SEC 양식 S-11

SEC 양식 S-11이란 무엇입니까?

부동산 투자 신탁(REITs) 에 대한 증권을 등록하는 데 사용되는 증권 거래 위원회( SEC )에 제출한 것 입니다 . 투자 수익 및 자본이득의 목적.

뮤추얼 펀드 를 모델로 한 REIT는 개인 투자자가 부동산에 투자할 수 있도록 수많은 투자자의 자본을 합산합니다.

SEC 양식 S-11 이해하기

특정 부동산 회사 의 1933년 증권 거래법에 따른 등록 명세서로도 알려져 있습니다 . 종종 "증권의 진실"법이라고도 하는 1933년 증권 거래법에 따르면 회사의 이해 관계자에게 중요한 정보를 공개하기 위해 필수 사실을 제공하는 이러한 등록 양식을 제출해야 합니다.이는 SEC가 주요 목표를 달성하는 데 도움이 됩니다 . 행위: 발행인 및 제공할 증권에 관한 모든 중요한 정보를 투자자에게 제공하고 판매 사기를 금지합니다.

EDGAR ) 파일링 시스템 을 통해 작성된 S-11 양식을 온라인으로 제출합니다. EDGAR의 목적은 신규 증권 등록을 지원하는 것뿐만 아니라 시스템을 통해 모든 잠재적 투자자가 접근하기 쉬운 형식으로 중요한 공개 정보를 이용할 수 있습니다.

SEC 양식 S-11에는 투자 설명서 세부 정보, 거래 가격, REIT가 수익금을 사용하는 방법, 수익 및 이익 추세와 같은 선택된 재무 데이터, 운영 데이터, 자금 조달 및 규정 SK에 지정된 기타 데이터가 포함됩니다.

SEC 양식 S-11 및 REITs

부동산 투자 신탁(REIT)은 소득이 있는 부동산을 소유, 운영 또는 자금 조달하는 회사입니다. 리츠에 포함될 수 있는 부동산은 일반적으로 쇼핑몰과 같은 상업 공간입니다. 회사가 REIT 자격을 얻으려면 특정 규제 지침을 충족해야 합니다.

예를 들어, 회사는 부동산, 현금 또는 미국 국채에 총 자산의 최소 75%를 투자해야 합니다. 또한 매년 주주 배당금의 형태로 과세 소득의 90%를 지급해야 합니다. 100명 이상의 주주가 있는 과세 법인이어야 합니다.

다른 증권과 마찬가지로 REIT는 일반적으로 주요 거래소에서 거래됩니다. 부동산 자산에 개별적으로 투자하거나 부동산 자산의 자체 포트폴리오를 구축할 자금이나 능력이 없는 투자자를 위해 REIT는 유동성 지분을 제공합니다.

대부분의 REIT는 사무실 REIT와 같은 특정 시장 부문을 전문으로 합니다. 전문 분야에 관계없이 대부분의 경우 REIT는 공간을 임대하고 징수한 임대료를 배당금 형태로 투자자에게 전달하는 방식으로 운영됩니다 .

하이라이트

• 부동산투자신탁은 소득이 있는 부동산을 소유, 운영 또는 자금조달을 하는 투자회사입니다.

• SEC 양식 S-11은 IRC(국세법) 섹션 856에 정의된 대로 부동산 투자 신탁(REIT)의 주식을 등록하는 데 사용됩니다.

• 양식 S-11이 제출되면 관련 정보가 SEC의 EDGAR 시스템에 표시됩니다.