İyi Niyet Parası

İyi Niyet Parası Nedir?

İyi niyetle para, bir alıcının bir anlaşmayı tamamlama niyetinde olduğunu göstermek için bir hesaba para yatırmasıdır. İyi niyetli para genellikle daha sonra satın alma işlemine uygulanır, ancak anlaşma gerçekleşmezse iade yapılmayabilir.

İyi Niyet Parasını Anlamak

İyi niyet parası, ciddi para olarak da bilinebilir ve kiralık bir mülkte güvenlik teminatına benzer şekilde hareket eder. Bir kiralık ev, araç veya ekipman için bir güvenlik teminatının hasarlara karşı sigorta olarak alınabileceği durumlarda, alıcının bir satın alma işlemini tamamlamaması durumunda kaybedilen bir fırsata karşı genellikle iyi niyetle para alınır.

Çoğu durumda, depozito tutarı, borçlu olunan toplam tutarın bir yüzdesi olacaktır - ev veya kira sözleşmesi gibi büyük bir şey için küçük bir yüzde ve daha küçük sarf malzemesi alımları için daha büyük bir yüzde. İyi niyetli paranın yaygın bir örneği, çoğu ev satıcısının bir alıcıyla satış sözleşmesi yapmak için ihtiyaç duyduğu "en ciddi para" emanet mevduatıdır.

İyi Niyet Para Tutarları

Bir satıcıyla sözleşme başlatmak için kullanılan iyi niyetli para miktarı, varlığa, yerel pazara ve alıcının güvenilirliğine bağlı olarak önemli ölçüde değişecektir. Örneğin, belirli bir bölgedeki konut piyasası çok sıcak olduğunda ve birden fazla alıcı aynı mülkler için teklifte bulunduğunda, bazı bölgelerde beklenen ciddi para mevduatı, potansiyel satın alma fiyatının %1 ila %3'lük standart değerinden daha yüksek olabilir. evin .

finansmanı hazırlarken geciktirmek yerine yalnızca satın alma işlemini yapmaya çok daha fazla teşvik eder . Halihazırda finansmanı olmayan alıcılar, bu nedenle, daha güçlü finansal temele sahip alıcılar lehine ayıklanır.

Motivasyon Olarak İyi Niyet Parası

Bu fenomen, para görünüşte satıcı için farklı bir alıcıyla iş yapmanın fırsat maliyetini dengelemek için olsa da, yüksek talebin satıcının daha ciddi parayı yönetmesine izin vererek alıcıyı hemen hızlı bir karar vermeye ittiği gerçeğini yansıtır.

alıcılarda, mülkü çok yüksek teklif ederlerse alıcılarının pişmanlığını aşmalarına yardımcı olabilecek bir batık maliyet yanlılığı yaratır . Her iki durumda da, büyük bir ciddi para gereksinimi satıcının lehine çalışır ve mülk için fazladan bir prim ödemek üzere olduklarına dair bir uyarı işareti olmalıdır. Akıllıca bir satın alma yapmak isteyen biri için bu, mülkün gitmesine izin vermek için bir uyarı işareti olacaktır.

İyi niyetli para mevduatlarının çoğu, bir alıcının sözleşmeyi tamamlayamaması veya tamamlamak istememesi durumunda mevduatını kaybedebileceği koşulları açıklayan bir anlaşmanın parçasıdır. Yazılı sözleşme, alıcının depozitonun gerçekten satın alma işlemine gideceğinden emin olması açısından önemlidir.

Potansiyel alıcı, sözleşmenin şartlarına bağlı olarak bazen iyi niyetli parasını geri alabilir. Örneğin, ev bir profesyonel tarafından yapılan ev denetiminde başarısız olursa, bu genellikle iyi niyetli parayı geri almak için adil ve haklı bir nedendir.

, alıcının nihai satın alma işlemini tamamlama hakkına sahip olduğundan, biraz bir arama seçeneği gibi görünebilir . Ancak, bir opsiyonun aksine, iyi niyetle para genellikle nihai satın alma fiyatına uygulanırken, bir arama opsiyonu primi uygulanmaz.

Öne Çıkanlar

• Hem satıcı hem de alıcı iyi niyetli para koşullarını yazılı olarak belirtmelidir.

• Satıcı bir alıcıyı hem nitelemek hem de motive etmek istediğinde, istenen depozito miktarı daha büyük olacaktır.

• Arz ve talebe bağlı olarak, iyi niyetli para miktarları, nihai fiyatın yüzdesi olarak değişebilir.

• Bu ödeme genellikle iade edilmez ancak nihai satın alma fiyatına yansıtılır.

• İyi niyetli para, olası bir batık maliyeti temsil ettiğinden, alıcının anlaşmayı kapatması için genellikle güçlü bir motivasyon görevi görür; maliyet ne kadar yüksek olursa, satın alma işlemini gerçekleştirme olasılıkları o kadar yüksek olur.

• İyi niyetli para, bir satın alma işlemini tamamlamaya yönelik bir güvenlik teminatı görevi görür.