Devir ve temlik belgesi
Vazgeçme Tapusu Nedir?
Vazgeçme belgesi,. bir kişinin bir mülkteki menfaatini, kişinin menfaatinin veya haklarının niteliğini belirtmeden ve o kişinin mülk üzerindeki menfaat veya haklarına dair hiçbir garanti vermeden serbest bırakır. Vazgeçme belgesi, mülk üzerindeki hak talebinden vazgeçen kişinin geçerli bir mülkiyete sahip olduğunu ne belirtir ne de garanti eder, ancak o kişinin (imtiyaz verenin) daha sonra mülkte bir menfaati olduğunu iddia etmesini engeller.
Vazgeçme Belgesini Anlamak
Vazgeçme belgesi genellikle mülkün yasal bir tanımını, faizlerini devreden kişinin adını, bu faizi alan kişinin adını (hibe alan), tarihi ve her iki tarafın noter tasdikli imzalarını içerir.
Vazgeçme işlemleri, tipik olarak, aile üyeleri arasında mülk transferleri gibi satış dışı durumlarda mülkü transfer etmek için kullanılır. Evlilikten sonra bir mülk başlığına bir eş eklemek, boşandıktan sonra bir eşi tapudan çıkarmak, miras kalan mülkün sahipliğini netleştirmek, mülkü geri alınabilir bir yaşam tröstüne (veya dışına) aktarmak, bir irtifak hakkını netleştirmek veya nasıl yapılacağını değiştirmek için kullanılabilirler. bir mülkün başlığı tutulur.
imtiyazı tanıyanın bir mülkte fiilen mülkiyet payına sahip olduğuna dair bir güvence vermez ; sadece imtiyaz verenin bunu yapması halinde, bu mülkiyet haklarını serbest bıraktığını belirtir. Sonuç olarak, bir mülkün alıcısı, bir vazgeçme tapusunu kabul ederken, tapu verenin geçerli bir mülkiyet payına sahip olmama ve/veya mülkte ek mülkiyet payları olma riskini kabul eder. Tapu sigortası,. bir vazgeçme senedi ile bağlantılı olarak düzenlenmez.
Vazgeçme Belgesi - Garanti Belgesi - Özel Garanti Belgesi
Tapular genellikle, mülkiyet hibe verenden hibe alan kişiye (alıcı) devredildiğinde, ifade ettikleri veya garanti ettikleri ile farklılaşır. Vazgeçme belgesinden farklı olarak, bir garanti belgesi,. mülkiyet devredildiğinde belirli bir düzeyde güvence verebilir. Garanti belgeleri tipik olarak mülk satışlarında kullanılır ve iki yaygın biçimde verilir: genel garanti belgeleri ve özel garanti belgeleri.
Genel bir garanti belgesi, imtiyazı tanıyanın mülke özgür ve net bir şekilde sahip olduğunu (ve başka hiçbir kuruluşun mülk üzerinde hak talebinde bulunamayacağını) garanti ettiği için, hibe alan kişiye en yüksek koruma biçimini sağlar. Bu garanti, mülkün tüm geçmişini kapsar – imtiyazı verenin mülkün sahibi olmadığı zamanlar bile. Bu sözleşmede herhangi bir ihlal varsa, hibe veren sorumlu tutulur.
bir garanti belgesi,. mülkün imtiyaz sahibine ait olduğunu ve mülk sahibi olduğu sürece başka hiç kimsenin mülk üzerinde hak talebinde bulunmadığını ifade eder. Özel garanti işlemleri en çok ticari gayrimenkul satışlarında kullanılmaktadır.
Öne Çıkanlar
Vazgeçme işlemleri, genellikle, aile üyeleri arasında mülk transferleri gibi satış dışı durumlarda mülkü transfer etmek için kullanılır.
Vazgeçme belgesi, bir kişinin bir mülkteki menfaatini, kişinin menfaatinin veya haklarının niteliğini belirtmeden ve o kişinin mülk üzerindeki menfaati veya haklarına dair hiçbir garanti vermeden serbest bırakır.
Vazgeçme belgesi, imtiyazı tanıyanın bir mülkte fiilen mülkiyet payına sahip olduğunu garanti etmez; sadece imtiyaz verenin bunu yapması halinde, bu mülkiyet haklarını serbest bıraktığını belirtir.
