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인컴투자회사

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์ธ์ปด ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋ž€?

์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ข…์ข… ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ ์œ ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ์„ ๊ฐ•์กฐํ•˜๋Š” ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ณ ๊ฐ์˜ ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ์— ์ค‘์ ์„ ๋‘” ์ž์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ ์ฆ๊ถŒ์€ ์ฃผ๋กœ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด๋‚˜ ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ •๊ธฐ์ ์ธ ์†Œ๋“ ํ๋ฆ„์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ƒ์Šนํ•  ์„ฑ์žฅ ์ฆ๊ถŒ ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜๋Š” ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๋Œ€์กฐ์ ์œผ๋กœ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ธฐ๋Šฅ ๋•Œ๋ฌธ์— ์„ ํƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ดํ•ด

๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ณ ๊ฐ์„ ์œ„ํ•ด ๋ถ€๋ฅผ ์ถ•์ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ชฉํ‘œ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์˜ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ, ์šฐ์„ ์ฃผ,. ๊ณ ์ • ๊ธˆ๋ฆฌ ์ž๋ณธ ๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์„ ํŠน์ง•์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชฉํ‘œ๋Š” ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค ๊ฐ€์น˜์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ต์„ ์ตœ๋Œ€ํ™”ํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์†Œ๋“ ํ๋ฆ„์„ ์ƒ์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต๋„ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ๋น„์œจ์ด ๊พธ์ค€ํžˆ ์ฆ๊ฐ€ํ•ด ์˜จ ์ด๋ ฅ์ด ์žˆ๋Š” ์ฃผ์‹์€ ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ํŠนํžˆ ๋งค๋ ฅ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฆ๊ถŒ์˜ ์ˆ˜์ต์€ ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜์— ๋Œ€ํ•œ ์†์‹ค์„ ์™„ํ™”ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์œ„ํ—˜์„ ๋‚ฎ์ถฅ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ณผ๊ฑฐ ์‹œ์žฅ์„ ํ—ค์ณ๋‚˜๊ฐ„ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ธฐ์—…์€ ์„ฑ์žฅ์˜ ์—ฌ์ง€๊ฐ€ ์ ์ง€๋งŒ ๊ทน์‹ฌํ•œ ์†์‹ค์„ ๊ฒช์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์€ ์ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง๊ด€์— ์–ด๊ธ‹๋‚˜์ง€๋งŒ, ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ ์ฟ ํฐ ์„ ํŽ€๋“œ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๋ถ„๋ฐฐํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žฌํˆฌ์žํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์„ ํƒํ•  ๋•Œ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ํˆฌ์ž ์ˆ˜๋‹จ์„ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ต์…˜์—๋Š” ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ, ์ƒ์žฅ์ง€์ˆ˜ํŽ€๋“œ (ETF), ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ์‹ ํƒ (REIT), ์‚ฌ์—… ๊ฐœ๋ฐœ ํšŒ์‚ฌ(BDC) ๋ฐ ๋งˆ์Šคํ„ฐ ์œ ํ•œ ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ(MLP)์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ์„ ์„ ํƒํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•

์ธ์ปด ํˆฌ์ž์— ๊ด€์‹ฌ์ด ์žˆ๋Š” ํˆฌ์ž์ž๋Š” ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ธ์ปด ์ฐฝ์ถœ ์ฃผ์‹ ์„ ํ‰๊ฐ€ํ•  ๋•Œ ๋ณด๋Š” ์ง€ํ‘œ๋ฅผ ์ˆ™์ง€ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์„ ์‹ค์ œ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ์ธก์ •ํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ํ™•์‹คํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์†Œ๋“ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ์‹ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ์ตœ์„ ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

๋” ๋‚˜์€ ์ง€ํ‘œ๋Š” ๋ฐฐ๋‹น ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๋‹น ์˜ˆ์ƒ ์—ฐ๊ฐ„ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ํ˜„์žฌ ์ฃผ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ์ด๋ก ์ ์œผ๋กœ ๋” ๋‚˜์€ ํˆฌ์ž์ด์ง€๋งŒ ํ•œ๋„ ๋‚ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚˜์น˜๊ฒŒ ๋†’์€ ๋ฐฐ๋‹น ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ๋†’์€ ์ˆ˜์ค€์˜ ์œ„ํ—˜์„ ์˜๋ฏธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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์ด๋Ÿฌํ•œ ์กฐ์น˜๊ฐ€ ์œ ๋งํ•˜๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋ฐฐ๋‹น์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ทผ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ๋” ์•ˆ์ •์ ์ด๋ผ๋ฉด ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์ด ์ ์€ ์ฃผ์‹์„ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์ธ์ปดํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ผ ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋ฐฐ๋‹น์ด ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ฃผ์‹์„ ํƒ์˜ ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ์š”์†Œ๋Š” ์•„๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ๋ฐ ์„ธ๊ธˆ

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  • ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ข…์ข… ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ ์œ ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ์„ ๊ฐ•์กฐํ•˜๋Š” ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ณ ๊ฐ์˜ ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ์— ์ค‘์ ์„ ๋‘” ์ž์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ๋น„์œจ์ด ๊พธ์ค€ํžˆ ์ƒ์Šนํ•œ ์ด๋ ฅ์ด ์žˆ๋Š” ์ฃผ์‹์€ ํŠนํžˆ ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ์— ๋งค๋ ฅ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์†Œ๋“ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ์— ํˆฌ์žํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ, ์ƒ์žฅ์ง€์ˆ˜ํŽ€๋“œ(ETF), ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ์‹ ํƒ(REIT), ์‚ฌ์—… ๊ฐœ๋ฐœ ํšŒ์‚ฌ(BDC) ๋ฐ ๋งˆ์Šคํ„ฐ ์œ ํ•œ ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ(MLP) ์ค‘์—์„œ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.