절대 제목

절대 제목이란 무엇입니까?

완벽한 소유권 이라고도 함 )에는 장애나 결함이 없습니다. 절대 소유권은 소유자에게 명백한 소유권을 부여하며 다른 사람이 이의를 제기하거나 이의를 제기할 수 없습니다. 이것은 유치권,. 압류 또는 이에 대한 판결이 있는 소유권에 반대됩니다. 절대 소유권 보유자는 해당 부동산의 전체 소유자입니다.

절대 타이틀의 작동 원리

소유권 검색 은 일반적으로 부동산 의 소유권과 관련된 모든 문제를 찾아냅니다. 누군가가 부동산 구매를 고려하고 있을 때 검색은 비용의 가치가 있습니다. 소유권 검색은 일반적으로 지역 등록 사무소에서 수행됩니다.

소유권 검색 에이전시는 판매자가 시장에 내놓는 부동산에 대해 최소한 "판매 가능한" 관심을 갖고 있는지 확인하기 위해 부동산 조사를 전문으로 합니다. 소유권 검색은 또한 소유자가 아닌 해당 부동산에 연결된 상태로 유지되기 때문에 해당 부동산과 관련된 나머지 의무가 있는지 여부도 표시합니다.

예를 들어, 미납 세금이 부동산에 대해 징수되지 않은 상태로 남아 있으면 문제가 해결될 때까지 새 소유자에게 판매하는 데 지장을 줄 수 있습니다. 또한 배우자가 재산에 대한 일부 청구권을 보유하고 있는 경우(예: 이혼 절차 중) 판매자는 해당 재산에 대한 절대적인 소유권을 보유하지 않습니다. 대조적으로, 부동산 소유자가 절대적인 소유권을 가지고 있으면 판매자를 대신하여 거래가 방해받지 않습니다.

절대권이 제공하는 권리

절대 소유권에는 소유주가 적절하다고 생각하는 대로 자산을 사용하거나 처분할 수 있는 능력을 숨길 수 있는 미해결 논쟁이 없습니다. 절대 소유권 보유자는 재량에 따라 부동산을 자유롭게 판매할 수 있으며, 구매 구조에 따라 거래 완료 시 구매자에게 절대 소유권을 부여할 수 있습니다. 부동산 매도인은 소유권이 있는 절대 소유권 부분만 양도할 수 있습니다. 즉, 구매자는 절대적인 소유권을 가지고 있지 않은 판매자를 통해 절대적인 소유권을 얻을 수 없습니다.

절대 소유권 보유자는 부동산을 완전히 판매하는 대신 임대 또는 임대를 선택할 수도 있습니다. 금융 기관은 자신이 저당한 자산에 대한 절대 소유권을 보유할 수 있습니다. 부동산 소유자는 절대적 소유권을 통해 모기지 증서 의 소유권을 얻습니다. 그러면 소유자는 특정 상황에서 이전에 결정된 만기일 이전에 미지급 모기지 부채의 전액 상환을 요청할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 절대 소유권과 함께 소유자가 부동산에 대한 기존 지분의 조기 종료를 허용하는 증서에 설정한 조항이 있을 수도 있습니다.

##하이라이트

• 절대 소유권은 소유자와 해당 부동산이 판매되는 모든 구매자에게 명백한 소유권을 부여하는 부동산 소유권입니다.

• 절대 소유권에는 유치권, 첨부 파일 또는 저당권이 없습니다.

• 절대권자는 재량에 따라 자유롭게 부동산을 매각할 수 있습니다.

##자주하는 질문

부동산이 절대 소유권이 아닌 이유는 무엇입니까?

유치권, 압류 또는 기타 저당권의 대상이 되는 부동산 소유권은 자산의 가치와 소유권에 분쟁이 있을 수 있으므로 절대 소유권을 구성하지 않습니다.

완벽한 제목은 절대 제목과 같은가요?

완전한 소유권과 절대 소유권은 모두 소유자가 소유권을 보유, 판매 또는 수정할 수 있는 전적인 권리가 있는 재산 소유권 상태를 나타냅니다.

결함 있는 제목이란 무엇입니까?

결함이 있거나 흐린 소유권은 미납된 세금, 누락된 서류 작업 또는 소유권 분쟁과 같이 유치권 또는 판결이 있어 양도하거나 판매할 수 없는 재산을 말합니다.