Certyfikat przekazywania

Co to jest certyfikat przejściowy?

Certyfikaty tranzytowe to papiery wartościowe o stałym dochodzie, które reprezentują niepodzielny udział w puli hipotek z ubezpieczeniem federalnym, sporządzonych przez agencję sponsorowaną przez rząd, taką jak Government National Mortgage Associati on (Ginnie Mae).

Jak działa certyfikat przekazujący

Duży procent kredytów hipotecznych, które zostały udzielone kredytobiorcom, jest sprzedawany na wtórnych rynkach hipotecznych inwestorom instytucjonalnym lub agencjom rządowym, które kupują i pakują te kredyty w papiery wartościowe. Te papiery wartościowe są następnie oferowane do sprzedaży inwestorom, którzy oczekują okresowych płatności odsetek i spłaty kapitału w terminie zapadalności papierów wartościowych.

regularne spłaty odsetek i zwrotu kapitału, które hipoteczni dokonują z pierwotnych spłat pożyczki, są przekazywane lub przekazywane inwestorom tych papierów wartościowych; stąd nazwa „ papiery tranzytowe ”.

Inwestor, który inwestuje w papiery wartościowe zabezpieczone aktywami (ABS), takie jak papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS), otrzymuje certyfikat przejścia. Certyfikat tranzytowy jest dowodem zainteresowania lub uczestnictwa w puli aktywów i oznacza przeniesienie płatności odsetek z wierzytelności na rzecz posiadaczy certyfikatu tranzytowego.

Certyfikaty tranzytowe są wydawane przez banki w celu ochrony siebie i swoich klientów.

Certyfikat przejściowy nie oznacza, że posiadacz jest właścicielem papierów wartościowych; oznacza to jedynie, że posiadacz jest uprawniony do wszelkich dochodów uzyskanych z sekurytyzowanego produktu finansowego. Certyfikaty zabezpieczone hipoteką są najczęstszymi rodzajami certyfikatów przekazywanych, w których płatności właścicieli domów przechodzą z pierwotnego banku przez agencję rządową lub bank inwestycyjny na inwestorów.

Uwagi specjalne

Banki wydają certyfikaty pass-through jako zabezpieczenie przed ryzykiem. Za pomocą tych certyfikatów banki mogą przenosić swoje należności, to znaczy swoje długoterminowe aktywa obciążone hipoteką, na rządy i inwestorów instytucjonalnych, którzy kupują te dłużne papiery wartościowe.

W ten sposób bank może uwolnić część tych aktywów ze swoich ksiąg, aby uwolnić więcej funduszy kapitałowych, aby udzielać kredytobiorcom większej liczby kredytów. W efekcie certyfikaty tranzytowe zapewniają, że banki mogą utrzymać swoje wymagania dotyczące płynności określone przez Bank Rezerwy Federalnej i nadal pożyczać pieniądze w sposób ciągły.

Najpopularniejszym rodzajem zabezpieczenia tranzytowego jest tranzytowy papier wartościowy Ginnie Mae, w ramach którego Ginnie Mae gwarantuje spłatę odsetek i kwoty głównej w celu zmniejszenia ryzyka niewykonania zobowiązania związanego z tymi papierami wartościowymi.

Emitenci papierów wartościowych obsługują hipoteki oraz tranzytowe płatności odsetek i kapitału na rzecz posiadaczy certyfikatów tranzytowych. W okresach spadku stóp procentowych posiadacze tranzytów Ginnie Mae prawdopodobnie otrzymają dodatkowe spłaty kapitału, ponieważ kredyty hipoteczne są refinansowane i spłacane wcześniej.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Certyfikaty zabezpieczone hipoteką są najczęstszymi typami certyfikatów tranzytowych.

• Te papiery wartościowe są często składane przez Rządowe Narodowe Stowarzyszenie Hipoteczne (Ginnie Mae).

• Certyfikat tranzytowy oznacza, że posiadacz jest uprawniony do wszelkich dochodów uzyskanych z sekurytyzowanego produktu finansowego.

• Certyfikaty pass-through są papierami wartościowymi o stałym dochodzie.