통과 인증서

통과 인증서란 무엇입니까?

통과 증명서는 정부 국가 모기지 협회 (Ginnie Mae) 와 같은 정부 후원 기관이 조합한 연방 보험 모기지 풀에 대한 분할되지 않은 이익을 나타내는 고정 수입 증권입니다.

통과 인증서 작동 방식

차용인에게 발행된 모기지 중 상당 부분은 2차 모기지 시장 에서 이러한 대출을 구매하여 투자 가능한 증권으로 포장하는 기관 투자자 또는 정부 기관에 판매됩니다. 그런 다음 이 증권은 증권 만기 시 정기적인 이자와 원금 상환을 기대하는 투자자에게 판매용으로 제공됩니다.

모기지론자가 원래의 대출 상환금에 대해 정기적으로 지불하는 이자 및 원금 반환은 이러한 증권의 투자자에게 전달되거나 전달됩니다. 따라서 " 통과 증권 "이라는 이름이 붙 습니다.

모기지 담보부 증권 (MBS) 과 같은 자산 담보부 증권(ABS)에 투자하는 투자자 에게는 통과 인증서가 제공됩니다. 통과 증명서는 자산 풀에 대한 관심 또는 참여의 증거이며 통과 증명서 소유자에게 유리하게 채권에 대한 이자 지급을 이전하는 것을 의미합니다.

은행은 은행과 고객을 보호하기 위해 통과 인증서를 발급합니다.

통과 증명서는 보유자가 증권을 소유하고 있음을 의미하지 않습니다. 이는 보유자가 증권화 금융 상품에서 얻은 소득에 대한 자격이 있음을 의미합니다. 모기지 보증 증명서는 주택 소유자의 지불금이 원래 은행에서 정부 기관이나 투자 은행을 거쳐 투자자에게 전달되는 가장 일반적인 유형의 통과 증명서입니다.

특별 고려 사항

은행은 위험에 대한 보호 수단으로 통과 인증서를 발급합니다. 이 인증서를 통해 은행은 채권, 즉 장기 저당 자산을 이러한 채무 증권을 구매하는 정부 및 기관 투자자에게 양도할 수 있습니다.

이러한 방식으로 은행은 이러한 자산 중 일부를 장부에서 해제하여 차용자에게 더 많은 대출을 발행하기 위해 더 많은 자본 자금을 해제할 수 있습니다. 실제로 통과 인증서는 은행이 연방 준비 은행 에서 규정한 대로 유동성 요구 사항을 유지하고 계속해서 돈을 대출할 수 있도록 합니다.

가장 일반적인 유형의 통과 증권은 Ginnie Mae 통과 증권으로, Ginnie Mae가 이 증권에 내재된 기본 위험 을 줄이기 위해 이자와 원금 지급을 보장합니다.

증권 발행인은 모기지 서비스를 제공하고 통과 이자 및 원금 지급을 통과 인증서 보유자에게 제공합니다. 이자율이 하락하는 기간 동안 Ginnie Mae Pass-throughs 보유자는 모기지 재융자 및 조기 상환으로 인해 추가 원금 상환을 받을 가능성이 높습니다.

##하이라이트

• 모기지 보증 증명서는 가장 일반적인 유형의 통과 증명서입니다.

• 이 증권은 종종 정부 전국 모기지 협회 (Ginnie Mae)에서 결합됩니다.

• 통과증명서란 증권화 금융상품을 통해 발생하는 모든 소득에 대한 권리를 보유하고 있음을 의미합니다.

• 경유증권은 고정수익증권입니다.