해지 증서

해지 증서란 무엇입니까?

종료 증서 는 개인의 이익이나 권리의 성격을 명시하지 않고 재산에 대한 그 사람의 이익이나 권리에 대한 보증 없이 재산에 대한 개인의 이익을 해제합니다. 종료 청구 증서는 재산에 대한 청구를 포기하는 사람이 유효한 소유권을 가지고 있다고 명시하거나 보장하지 않지만, 그 사람(양도자)이 나중에 재산에 대한 이해 관계가 있다고 주장하는 것을 방지합니다.

해지 증서 이해

종료 청구 증서에는 일반적으로 재산에 대한 법적 설명, 이권을 양도하는 사람의 이름, 해당 이자를 받는 사람(수혜자)의 이름, 날짜 및 양 당사자의 공증된 서명이 포함됩니다.

Quitclaim 증서는 일반적으로 가족 구성원 간의 재산 양도와 같은 비판매 상황에서 재산을 양도하는 데 사용됩니다. 그들은 결혼 후 재산 소유권에 배우자를 추가하거나 이혼 후 소유권에서 배우자를 제거하고 상속 재산의 소유권을 명확히 하고 재산을 취소 가능한 생활 신탁 으로(또는 외부로) 이전하거나 지역권 을 명확히 하거나 방법을 변경하는 데 사용할 수 있습니다. 재산의 소유권이 유지됩니다.

중지 증서는 설정 자가 실제로 부동산에 대한 소유권을 가지고 있다는 것을 보증하지 않습니다. 부여자가 그렇게 하면 해당 소유권을 해제한다고 명시되어 있을 뿐입니다. 결과적으로, 종료 청구 증서를 수락할 때 부동산 구매자는 증서 부여자가 유효한 소유권 지분을 갖고 있지 않거나 해당 부동산에 추가 소유권 지분이 있을 수 있는 위험을 감수합니다. 소유권 보험 은 종료 증서와 함께 발행되지 않습니다.

중단 증서 vs. 보증 증서 vs. 특별 보증 증서

증서는 일반적으로 소유권이 부여자로부터 수여자(구매자)로 이전될 때 진술하거나 보증하는 내용에 따라 구별됩니다. 종료 증서와 달리 보증 증서 는 소유권이 이전될 때 일정 수준의 보증을 부여할 수 있습니다. 보증 증서는 일반적으로 부동산 판매에 사용되며 일반 보증 증서와 특별 보증 증서의 두 가지 일반적인 형식으로 부여됩니다.

일반 보증 증서는 양도인이 재산을 자유롭고 명확하게 소유하고 있음을 보장하기 때문에 수여자에게 가장 높은 형태의 보호를 제공합니다. 이 보증은 양도인이 재산을 소유하지 않은 경우에도 재산의 전체 역사를 포괄합니다. 이 계약에 위반 사항이 있는 경우 양도인이 책임을 집니다.

특별 보증 증서 에는 양도인이 재산을 소유하고 있으며 소유한 동안 다른 사람이 그 재산에 대해 청구할 수 없음이 명시되어 있습니다. 특별 보증 증서는 상업용 부동산 판매 중에 가장 일반적으로 사용됩니다.

하이라이트

• Quitclaim 증서는 일반적으로 가족 구성원 간의 재산 양도와 같은 비판매 상황에서 재산을 양도하는 데 사용됩니다.

• 포기 증서는 개인의 이익이나 권리의 성격을 명시하지 않고 재산에 대한 그 사람의 이익이나 권리에 대한 보증 없이 재산에 대한 개인의 이익을 해제합니다.

• 중지 증서는 양도인이 실제로 부동산에 대한 소유권을 가지고 있다는 것을 보증하지 않습니다. 부여자가 그렇게 하면 해당 소유권을 해제한다고 명시되어 있을 뿐입니다.