Recesso atto

Che cos'è un atto di rinuncia?

Un atto di rinuncia libera l'interesse di una persona in una proprietà senza affermare la natura dell'interesse o dei diritti della persona e senza garanzie dell'interesse o dei diritti di quella persona nella proprietà. Un atto di rinuncia non afferma né garantisce che la persona che rinuncia alla sua pretesa sulla proprietà avesse una proprietà valida, ma impedisce a quella persona (il concedente) di affermare in seguito di avere un interesse nella proprietà.

Comprensione di un atto di rinuncia

Un atto di rinuncia di solito include una descrizione legale della proprietà, il nome della persona che sta trasferendo il proprio interesse, il nome della persona che sta ricevendo tale interesse (il beneficiario), la data e le firme notarili di entrambe le parti.

Gli atti di rinuncia sono in genere utilizzati per trasferire la proprietà in situazioni di non vendita, come i trasferimenti di proprietà tra i membri della famiglia. Possono essere utilizzati per aggiungere un coniuge a un titolo di proprietà dopo il matrimonio, rimuovere un coniuge da un titolo dopo il divorzio, chiarire la proprietà della proprietà ereditata, trasferire la proprietà in (o da) un trust revocabile,. chiarire una servitù o modificare la modalità il titolo di una proprietà è detenuto.

Un atto di rinuncia non garantisce che il concedente abbia effettivamente un interesse di proprietà in una proprietà; si limita ad affermare che, se lo fa il concedente, rilascia tali diritti di proprietà. Di conseguenza, quando accetta un atto di rinuncia, l'acquirente di un immobile accetta il rischio che il concedente dell'atto possa non avere un interesse di proprietà valido e/o che possano esserci ulteriori interessi di proprietà nell'immobile. L' assicurazione del titolo non viene rilasciata insieme a un atto di rinuncia.

Atto di recesso vs. atto di garanzia vs. atto di garanzia speciale

Gli atti sono solitamente differenziati per ciò che dichiarano o garantiscono quando la proprietà viene trasferita dal concedente al concedente (acquirente). A differenza di un atto di rinuncia, un atto di garanzia può garantire un certo livello di garanzie quando viene trasferita la proprietà. Gli atti di garanzia sono generalmente utilizzati nelle vendite immobiliari e sono concessi in due forme comuni: atti di garanzia generali e atti di garanzia speciali.

Un atto di garanzia generale fornisce al concedente la più alta forma di protezione perché assicura che il concedente possiede la proprietà libera e libera (e che nessun altro ente può far valere su di essa). Questa garanzia copre l'intera storia della proprietà, anche i casi in cui il concedente non era proprietario della proprietà. In caso di violazione del presente contratto, il concedente è ritenuto responsabile.

Uno speciale atto di garanzia comunica che il concedente possiede la proprietà e che nessun altro ha diritto ad essa fintanto che ne è stato proprietario. Gli atti di garanzia speciali sono più comunemente utilizzati durante le vendite di immobili commerciali.

Mette in risalto

• Gli atti di rinuncia sono in genere utilizzati per trasferire la proprietà in situazioni di non vendita, come i trasferimenti di proprietà tra i membri della famiglia.

• Un atto di rinuncia libera l'interesse di una persona in una proprietà senza affermare la natura dell'interesse o dei diritti della persona e senza garanzie dell'interesse o dei diritti di quella persona nella proprietà.

• Un atto di rinuncia non garantisce che il concedente abbia effettivamente un interesse di proprietà in un immobile; si limita ad affermare che, se lo fa il concedente, rilascia tali diritti di proprietà.