예상 복구 가치(ERV)
์์ ๋ณต๊ตฌ ๊ฐ์น(ERV)๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์์ ํ์ ๊ฐ์น(ERV)๋ ์ฒญ์ฐ ๋๋ ์ฒญ์ฐ ์ ํ์ํ ์ ์๋ ์์ฐ์ ์์ ๊ฐ์น์ ๋๋ค. ์ถ์ ํ์ ๊ฐ์น(ERV)๋ ํ์์จ ์ ์์ฐ ์ ์ฅ๋ถ๊ฐ์น ๋ฅผ ๊ณฑํ ๊ฐ์ ๋๋ค.
ํ๊ธ๊ณผ ๊ฐ์ ํน์ ์์ฐ์ ํ์์จ์ 100%์ผ ์ ์์ง๋ง ์ฌ๊ณ ๋ฐ ์ 3์ ์ ์ง๊ธ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ค๋ฅธ ์์ฐ์ ํ์์จ์ ํจ์ฌ ์ ์ต๋๋ค(์ฝ 50%). ์ฒญ์ฐ ์ด๋ฒคํธ ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ชจ๋ ์์ฐ์ ๋ํ ์์ ํ์ ๊ฐ์น์ ํฉ์์ ๋ฒ๋ฅ ๋ฐ ์ํ์ ์์๋ฃ์ ๋ํ ๊ด๋ฆฌ ๋น์ฉ์ ๋บ ๊ธ์ก์ ์ฑ๊ถ์๊ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ์ ์์ต๊ธ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
์์ ๋ณต๊ตฌ ๊ฐ์น(ERV) ์ดํด
์์ ํ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ์ํ๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์์ ํ๊ธ ํ๋ฆ์ ์ ํ์ฌ ๊ฐ์น (NPV)๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํ๋ ์์ฐ์ ์์ฅ ๊ฐ์น(MTM) ํ๊ฐ์ ๋๋ค. ์ด ๊ฐ๋ ์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ์ด ํ๊ฐ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์์ ํ๊ธ ํ์์ ๋ํ ์ฐ๋ฐฉ์๊ธ๋ณดํํ์ฌ (FDIC)์ ์ํ์ฌ๊ฐ์น์ ์ ์ฌํฉ๋๋ค. ์์ ํ์์จ์ ์ถ์ ํ์์จ์ ์ ํ๋์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ ํ์์ก๊ณผ ํฌ๊ฒ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค.
์์ ๋ณต๊ตฌ ๊ฐ์น(ERV)์ ์
์์ฐ์ด 1์ต ๋ฌ๋ฌ์ด๊ณ ๋ถ์ฑ๊ฐ 2์ต 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ์ธ ํ์ฌ๊ฐ ํ์ฐ์ ์ ์ธํ๊ณ ํ์ฌ ์ฒญ์ฐ ์ค์ด๋ผ๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ์ฑ๊ถ์๋ ์ผ๋ง๋ ํ๋ณตํ ์ ์์ต๋๊น?
ํ์ฌ์ ์์ฐ ๊ธฐ๋ฐ์ด ํด๋น ํ์์จ๊ณผ ํจ๊ป ๋ค์ ์์ฐ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ํ๊ธ: ์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ(100% ํ์์จ); ๋ฏธ์๊ธ: 2์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ(ํ์์จ 75%); ์ฌ๊ณ : 2,500๋ง ๋ฌ๋ฌ(ํ์์จ 65%); ๋ฐ ์ฌ์ฐ, ์๋ฌผ ๋ฐ ์ฅ๋น: 4,500๋ง ๋ฌ๋ฌ(ํ์์จ 50%).
๋ฐ๋ผ์ ์ด๋ฌํ ๋ชจ๋ ์์ฐ์ ์์ ํ์ ๊ฐ์น๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค. ํ๊ธ: ์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ: ๋ฏธ์๊ธ: 1์ฒ 5๋ฐฑ๋ง ๋ฌ๋ฌ; ์ฌ๊ณ : 1,625๋ง ๋ฌ๋ฌ ๋ฐ ์ฌ์ฐ, ์๋ฌผ ๋ฐ ์ฅ๋น: 2,250๋ง ๋ฌ๋ฌ. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ถ์ ํ์์จ์ 6,375๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ๋๋ค.
์ด์ ํ์ฌ์ 2์ต 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ ๋ถ์ฑ๊ฐ 2์ต ๋ฌ๋ฌ์ ๋ด๋ณด๋ถ ๋ถ์ฑ์ 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ์ ํ์์ ๋๋ ๋ฌด๋ด๋ณด ๋ถ์ฑ ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋ด๋ณด๊ฐ ์๋ ์ฑ๊ถ์๋ ํญ์ ๋จผ์ ์ฒญ์ฐ ๋๊ธ์ ๋ฐ์ผ๋ฉฐ ๋๋จธ์ง ์์ก์ ๋ฌด๋ด๋ณด ์ฑ๊ถ์์๊ฒ ๋์๊ฐ๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ ์ด ERV๊ฐ ๋ด๋ณด๋ถ์ฑ ์์ค๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๋ฎ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ด๋ณด๊ถ์๋ง์ด ์ฒญ์ฐ๋๊ธ์ ๋ฐ์ ์ ์๋ ์์น์ ์๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋ด๋ณด๊ถ์์ ์์ ํ์์จ์ 31.9%($6,375๋ง/$2์ต)์ ๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ฑ๊ถ์๋ ์ฒญ์ฐ ์ ์์ค์ ์์ํ ์ ์๋๋ก ์๊ธ์ ๋์ถํ ํ์ฌ ์์ฐ์ ์์ ํ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์์์ผ ํฉ๋๋ค.
์์ ํ์ ๊ฐ์น๋ ์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํ ์์ฐ์ ์์ฅ ๊ฐ์น ํ๊ฐ๋ก ๋ณผ ์๋ ์์ต๋๋ค.
์์ ํ์ ๊ฐ์น(ERV)๋ ์ฒญ์ฐ ๋๋ ์ฒญ์ฐ ์ ํ์ํ ์ ์๋ ์์ฐ์ ์์ ๊ฐ์น์ ๋๋ค.
์ถ์ ํ์๊ฐ์ก ์ฐ์ ์ ํ์์จ์ ์์ฐ์ ์ฅ๋ถ๊ฐ์ก์ ๊ณฑํ ๊ฐ์ ๋๋ค.