली संस्था द्वारा जारी किया गया एक दस्तावेज है, जो यह स्थापित करता है कि एक विशेष सुरक्षित ऋण पूरी तरह से चुकाया गया है।

• बंधक का भुगतान हो जाने के बाद, उनका उपयोग आमतौर पर होम मॉर्गेज के साथ किया जाता है।