Акт об отказе от прав
Что такое акт о выходе?
Акт об отказе от прав освобождает интерес лица от собственности без указания характера интереса или прав человека и без каких-либо гарантий интереса или прав этого лица в собственности. В акте об отказе от права собственности не указывается и не гарантируется, что лицо, отказавшееся от права собственности на имущество, имело действительное право собственности, но оно не позволяет этому лицу (лицу, предоставляющему право) впоследствии заявлять, что у него есть интерес к имуществу.
Понимание документа об отказе от прав
Акт об отказе от права обычно включает юридическое описание имущества, имя лица, передающего свою долю, имя лица, получающего эту долю (правополучателя), дату и нотариально заверенные подписи обеих сторон.
Документы об отказе от права собственности обычно используются для передачи собственности в ситуациях, не связанных с продажей, например, при передаче собственности между членами семьи. Их можно использовать для добавления супруга в титул собственности после брака, удаления супруга из титула собственности после развода, уточнения права собственности на унаследованное имущество, передачи имущества в (или из) отзывного живого траста,. уточнения сервитута или изменения способа сохраняется право собственности.
Акт об отказе от прав не гарантирует, что лицо , предоставляющее право, действительно имеет долю собственности в собственности; в нем просто говорится, что если праводатель это делает, он освобождает эти права собственности. В результате, принимая акт об отказе от права требования, покупатель имущества принимает на себя риск того, что лицо, предоставляющее право, может не иметь действительной доли владения и/или что могут быть дополнительные доли собственности в собственности. Страхование титула не оформляется вместе с актом о выходе из права.
Документ об отказе от претензий, гарантийный договор и специальный гарантийный договор
Документы обычно различаются тем, что они заявляют или гарантируют при переходе права собственности от лица, предоставившего право, к получателю права (покупателю). В отличие от акта об отказе от права собственности, гарантийный акт может предоставить определенный уровень гарантий при передаче права собственности. Гарантийные обязательства обычно используются при продаже недвижимости и предоставляются в двух распространенных формах: общие гарантийные обязательства и специальные гарантийные обязательства.
Общий гарантийный договор предоставляет получателю гранта наивысшую форму защиты, поскольку он гарантирует, что лицо, предоставляющее право, владеет имуществом свободно и безоговорочно (и что никакое другое лицо не может предъявлять к нему претензии). Эта гарантия распространяется на всю историю собственности — даже в те периоды, когда лицо, предоставляющее право, не владело собственностью. В случае нарушения настоящего договора ответственность несет доверитель.
Специальный гарантийный договор свидетельствует о том, что лицо, предоставившее право, владеет имуществом и что никто другой не имеет претензий на него до тех пор, пока он им владеет. Особые гарантийные обязательства чаще всего используются при продаже коммерческой недвижимости.
Особенности
Документы об отказе от прав обычно используются для передачи собственности в ситуациях, не связанных с продажей, например, при передаче собственности между членами семьи.
Акт об отказе от прав освобождает интерес лица от собственности без указания характера интереса или прав человека и без каких-либо гарантий интереса или прав этого лица в собственности.
акт об отказе от права собственности не гарантирует, что лицо, предоставляющее право, действительно имеет долю собственности в собственности; в нем просто говорится, что если праводатель это делает, он освобождает эти права собственности.
