선의의 돈

선의의 돈이란 무엇입니까?

선의의 돈은 구매자가 거래를 완료할 의향이 있음을 보여주기 위해 계좌에 돈을 예치하는 것입니다. 선의의 돈은 종종 나중에 구매에 적용되지만 거래가 성사되지 않으면 환불되지 않을 수 있습니다.

선의의 돈 이해하기

선의의 돈은 성실한 돈으로도 알려져 있으며 임대 부동산에 대한 보증금 과 유사한 역할을 합니다. 임대 주택, 차량 또는 장비에 대한 보증금이 손해에 대한 보험 으로 간주될 수 있는 경우 구매자가 구매를 완료하지 못한 경우 손실된 기회에 대한 보험으로 선의의 돈을 일반적으로 취합니다.

대부분의 경우, 보증금 금액은 빚진 총액의 일정 비율이 됩니다. 주택이나 임대 계약과 같은 큰 규모의 경우 작은 비율이고, 소모품을 소량 구매하는 경우 더 큰 비율입니다. 선의의 돈의 일반적인 예는 대부분의 주택 판매자가 구매자와 판매 계약을 체결하기 위해 요구하는 소위 "진정한 돈" 에스크로 보증금입니다.

선의의 금액

판매자와 계약을 시작하는 데 사용되는 선의의 금액은 자산, 현지 시장 및 구매자의 신용에 따라 크게 다릅니다. 예를 들어, 특정 지역의 주택 시장이 매우 뜨겁고 여러 구매자가 동일한 부동산에 대해 제안을 할 때 일부 지역에서는 예상되는 실제 보증금이 잠재적 구매 가격의 1%에서 3%까지 표준보다 높을 수 있습니다. 집의 .

값비싼 지역에서는 이 금액이 상당할 수 있으므로 구매자는 자금 조달 을 미루는 것보다 단순히 구매를 하는 것이 훨씬 더 유인이 될 수 있습니다. 따라서 이미 사용할 수 있는 자금 조달이 없는 구매자는 더 강력한 재정 기반을 갖춘 구매자에게 유리하게 제외됩니다.

동기 부여로서의 선의의 돈

이 현상은 표면상 판매자가 다른 구매자와 거래하는 기회비용을 상쇄하기 위한 돈이지만 수요가 높을수록 판매자가 더 진지한 돈을 요구할 수 있어 구매자가 즉시 신속하게 결정을 내리도록 한다는 사실을 반영합니다.

이것은 또한 구매자에게 매몰 비용 편향을 생성하여 그들이 부동산을 너무 높게 입찰할 경우 구매자의 양심의 가책을 극복하는 데 도움이 될 수 있습니다. 어느 쪽이든, 큰 진지한 돈 요구 사항은 판매자에게 유리하게 작용하며 그들이 부동산에 대해 추가 프리미엄을 지불하려고 한다는 약간의 경고 신호여야 합니다. 현명한 구매를 원하는 사람에게 이것은 재산을 처분하라는 경고 신호가 될 것입니다.

대부분의 선의의 예금은 계약을 완료할 수 없거나 완료할 의사가 없는 경우 구매자가 보증금을 잃을 수 있는 조건을 설명하는 계약의 일부입니다. 서면 계약은 구매자가 보증금이 실제로 구매에 사용되도록 하는 데 중요합니다.

잠재적 구매자는 때때로 계약 조건에 따라 선의의 돈을 돌려받을 수 있습니다. 예를 들어, 집이 전문가의 집 조사에 실패하면 일반적으로 선의의 돈을 돌려받는 것이 공정하고 정당한 이유입니다.

선의의 보증금은 구매자가 최종 구매를 완료할 권리가 있기 때문에 콜 옵션 처럼 보일 수 있습니다. 그러나 옵션과 달리 선의의 돈은 일반적으로 최종 구매 가격에 적용되지만 콜 옵션 프리미엄은 적용되지 않습니다.

하이라이트

• 판매자와 구매자 모두 선의의 금전 조건을 서면으로 지정해야 합니다.

• 판매자가 구매자의 자격과 동기를 모두 원할 때 요구되는 보증금은 더 커집니다.

• 수요와 공급에 따라 선의의 금액은 최종 가격의 백분율로 달라질 수 있습니다.

• 이 지불은 일반적으로 환불되지 않지만 최종 구매 가격으로 적립됩니다.

• 선의의 돈은 매몰 비용이 발생할 수 있으므로 구매자가 거래를 성사시키도록 하는 강력한 동기 부여 역할을 하는 경우가 많습니다. 비용이 높을수록 구매를 진행할 가능성이 높아집니다.

• 선의의 돈은 구매 완료를 위한 보증금 역할을 합니다.